Крт это: Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий :: Отрасль :: РБК Недвижимость

alexxlab | 25.01.1985 | 0 | Разное

Содержание

Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Фото: flickr.com/brusnika

КРТ, или комплексное развитие территорий — это реализация масштабной девелоперской задачи в рамках одного проекта, способ обновления городов, по сути, всероссийская реновация.

В конце 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Закон предлагает единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Например, реновация будет проводиться в регионах при согласии двух третей собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу.

Государственная задача

Перед строителями поставлена национальная цель — 5 млн семей должны улучшать условия жизни, а строители должны сдавать 120 млн кв. м жилья в год, однако, как признают в институтах развития, реализация этой задачи невозможна без улучшения качества городской среды. «Чтобы достигнуть этой цели, необходим инструментарий, и таким инструментарием может стать механизм КРТ», — заявил на Международном форуме и выставке высотного и уникального строительства 100+ TechnoBuild управляющий директор «Дом.РФ» Анатолий Азизов. Для реализации за этой задачи «Дом.РФ» разработал даже Стандарт комплексного развития территорий.  В разработку стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий. Стандарт комплексного развития территорий — это методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Как рассчитывают в «Дом.РФ», новый документ ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.

Последние годы «Дом.РФ» обеспечивает вовлечение в оборот федеральных земель, при этом во многих городах абсолютно исчерпан резерв точечной застройки. «Всегда бурную дискуссию вызывает вопрос развития территорий в англомерациях-пригородах, потому что это связано с большими затратами по созданию инфраструктуры городской сети. Механизм КРТ должен обеспечить это развитие», — отметил Азизов. Многие такие территории относятся к федеральной собственности, в том числе принадлежат государственным предприятиям и учреждениям, и их необходимо встраивать в схемы развития городов.

Фото: flickr.com/brusnika

Уже сегодня новый порядок изъятия земель для КРТ помогает застройщику уйти от старого регулирования и ускорить процесс получения разрешительной документации. Закон позволяет в рамках КРТ изымать для государственных и муниципальных нужд участки с расположенными на них объектами. При этом срок на заключение договора о передаче собственником прав на квартиру, попавшую под программу КРТ, составит 45 дней. «Нас КРТ мотивирует идти в эту сторону — это выход за пределы устаревших норм градостроительного развития территорий. У нас сейчас три таких проекта — одна промышленная площадка, КРТ нежилых территорий и бывший рынок», — заявил директор «Голос Девелопмент» Сергей Пахомов. По его словам, в будущем необходимо включить в объекты КРТ садовые и гаражные объекты, расположенные в городской черте — именно здесь можно найти земельный ресурс для развития новых территорий. Например, в Челябинске в теле города есть подобные участки площадью 50-70 га, однако местные власти их изымать опасаются из-за возможного роста социальной напряженности.

Некоторые регионы включились в разработку проектов КРТ и создание соответствующих норм быстрее других. Например, Тюменская область приступила одной из первых к разработке нормативных актов, в том числе были приняты нормы для вовлечения в КРТ земель ИЖС и садовых товариществ, заявила директор департамента нормативно-правового регулирования градостроительной деятельности ГК «Страна Девелопмент» Екатерина Гемпик. Более того, в регионе был принят порядок заключения договоров КРТ по инициативе правообладателя, если региональные планы не предполагают реализацию таких проектов. В свою очередь «Дом.РФ» вынес на обсуждение правительственной комиссии 14 проектов в 12 регионах, в том числе 4 проекта в Уральском регионе.

Необходимость улучшений

Впрочем, девелоперы считают, что механизм КРТ еще есть куда улучшать. «Наличие прав на землю возникает не сразу, в течение года или даже больше застройщик не может выйти на стройку из-за того, что не может получить ГПЗУ», — говорит замдиректора департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и ЖКХ России Максим Галь. Более того, по его словам, с даты принятия КРТ установлен запрет на смену вида разрешенного использования, и это не дает девелоперу пространства для маневра. Девелоперу также необходимо получить право развивать территорию комплексно не только в своих границ земельных участков, но и на смежных земельных участках, иначе невозможно заняться развитием объектов инфраструктуры.

В некоторых регионах КРТ может стать драйвером для обновления жилфонда, в том числе сноса ветхого жилья. «Реновация в том виде, как она происходит в Москве, — это дело будущего для регионов, поэтому пока акцент должен делаться на расселении домов до 3 этажей, аварийных домов и бараков. Чтобы посчитать, будет или нет участок интересен инвесторам, а также сколько потребуется денег на расселение жителей, необходимо применить коэффициент 1,3 — на 30% больше площади придется предоставить жителям, чем они сейчас занимают», — говорит глава комитета Российского союза строителей по комплексному развитию территорий, председатель СРО Ассоциация строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко. В итоге льготы и меры поддержки инвесторов должны включать освобождение от платы за подключение к сетям, снижение арендной платы и меры налогового стимулирования.

Фото: flickr.com/brusnika

Еще одна проблема — застройщик не может отказаться от проекта КРТ, если часть жителей передумала, и резко поменялась экономика проекта, предупреждает руководитель отдела правового сопровождения земельно-имущественных отношений компании «Брусника» Ольга Фаизова. Жители могут решить выйти из КРТ практически в любой момент, вплоть до утверждения документации по планировке территорий. При этом девелопер не может поступить так же. «Согласно Гражданскому кодексу, если договор заключен на торгах, то изменить его можно только в несущественных условиях или когда такое изменение допускает закон. Однако если часть жителей решила выйти из КРТ, экономика проекта изменится», — считает Ольга Фаизова.

Во-вторых, работа с жителями, когда они принимают решение войти в процесс КРТ, исключает прямое участие застройщик. «До торгов проводятся общие собрания, но застройщик туда не вхож или вхож как слушатель», — добавляет Фаизова. В итоге необходимо допустить застройщиков для участия в таких обсуждениях.

Читайте также Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации

Автор

Алексей Лоссан

Что такое комплексное развитие территорий и как оно связано с общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах

В конце 2020 года был подписан закон, который внёс в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ понятие комплексного развития территорий, а также порядок, основания и правила включения многоквартирных домов в границы таких территорий. Разбираемся, что такое КРТ и какую роль в этом играет общее собрание собственников.

Комплексное развитие – проект по застройке и благоустройству территории с предварительным сносом существующих объектов

Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ввёл в Градостроительный кодекс РФ новую главу 10 «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которой регулируется единый механизм КРТ и сноса аварийного и ветхого жилья.

Данное законодательное изменение может коснуться 44% от всех многоквартирных домов России: примерно столько в стране МКД, подпадающих под критерии гл. 10 ГрК РФ. Таким образом, № 494-ФЗ утвердил механизм сноса аварийного жилья с учётом мнения жителей таких домов.

Комплексное развитие территорий – это два взаимосвязанных направления:

  • Снос и реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов и объектов инфраструктуры.
  • Строительство новых объектов, в том числе МКД, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, и благоустройство территории по единому проекту.

В КРТ участвуют органы власти, принимающие решение о создании такой территории, инвесторы, заключающие договоры на проведение работ по проекту КРТ и правообладатели недвижимости, которая попала в границы территории, в том числе собственники помещений в МКД и даже наниматели жилья по договорам соцнайма.

Минстрой пояснил нюансы проведения ОСС с участием нанимателей жилья

Многоквартирные дома могут включаться в проект КРТ жилой застройки

Согласно ч. 1 ст. 65 ГрК РФ, законодатели разделяют комплексное развитие территорий на несколько видов в зависимости от того, какие объекты капитального строительства попали в проект:

  1. КРТ жилой застройки.

Территория для развития включает в свои границы один/несколько элементов планировочной структуры, их части, в которых расположены аварийные/ветхие/неблагоустроенные многоквартирные дома (ч. 2 ст. 65 ГрК РФ).

  1. КРТ нежилой застройки.

На территории нет многоквартирных домов, зато есть аварийные/ветхие нежилые здания и объекты, в том числе самострой (ч. 4 ст. 65 ГрК РФ).

  1. КРТ незастроенной территории.

В границы территории включены земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, без обременения правами иных лиц.

  1. КРТ по инициативе правообладателей

Такой проект проводится по инициативе правообладателей земельных участков и/или расположенных на них объектов недвижимости, то есть по желанию собственников земли/зданий.

Следовательно, собственники помещений в МКД и управляющие организации могут столкнуться с первым видом комплексного развития территории. В проект иного КРТ их дом включён быть не может.

Решении о КРТ принимают Правительство России, органы региональной власти и муниципалитеты

В ч. 2 ст. 66 ГрК РФ указано, кто может принимать решение о создании КРТ и включении в его границы каких-либо элементов планировочной структуры. Сделать это может Правительство РФ в отношении участков/недвижимости, находящейся в федеральной собственности, в рамках регионального инвестиционного проекта с привлечением средств федерального бюджета, а также если застройку территории проводит выбранной на уровне РФ юрлицом.

Если КРТ проводится на средства регионального бюджета или компанией, которую определил субъект РФ, если в границы такой территории включены два и более муниципальных образования, то решение о КРТ принимает высший орган исполнительной власти региона России. Во всех остальных случаях вопрос о создании территории для комплексного развития принимает глава местного самоуправления.

Как провести онлайн-ОСС: законодательство, практика, ваши вопросы

В границы КРТ включаются аварийные и ветхие дома, с изношенными конструкциями и дорогим капремонтом

Согласно ч. 2 ст. 65 ГрК РФ, в границы КРТ могут быть включены не только те дома, которые были приняты аварийными и подлежащими сносу/реконструкции. Также в программу вправе войти МКД

  • с высокой степенью износа конструктивных элементов;
  • со стоимостью капитального ремонта одного кв.м., превышающей установленный в регионе норматив;
  • построенные в период индустриального домостроения по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен/перекрытий;
  • в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
  • без централизованных систем инженерно-технического обеспечения.

Следовательно, КРТ может коснуться жителей, ТСЖ и управляющих не только официально аварийных домов, но и просто старого жилфонда, отвечающего критериям ч. 2 ст. 65 ГрК РФ. Разберём дальше, в чём состоит роль проживающих в таких МКД людей при утверждении территорий для комплексного развития.

Жители на ОСС утверждают или отклоняют решение о включении их дома в границы КРТ в установленные сроки

Согласно гл. 10 ГрК, органы местной или региональной власти могут включать в границы КРТ многоквартирные дома, и в таком случае к принятию решения подключаются их жители, участвуя в общем собрании собственников. Именно они будут решать, оставить ли МКД в проекте и согласиться на снос и расселение, или же исключить его из границ территории.

Для этого собственники помещений должны принять участие в ОСС. Собрание должно пройти в установленный органом власти срок. Если этого не сделать, то МКД включается в проект по КРТ по умолчанию (ч. 5 ст. 67 ГрК РФ). Оно утверждается не позднее чем через 30 дней после истечения срока, отведённого на проведение ОСС (ч. 4 ст. 67 ГрК РФ).

Исключить дом из границ территории, установленных проектом, можно только на основании протокола собрания, проведённого до дня утверждения документации по планировке КРТ (ч. 6 ст. 67 ГрК РФ).

Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования

Общее собрание в доме по вопросам КРТ проводится по специальным нормам ЖК РФ об инициаторе, кворуме и составе участников

Для проведения общего собрания собственников по вопросам КРТ внесены изменения в ЖК РФ. Корректировки и дополнения коснулись ст. ст. 44–46 ЖК РФ. Так, к компетенции общего собрания собственников отнесено решение о включении дома в КРТ жилой застройки и исключении его из проекта (п. 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

При этом в голосовании по таким вопросам принимают участие не только собственники помещений в МКД, но и наниматели квартир по договорам соцнайма как представители владельца помещений, например, муниципалитета. Это прописано в ч. 3.2 ст. 45 ЖК РФ.

Созвать общее собрание собственников по вопросу включения дома в программу могут орган региональной и местной власти, которые подготовили проект комплексного развития территории, и юрлицо, которое его реализует (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ). Инициаторами ОСС по вопросу исключения МКД из такого проекта могут стать управляющая организация и собственники помещений.

В ЖК РФ установлено, что общее собрание по вопросам комплексного развития территорий правомочно, если на нём присутствует 50%+1 голос от собственников всех жилых помещений в МКД. Согласно ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ, решение принимается также отдельным кворумом:

  • более 2/3 голосов от всех голосов собственников жилых помещений в доме при включении дома в КРТ;
  • более 1/3 голосов собственников жилых помещений от общего числа таких голосов, если вопрос касается исключения МКД из границ территории комплексного развития.

Таким образом законодатели дали жителям домов право отказаться от участия в КРТ. Для этого им нужно инициировать соответствующее собрание, поправив проект органа власти.

Что такое КРТ и с чем его едят

Немного об истории вопроса

О «комплексном развитии территорий», противопоставляемом печально знаменитой «точечной застройке», в профессиональных (и не только) кругах говорили много лет. Юридически конструкция была полноценно закреплена в федеральном законодательстве только в 2017 году, а 30 декабря 2020 года в Градостроительный Кодекс («ГрК») были внесены значительные изменения, вступившие в силу в январе 2021 года (Федеральный закон № 494-ФЗ). Помимо целой главы 10, полностью посвященной вопросам КРТ, внесена целая россыпь изменений в различные статьи ГрК, благодаря которым проблематика комплексного развития территорий теперь урегулирована весьма подробно.

Сначала о хорошем. С точки зрения юриста любые правила (даже несовершенные) всегда лучше, чем их отсутствие. Особенно в столь «горячей» сфере, как градостроительство, которая затрагивает интересы абсолютно всех граждан. В нашем случае очевидно, что новые положения ГрК – не просто «правила ради правил». В ГрК закреплен целый ряд важных принципов и правил, направленных на предотвращение проблем прошлых лет, связанных с хаотичной и необеспеченной должной инфраструктурой точечной застройкой городов. Например:

· закреплено требование о том, что в градостроительном плане земельного участка, попавшего под КРТ, должны содержаться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения. Без этого реализация проекта будет невозможной;

· одновременно со сказанным выше прямо закреплена обязанность девелоперов строить коммунальную, транспортную, социальную инфраструктуру проектов и бесплатно передавать соответствующие объекты в собственность городским властям;

· при этом закреплены достаточно жесткие квалификационные требования к девелоперам, которые могут участвовать в проектах КРТ, детально прописана процедура проведения торгов на право заключения девелопером договора о КРТ с государством, подробно изложены сами условия договора о КРТ.

· веден прямой запрет на изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, попавшей под комплексное развитие.

Хороши ли приведенные выше изменения?

Да, они безусловно позитивны. Но при этом в юридической среде, равно как и в среде «архнадзирателей» нововведения активно критикуются. Почему?

Основной претензией юристов к новому законодательству о КРТ является волюнтаристский подход, использованный законодателем (под «волюнтаризмом» подразумевается принятие произвольных решений в хозяйственной/ нормотворческой практике, пренебрегающих объективными условиями и научно обоснованными рекомендациями). Юристы всегда настаивают на системном подходе, при котором общее должно быть важнее частного, частное не должно противоречить общему, и уж тем более его отменять или подменять.

При чем здесь новые нормы ГрК?

В течение очень многих лет специалисты в самых разных сферах прикладывали огромные усилия, направленные на принятие генеральных планов и правил землепользования и застройки («ПЗЗ») различных городов. Эти документы «верхнего», общего уровня были призваны создать ту самую систему, о которой мы писали выше. В Москве эти усилия приобрели просто эпический размах. Наконец несколько лет назад наступил момент, когда генпланы и ПЗЗ стали повсеместной реальностью. Сначала это было воспринято как огромное достижение. Но очень скоро многим «участникам вечеринки» стало понятно, что Генпланы и ПЗЗ не только помогают, но зачастую мешают реализации их устремлений. Возникла тенденция по, если не отказу от Генпланов и ПЗЗ, то, по крайней мере, снижению их значимости.

В этом контексте последние изменения в ГрК – важный и очень показательный шаг по снижению роли Генпланов и ПЗЗ городов. Вот лишь пара примеров нововведений из новой редакции ГрК:

· решение о применении режима КРТ к определенной территории может быть принято вне зависимости от того, предназначена ли такая территория под КРТ в соответствии с правилами землепользования и застройки;

· в случае принятия государственным органом решения о применении режима КРТ к определенной территории, генеральный план и правила землепользования и застройки должны быть приведены в соответствие с утвержденной документацией по планировке территории.

Помимо приведенных выше примеров «подминания» нормативных актов «верхнего уровня» «низовыми», индивидуальными, по сути, актами, регулирующими развитие конкретных участков, ГрК также предоставляет органам исполнительной власти очень широкие полномочия по включению тех или иных массивов территорий в режим КРТ. В том числе право включать в массив объектов, подпадающих под режим КРТ, не только объекты, которые соответствуют критериям изъятия для целей КРТ (аварийное состояние, износ»), но и, что называется, “нормальные” объекты недвижимости, оказавшиеся в границах одного элемента планировочной структуры (района, микрорайона, квартала) с объектами, подлежащими сносу в силу их состояния.

Указанные выше изменения подчеркивают, что государство в лице его исполнительных органов руководствуется в своей деятельности исключительно утилитарными соображениями. До определенной степени их можно понять – перед властями стоят задачи по массированному строительству нового жилья, идет мощная волна урбанизации. Конкретно московским властям, помимо обновления жилищного фонда, нужно решать проблему ликвидации огромного «ржавого пояса» заброшенных или полузаброшенных промзон (однажды автору этого текста попалась на глаза информация о том, что общая площадь московских промзон практически равна площади всего Стокгольма (!!!)), а также проблему взрывного роста населения (с 1991 года население Москвы увеличилось на феноменальные 35%!!!) В такой ситуации не до удовлетворения интеллектуальных потребностей эстетствующих юристов и им подобных.

И все же, и все же… В краткосрочной перспективе подобный агрессивный подход исполнительной власти может показаться оправданным с той самой, можно сказать пресловутой утилитарной точки зрения. Но нам сейчас непросто предсказать, во что превратятся наши города через несколько десятков лет, и в какой степени это будет следствием такого утилитарного подхода.

«Менее чем за двадцать лет город потерял свой исторический облик, свой характер, который передавался от поколения к поколению. Живописная и очаровательная атмосфера города, которую отцы передали нам, была уничтожена. Часто без серьезных на то оснований».

Приведенные выше слова были сказаны про Париж, причем сказаны человеком с развитым чувством прекрасного, хранителем Лувра Эроном де Вильфосом. Сказаны спустя сто лет после того, как префект Парижа барон Осман, руководствуясь сугубо утилитарными соображениями, в середине XIX века снес и, по сути, заново отстроил город. Кстати, многие скажут, что у Османо получилось хорошо. А как будет у нас?

– это… Что такое КРТ-?

  • КРТ — культиватор рыхлитель террас Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. КРТ космический радиотелескоп косм., связь Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С.… …   Словарь сокращений и аббревиатур

  • КРТ — КРТ  Китайская Республика Тайвань КРТ (украинский телеканал) КРТ (телефония) Коробка распределительная телефонная  предназначена для оконечной разделки (включения) кабеля с пластмассовой изоляцией городской телефонной сети, с целью… …   Википедия

  • КРТ — Критический размер трещины размер трещины, рассчитанный методами механики разрушения, который вызывает разрушение компонента при заданной нагрузке. Источник: РД 95 10547 99: Руководство по применению концепции безопасности течь перед разрушением… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • КРТ — кадмий, ртуть, теллурид компонент ракетного топлива Корпорация развития территорий (Центрального округа Москвы) космический радиотелескоп культиватор растениепитатель тракторный культиватор рыхлитель террас тяжёлый крейсер …   Словарь сокращений русского языка

  • КРТ (украинский телеканал) — КРТ Киевская Русь КРТ Страна Украина Дата начала вещания апрель 2003 года Веб сайт http://kievrus.tv КРТ популярный информационно – просветительский телеканал Украины. Cемейный, добрый, интеллигентный телеканал для тех, кто умеет …   Википедия

  • КРТ (телеканал) — У этого термина существуют и другие значения, см. КРТ. Проверить информацию. Необходимо проверить точность фактов и достоверность сведений, изложенных в этой статье. На странице обсуждения должны быть пояснения …   Википедия

  • Киевская Русь (телеканал) — КРТ Киевская Русь КРТ Страна Украина Дата начала вещания апрель 2003 года Веб сайт http://kievrus.tv КРТ популярный информационно – просветительский телеканал Украины. Cемейный, добрый, интеллигентный телеканал для тех, кто умеет …   Википедия

  • Радиоастрон — Спектр Р Радиоастрон …   Википедия

  • Телеканалы Украины — Эта страница информационный список. См. также: Телевидение на Украине В списке представлены каналы, которые попали в состав мультиплексов, и при переходе на эфирное цифровое вещение будут приниматься бесплатно, а также каналы, которые подавали… …   Википедия

  • Теллур — 52 Сурьма ← Теллур → Иод …   Википедия

  • КРТ – это… Что такое КРТ?

    КРТ

    культиватор-рыхлитель террас

    Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

    КРТ

    космический радиотелескоп

    косм., связь

    Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

    КРТ

    Корпорация развития территорий

    Центрального округа Москвы

    организация

    КРТ

    кадмий-ртуть-теллурид

    Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

    КРТ

    Курскрезинотехника

    ЗАО

    г. Курск, организация, техн.

    КРТ

    Китайская Республика Тайвань

    КНР, Тайвань

    КРТ

    компоненты ракетного топлива

    энерг.

    Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

    1. КР
    2. КРТ
    3. ТК

    [тяжёлый] крейсер

    КРТ

    кадмий-ртуть-теллур

    твердый раствор

    КРТ

    культиватор-растениепитатель тракторный

    Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

    КРТ

    космический радиационный теплообменник

    косм.

    Источник: http://www.astrohn.ru/doc/THZ/5%20aero.pdf

    КРТ

    канал распределения товаров;
    канал распределения товара

    фин.

    КРТ

    комплекс рентгенодиагностический телеуправляемый

    в маркировке, мед.

    КРТ

    «Киевская Русь — телевидение»

    телеканал

    Киев, Украина

    Источник: http://www.rosbalt.ru/2005/02/10/195964.html

    КРТ

    Карпатская региональная таможня

    Источник: http://www.utro.ru/news/200103291352476812.shtml

    КРТ

    Киевская региональная таможня

    Киев

    Источник: http://www.wrap.com.ua/UA/page13.htm

    Словарь сокращений и аббревиатур. Академик. 2015.

    Как будет работать закон о комплексном развитии территорий

    https://realty.ria.ru/20210121/krt-1593970048.html

    Как будет работать закон о комплексном развитии территорий

    Как будет работать закон о комплексном развитии территорий – Недвижимость РИА Новости, 21.01.2021

    Как будет работать закон о комплексном развитии территорий

    Закон о комплексном развитии территорий был принят в самом конце декабря 2020 года, и пока не совсем понятно, как именно он будет работать. Редакция сайта “РИА… Недвижимость РИА Новости, 21.01.2021

    2021-01-21T11:47

    2021-01-21T11:47

    2021-01-21T11:47

    законодательство

    строительство

    регионы

    градостроительство

    f.a.q. – риа недвижимость

    жилье

    реновация

    аварийные дома

    /html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

    /html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

    https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/15/1593971732_0:321:3071:2048_1920x0_80_0_0_d4d0227c6a77763c25c5017efc63fb60.jpg

    Закон о комплексном развитии территорий был принят в самом конце декабря 2020 года, и пока не совсем понятно, как именно он будет работать. Редакция сайта “РИА Недвижимость” ознакомилась с текстом и рассказывает читателям, что ясно из этого закона на данный момент времени.

    https://realty.ria.ru/20170911/408920029.html

    https://realty.ria.ru/20200907/kapremont-1576857967.html

    https://realty.ria.ru/20200529/1572172029.html

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    2021

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    Новости

    ru-RU

    https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/15/1593971732_241:0:2972:2048_1920x0_80_0_0_3d298a1ee0f51dc8ab492bfd8a929f07.jpg

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    Недвижимость РИА Новости

    [email protected]

    7 495 645-6601

    ФГУП МИА «Россия сегодня»

    https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

    законодательство, строительство, регионы, градостроительство, f.a.q. – риа недвижимость, жилье, реновация, аварийные дома

    Комплексное развитие территорий: как будет работать новый механизм расселения старых домов

    Возмещение за попадающее под снос жилье вне зависимости от региона должно быть равноценным и равнозначным, при этом у субъекта РФ будет право улучшить условия переселяемого из многоквартирного дома жильца, если позволяет бюджет программы. 

    Закон предусматривает несколько вариантов компенсации за освобождаемую квартиру. 

    1. Денежное возмещение

    Включает в себя рыночную стоимость жилья с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды (ст. 32 Жилищного кодекса РФ). 

    ВАЖНО! Денежное возмещение не положено собственникам квартир, где проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане. В этом случае можно только получить другое жилье.

    1. Квартира с зачетом возмещения

    Зачет суммы возмещения за старую квартиру при предоставлении новой. 

    Собственники вправе по письменному заявлению купить с доплатой более дорогое жилье, в том числе за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат.

    1. Равнозначное жилье

    Равнозначной будет считаться квартира: 

    • жилая площадь которой не меньше прежней, а общая — больше; 
    • с тем же или большим количеством комнат;
    • находится в многоквартирном доме, расположенном в том же поселении, городском округе, где и освобождаемый под КРТ дом.
    • соответствует стандартам, установленным в регионе. 

    Нанимателям жилья (по социальному найму) взамен освобождаемой предоставляется другая квартира в найм или даже в собственность.

    ВАЖНО! Конкретные условия прописывают в договоре о передаче жилья. Проект договора собственнику квартиры должны направить заказным письмом с уведомлением о вручении. После этого у него есть 45 дней на то, чтобы обсудить условия и подписать договор. Если этот срок пропущен, квартиру могут изъять принудительно через суд с тем вариантом возмещения, которое истец укажет в исковом заявлении.

    Об основных правилах перехода прав на жилье, находящееся в долевой собственности, под арестом также можно прочесть в законе о КРТ.

    KRT-4

    • 查看所有产品
    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    • ]]>

      • ]]>

      • ]]>

    配置器
    控制和管理

    Kramer AV KRT-3-LAN CAT 6 Retractable Cable with RJ-45 – 5.9-футовый удлинитель

    Артикул производителя: 85-0420004

    В наличии!

    Рекомендуемая производителем розничная цена: 265 долларов США.

    Top KRT-3-LAN Технические характеристики

    • Входной разъем: розетка RJ-45
    • Выходной разъем: Мужской RJ-45
    • Выдвижной кабель RJ-45 длиной 5 футов 9 дюймов
    • 7,9-дюймовый фиксированный кабель с гнездом на конце для подключения к источнику

    “Специальное оборудование с быстрым ремонтом. СЕРТИФИЦИРОВАННО СВЕЖИЙ!”

    Обратитесь к специалисту по продукту!

    С гордостью поддерживаем наших клиентов с 2008 года

    Описание

    Kramer KRT-3-LAN – это втягивающее устройство CAT 6 с разъемом RJ-45, которое было разработано, чтобы дать пользователям оценку 5.Удлинительный кабель LAN длиной 9 дюймов, который можно установить на мебель или в один из корпусов настольных коробок Kramer TBUS. Теперь у вас может быть почти 6 футов выдвижного кабеля, выходящего из вашей настольной коробки, без беспорядка с проводами, вам также никогда не придется искать правильный кабель, поскольку он всегда будет готов к использованию. Втягивающее устройство также можно установить под мебелью в качестве автономного устройства, что идеально подходит для установки под столом или подиумом. Это устройство обеспечивает удобное и простое в использовании подключение, просто потяните за кабель, чтобы увеличить его до 1.8 м (5,9 фута) от места установки. Кабель автоматически зафиксируется на нужной длине. Когда закончите, просто снова потяните за кабель, чтобы втянуть его в корпус.

    Основные характеристики:

    • Удобно и просто установить в любой TBUS.
    • Интуитивное использование – тянуть и останавливать или тянуть и втягивать.
    • Доступные типы кабелей – HDMI (высокоскоростной HDMI с Ethernet), VGA, аудио (3,5 мм),
    • LAN, USB и DisplayPort.
    • Максимальное удлинение кабеля – до 1.8 м (чуть менее 6 футов).
    • Горизонтальное крепление – легко монтируется независимо под столом или полкой.
    • Совместимость с
    • TBUS – Выдвижной кабель устанавливается непосредственно в отверстие для вставки TBUS через отверстие для прохода кабеля.

    Характеристики

    • Используется на TBUS или мебели под крепление
    • Размеры (с зажимами): 8 “x 1,4” x 7,6 “W, D, H
    • Вес: около 1,7 фунта: Включает: все необходимое монтажное оборудование для установки в TBUS или на нижней стороне деревянной поверхности
    • Гарантия: 1 год

    Вопросы и ответы

    У этого продукта нет вопросов – задайте их!

    Обзоры

    На данный момент нет отзывов об этом продукте.

    Принадлежности

    Цена для вас: 172,00 $

    Цена для вас: 164,00 $

    Цена для вас: 228,00 $

    Цена для вас: 252,00 $

    Галерея изображений

    Устройство для ретракции кабеля Kramer KRT-3 (соединения могут отличаться от изображения)

    Kramer AV KRT-4-H HDMI-кабель Retractor High Speed ​​с Ethernet – разъем HDMI

    Артикул производителя: 80-00027299

    Удовлетворение гарантировано!

    Рекомендуемая производителем розничная цена: 380 долларов США.00

    Особенности KRT-4-H

    • Удлиняет кабель до 1,8 м (5,9 фута)
    • Легко установить в TBUS или как отдельную
    • Совместим со многими моделями Kramer TBUS

    «Служба поддержки хорошо осведомлена и быстро ответила на все вопросы. Отличное обслуживание!»
    -Грегори У.

    Обратитесь к специалисту по продукту!

    С гордостью поддерживаем наших клиентов с 2008 года

    Описание

    Kramer AV KRT-4-H – это втягивающее устройство для кабеля HDMI, предназначенное для установки в конференц-зале, классе или другом AV-месте.KRT-4 расширяет ряд распространенных типов разъемов AV и прост в установке и использовании.

    Характеристики:

    • Обеспечивает удобное и простое в использовании подключение – потяните за кабель, чтобы протянуть его на расстояние до 1,8 м (5,9 фута) от места установки; кабель автоматически фиксируется на нужной длине. Когда закончите, снова потяните за кабель, и он втянется в корпус.
    • Улучшенная конструкция – функция плавного втягивания продлевает срок службы кабеля и разъема.
    • Простые и гибкие варианты установки – установите в совместимые модели Kramer TBUS или прикрепите непосредственно к нижней стороне стола с помощью нескольких винтов.
    • Доступен с наиболее распространенными типами разъемов AV – HDMI, VGA, аудио (3,5 мм), LAN, USB, USB – C и DisplayPort.

    Характеристики

    • Порты: HDMI-гнездо и HDMI-штекер
    • Максимальное разрешение: 4K при 60 Гц (4: 4: 4)
    • Тип: пластик (ABS PC)
    • Цвет: черный
    • Фиксированная длина кабеля: 20 см (7,9 дюйма)
    • Длина выдвижного кабеля: 180 см (71 дюйм),
    • В комплекте: 4 винта M3x8, набор вставок WCP (KRT)

    Вопросы и ответы

    У этого продукта нет вопросов – задайте их!

    Обзоры

    На данный момент нет отзывов об этом продукте.

    Галерея изображений

    Основной вид (типы подключения могут отличаться)

    Karat Packaging – KRT – Стоимость акций сегодня

    Эта страница не была авторизована, спонсирована или иным образом одобрена или одобрена компаниями, представленными здесь. Все представленные здесь логотипы компании являются товарными знаками Microsoft Corporation; Dow Jones & Company; Nasdaq, Inc .; Форбс Медиа, ООО; Investor’s Business Daily, Inc.; и Morningstar, Inc.

    Copyright 2021 Zacks Investment Research | 10 S Риверсайд Плаза Люкс # 1600 | Чикаго, Иллинойс 60606

    В основе всего, что мы делаем, лежит твердое намерение проводить независимые исследования и делиться своими прибыльными открытиями с инвесторами. Это стремление предоставить инвесторам торговое преимущество привело к созданию нашей проверенной системы рейтинга акций Zacks Rank. С 1988 года он более чем вдвое превысил индекс S&P 500 со средним приростом +25.25% в год. Эти доходы охватывают период с 1 января 1988 года по 6 декабря 2021 года. Доходность системы рейтинга акций Zacks Rank рассчитывается ежемесячно на основе начала и конца месяца, исходя из цен на акции Zacks Rank плюс любых дивидендов, полученных в течение этого конкретного месяца. . Для определения месячной доходности рассчитывается простая, равновзвешенная средняя доходность всех акций Zacks Rank. Затем ежемесячная прибыль складывается для получения годовой прибыли. В расчет доходности включаются только акции Zacks Rank, включенные в гипотетические портфели Zacks в начале каждого месяца.Акции Zacks Ranks могут меняться и часто меняются в течение месяца. Некоторые акции Zacks Rank, по которым не была доступна цена на конец месяца, информация о ценах не была собрана или по некоторым другим причинам, были исключены из этих расчетов доходности.

    Посетите страницу Performance Disclosure, чтобы получить информацию о приведенных выше показателях производительности.

    Посетите www.zacksdata.com, чтобы получить наши данные и контент для вашего мобильного приложения или веб-сайта.

    Цены в реальном времени от BATS.Задержанные котировки Сунгарда.

    Данные

    NYSE и AMEX задерживаются как минимум на 20 минут. Данные NASDAQ задерживаются как минимум на 15 минут.

    Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.

    КУПИТЬ КАРТЫ KRT ОНЛАЙН – КУПИТЬ КАРТЫ KRT

    Friendly Farms CA – Отличный вкус и сильные хиты Friendly Farms Vape Carts – настоящий полный спектр экстрактов каннабиса, выделяющийся на очень конкурентном рынке.Также в комплект входят термически разделенные дистилляты, а также концентраты CO2, разделенные давлением. Изготовлено из каннабиса, выращиваемого в Изумрудном треугольнике, округ Санта-Барбара и нескольких других районах выращивания премиум-класса в Калифорнии. Кроме того, эти экстракты сохраняют нативные каннабиноиды и терпены премиальных растений при температуре ниже нуля. Таким образом, гарантируя сохранение естественных ароматов, эффектов и вкусов для вашего удовольствия от парения. Friendly Farms наполнены соусом из живых смол полного спектра, и в каждой машине нет добавок.Они также стараются сделать свои картриджи для соуса как можно более доступными. Они продаются по бюджетным ценам, но за качество тележки Friendly Farms того стоят. Внешний вид Что касается оборудования, Friendly Farms использует новую тележку CCELL, особенно серию Th3. Картриджи надежны, сильно бьют и имеют очень низкий процент отказов. Проблем с эффективностью не возникло, поскольку новое поколение тележек CCELL является одним из наиболее эффективных стилей тележек, доступных в настоящее время. В общем, копчение тележек для соуса – это настоящий опыт.Они тянут разные, а также имеют разные вкусы. Это похоже на прикосновение к традиционному вейпингу. Доступные ароматы
    • Запретный Куш
    • Ванильный щербет
    • Закат Щербет
    • Повязка на голову
    • Огрская ягода
    • Малиновый Куш
    • Запрещено BRULEE

    Отличный вкус, очень хиты

    Тележки Friendly Farms сами по себе напоминают штаммы. Эффекты на теле более сильные и напоминают эффект приклеивания.Поскольку картриджи полного спектра, это означает, что большинство соединений, обнаруженных в растениях, присутствует. Эффекты в основном положительные, с небольшим отсутствием беспокойства из-за наличия соединения CBD в большинстве их экстрактов. Упаковка великолепна и основана на индивидуальных сертификатах подлинности, которые демонстрируют легитимность тележек Friendly Farms. Следы CDB упоминаются в упаковке, CBD хорош для организма, потому что он действует как буфер для THC, присутствующего в экстрактах. Помимо сотрудничества с Connected Cannabis Co, тележки Friendly Farms находятся на высшем уровне.Почему, потому что они выбирают, производят скрупулезный продукт и удаляют добавки, которые можно найти в самых лучших вейп-тележках.

    KRT | Студенческие и административные услуги

    Все поступающие учащиеся детских садов Округа 97 будут участвовать в обязательном скрининге «Снимок готовности к детскому саду». Благодаря этому обследованию мы сможем эффективно оценить навыки и способности детей до поступления в детский сад, а также будем лучше оснащены и подготовлены к удовлетворению их академических, социальных и эмоциональных потребностей в течение учебного года.

    Каждый просмотр длится примерно 30 минут. Обратите внимание, что цель этого отбора – помочь нам удержать учащихся на пути к успеху – это не повлияет на вашу способность записать ребенка в школьную программу округа.

    Показы только по предварительной записи. На лето 2021 года назначения KRT будут проводиться в конце июня, июле и начале августа. Родители получат электронное письмо со ссылкой для записи на прием в KRT после одобрения регистрации их ученика в детском саду.Назначения ограничены и зависят от наличия учителей. Родители могут перенести или отменить встречу в любое время.

    В связи с ограничениями по Covid-19, приходящий детский садик и сопровождающий его родитель / опекун оба должны соблюдать следующие условия:

    • Приходите на прием как можно скорее.
    • Только один родитель / опекун может сопровождать приходящего детсадовца. Братья, сестры и другие взрослые не будут допущены на прием.
    • Родитель / опекун и поступающий ученик должны носить маску.
    • Проверки температуры будут проводиться перед входом в здание.
    • Отмените прием, если вы или ваш приходящий в садик плохо себя чувствуете в этот день.

    Мы просим вас не только привести вашего ребенка на обследование, но и заполнить онлайн-анкету для возраста и возраста . Он предоставляет нам ценную информацию, которую мы используем, чтобы лучше узнать каждого ребенка, помочь с переходом из дошкольного учреждения и помочь нашим усилиям по созданию сбалансированных классов.Анкету для возрастов и этапов обучения можно получить по адресу http://www.op97.org/asq.

    Мы будем рады сотрудничать с вами, чтобы помочь вашему ребенку добиться хороших результатов как в классе, так и за его пределами.

    Мы просим вас не только привести ребенка на обследование, но и заполнить онлайн-анкету по возрасту и возрасту. Он предоставляет нам ценную информацию, которую мы используем, чтобы лучше узнать каждого ребенка, помочь с переходом из дошкольного учреждения и помочь нашим усилиям по созданию сбалансированных классов.Анкету для возрастов и этапов обучения можно получить, щелкнув следующий URL-адрес: http://www.op97.org/asq.

    Мы будем рады сотрудничать с вами, чтобы помочь вашему ребенку добиться хороших результатов как в классе, так и за его пределами.

    Пример из практики KRT Building Consultants

    KRT Building Consultants (KRT) – небольшая геодезическая и строительная консалтинговая фирма с более чем 70-летним опытом в области геодезических изысканий. Хотя проверка качества в строительстве может быть подробным и иногда трудоемким процессом, с помощью PlanGrid в Autodesk Construction Cloud ™ KRT может максимально сэкономить время и повысить свою эффективность, реализуя качественные проекты для своих клиентов.

    Оптимизация процесса «Камеры и заметки на объекте» с помощью управления документами

    Процесс проведения инспекций качества строительства компанией KRT был обременительным. Команды фотографировали и вручную прикрепляли документ к проблеме. Этот процесс вылился в трудоемкую рабочую нагрузку при оценке рабочей площадки, поскольку командам приходилось преобразовывать всю информацию в легко усваиваемый отчет и распространять его среди подрядчиков, инженеров и клиентов.

    KRT требовался способ упростить традиционный процесс «заметок о камерах и объектах», предоставляя команде проекта точную информацию в режиме реального времени для предоставления высококачественных и экономичных услуг.

    Начало работы с облачным управлением строительством

    Компания быстро обнаружила, что PlanGrid – лучший продукт для команды, позволяющий регистрировать проблемы и загружать документы для доступа подрядчиков. С помощью PlanGrid полевые группы KRT могут добавлять пометки непосредственно к существующему чертежу, быстро определять и поднимать проблему подрядчику, а также сообщать, что необходимо исправить и где она находится в проекте. Этот оптимизированный процесс устраняет необходимость в бумажной волоките и обеспечивает более тесную совместную работу на местах.

    «Мы можем записать проблему контроля качества на планшете на месте, сделать снимок и легко найти ее на плане этажа или фасаде. Это позволяет команде легко узнать, «в чем» и «где» проблема. Кроме того, когда мы просматриваем чертежи или планы, мы можем отмечать наши проблемы с комментариями, которые легко интерпретировать. Это сокращает время, затрачиваемое на переключение между людьми в поле и в офисе ».

    – Питер Грэнтэм, директор

    Лучшее управление строительной документацией означает экономию времени и денег

    Сокращение всех административных головных болей, связанных с тем, как они делали вещи «в старые времена», означало экономию средств и времени для KRT и ее клиентов.

    Успех KRT с PlanGrid впечатляет и вдохновляет как клиентов, так и команды, с которыми они сотрудничают. KRT отследил более 3000 задач и проблем, более 700 аннотаций и 4000 фотографий с помощью PlanGrid. Преимущества для их чистой прибыли и удовлетворенности клиентов говорят сами за себя.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *