1202 ст: ГК РФ Статья 1202. Личный закон юридического лица КонсультантПлюс

1202 ст: ГК РФ Статья 1202. Личный закон юридического лица \ КонсультантПлюс

alexxlab | 18.02.2023 | 0 | Разное

Содержание

Ст. 1202 ГК РФ. Личный закон юридического лица

1. Личным законом юридического лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо, если иное не предусмотрено Федеральным законом “О внесении изменений в Федеральный закон “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации” и Федеральным законом “О международных компаниях”.

2. На основе личного закона юридического лица определяются, в частности:

1) статус организации в качестве юридического лица;

2) организационно-правовая форма юридического лица;

3) требования к наименованию юридического лица;

4) вопросы создания, реорганизации и ликвидации юридического лица, в том числе вопросы правопреемства;

5) содержание правоспособности юридического лица;

6) порядок приобретения юридическим лицом гражданских прав и принятия на себя гражданских обязанностей;

7) внутренние отношения, в том числе отношения юридического лица с его участниками;

8) способность юридического лица отвечать по своим обязательствам;

9) вопросы ответственности учредителей (участников) юридического лица по его обязательствам.

3. Юридическое лицо не может ссылаться на ограничение полномочий его органа или представителя на совершение сделки, неизвестное праву страны, в которой орган или представитель юридического лица совершил сделку, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанном ограничении.

4. Если учрежденное за границей юридическое лицо осуществляет свою предпринимательскую деятельность преимущественно на территории Российской Федерации, к требованиям об ответственности по обязательствам юридического лица его учредителей (участников), других лиц, которые имеют право давать обязательные для него указания или иным образом имеют возможность определять его действия, применяется российское право либо по выбору кредитора личный закон такого юридического лица.

См. все связанные документы >>>

< Статья 1201. Право, подлежащее применению при определении возможности физического лица заниматься предпринимательской деятельностью

Статья 1203. Личный закон иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву >

1. В комментируемой статье законодатель ввел не только сам термин “личный закон юридического лица”, но также раскрыл его содержание.

В соответствии с п. 1 комментируемой статьей по общему правилу в основе определения правового положения юридического лица лежит критерий места его учреждения (в международном частном праве используется также термин “критерий инкорпорации”). Речь идет также и об иностранных юридических лицах, к которым следует относить юридические лица, учрежденные по закону иностранного государства. Этот критерий распространяется и на их филиалы, которые осуществляют деятельность на территории РФ и являются частью (структурным подразделением) головной организации – иностранного юридического лица.

В силу комментируемой статьи личным законом юридического лица является право страны, где учреждено юридическое лицо. Таким образом, в подтверждение своего статуса юридическое лицо должно представить надлежащим образом удостоверенные официальные документы государства места инкорпорации компании, свидетельствующие о регистрации компании и ее статусе.

Доказательства, подтверждающие постоянное местонахождение организации для целей налогообложения, не являются достаточными доказательствами для установления ее личного закона и процессуальной дееспособности. Соответственно, документы о регистрации компании и справка, подтверждающая налоговое резидентство компании, не являются тождественными.

В соответствии с п. 25 информационного письма Президиума ВАС РФ от 9 июля 2013 г. N 158 “Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел с участием иностранных лиц” (вместе с “Обзором судебной практики по некоторым вопросам, связанным с рассмотрением арбитражными судами дел с участием иностранных лиц”) официальные документы, подтверждающие статус иностранного юридического лица, должны исходить от компетентного органа иностранного государства, содержать актуальную информацию на момент рассмотрения спора, должны быть надлежащим образом легализованы или апостилированы, а также должны сопровождаться надлежащим образом заверенным переводом на русский язык.

В п. 1 комментируемой статьи сделана отсылка к Федеральному закону от 5 мая 2014 г. N 124-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации”, которым были введены особые правила в отношении юридических лиц, учрежденных на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым. Юридически до принятия указанного Закона они считались иностранными юридическими лицами, поэтому им была предоставлена возможность привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в Единый государственный реестр юридических лиц в срок до 1 марта 2015 года, если иной срок не установлен Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ “О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя”, Федеральным законом “Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Коллизионная норма об определении личного закона юридического лица по праву страны места учреждения является императивной: учредителям юридического лица не предоставляется возможность избрать иное применимое право для вопросов, примерный перечень которых содержится в п. 2 комментируемой статьи.

В Определении Конституционного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 873-О “Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы филиала Государственной коммерческой корпорации “Эмирейтс” на нарушение конституционных прав и свобод положением абзаца первого подпункта 4.1 пункта 1 статьи 148 Налогового кодекса Российской Федерации” было отмечено, что “в соответствии со статьей 1202 ГК Российской Федерации гражданская правоспособность иностранных юридических лиц определяется по праву страны, где учреждено юридическое лицо, однако создание отделений иностранного юридического лица и их деятельность на территории, где необходимо его постоянное присутствие, регулируются нормами внутреннего права государства, в котором они расположены”.

При этом следует учитывать, что объем правоспособности иностранного юридического лица на территории Российской Федерации зависит не только от личного закона юридического лица. В частности, федеральными законами установлен целый ряд правил для иностранных юридических лиц, существенно ограничивающих их возможности по сравнению с правоспособностью юридических лиц, учрежденных в Российской Федерации. Так, например, в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. N 2124-1 “О средствах массовой информации” иностранное юридическое лицо не вправе выступать учредителем теле-, видеопрограмм или учреждать организации (юридические лица), осуществляющие телевещание, зона уверенного приема передач которых охватывает половину и более половины субъектов Российской Федерации либо территорию, на которой проживает половина и более половины численности населения Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлен примерный перечень вопросов, решаемых на основе личного закона юридического лица. В соответствии с ним на основе личного закона юридического лица определяются, в частности, статус организации в качестве юридического лица, организационно-правовая форма юридического лица, требования к наименованию юридического лица, вопросы создания, реорганизации и ликвидации юридического лица, в том числе вопросы правопреемства, содержание правоспособности юридического лица, порядок приобретения юридическим лицом гражданских прав и принятия на себя гражданских обязанностей, внутренние отношения, в том числе отношения юридического лица с его участниками, способность юридического лица отвечать по своим обязательствам, вопросы ответственности учредителей (участников) юридического лица по его обязательствам.

Как было отмечено в Постановлении Суда по интеллектуальным правам от 26 октября 2017 г. N С01-879/2017 по делу N А40-61592/2017, на основании личного закона суд устанавливает информацию о существовании конкретного юридического лица в соответствующей юрисдикции, его организационно-правовой форме, его правоспособности, в том числе вопрос о том, кто от имени юридического лица обладает правомочиями на приобретение гражданских прав и принятие на себя гражданских обязанностей.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 23 “О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом” юридический статус иностранного юридического лица подтверждается, как правило, выпиской из официального торгового реестра страны происхождения. Юридический статус иностранных лиц может подтверждаться иными эквивалентными доказательствами юридического статуса, признаваемыми в качестве таковых законодательством страны учреждения, регистрации, основного места осуществления предпринимательской деятельности, гражданства или места жительства иностранного лица.

А п. 20 указанного Постановления отмечено, что при проверке полномочий представителей иностранных лиц в арбитражном процессе судам надлежит учитывать, что лица, имеющие полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности, а также полномочия на подписание доверенности от имени юридического лица, определяются по личному закону иностранного юридического лица.

При установлении юридического статуса иностранного лица суд может также принимать во внимание открытую информацию в сети Интернет, размещенную на официальных сайтах уполномоченных иностранных органов по регистрации юридических лиц и содержащую сведения о регистрации юридических лиц.

В п. 25 информационного письма Президиума ВАС РФ от 9 июля 2013 г. N 158 “Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел с участием иностранных лиц” (вместе с “Обзором судебной практики по некоторым вопросам, связанным с рассмотрением арбитражными судами дел с участием иностранных лиц”) сказано, что официальные документы, подтверждающие статус иностранного юридического лица, должны исходить от компетентного органа иностранного государства, содержать актуальную информацию на момент рассмотрения спора, должны быть надлежащим образом легализованы или апостилированы, а также должны сопровождаться надлежащим образом заверенным переводом на русский язык.

Под внутренними отношениями, упомянутыми в пп. 7 п. 2 комментируемой статьи, следует понимать не только отношения юридического лица с его участниками, но в корпоративных юридических лицах также отношения между самими участниками, в том числе отношения, урегулированные корпоративным договором.

Следует обратить особое внимание на пп. 9 этого перечня, касающийся ответственности учредителей (участников) юридического лица по его обязательствам, который был введен Федеральным законом от 30 сентября 2013 г. N 260-ФЗ.

По российскому законодательству по общему правилу, установленному в п. 2 ст. 56 ГК, учредители (участники) юридического лица не несут ответственности по обязательствам юридического лица. Однако существует целый ряд исключений, когда гражданско-правовая ответственность учредителей по обязательствам юридического лица существует. Она может быть предусмотрена как нормами ГК РФ, так и отдельными законами. В качестве примера можно привести ответственность участников полного товарищества по его обязательствам (ст. 75 ГК РФ), собственника имущества унитарного предприятия (ст. 113 ГК РФ) и др.

Кроме того, следует учитывать ст. 53.1 ГК, которой впервые была установлена ответственность лиц, определяющих действия юридического лица (к числу которых и относятся учредители).

Хотя указанная ответственность определяется на основе личного закона юридического лица, однако следует учитывать положения п. 4 комментируемой статьи, согласно которому если учрежденное за границей юридическое лицо осуществляет свою предпринимательскую деятельность преимущественно на территории Российской Федерации, к требованиям об ответственности по обязательствам юридического лица его учредителей (участников), других лиц, которые имеют право давать обязательные для него указания или иным образом имеют возможность определять его действия, применяется российское право либо по выбору кредитора личный закон такого юридического лица.

Таким образом, если юридическое лицо формально учреждено за границей (то есть к нему по общему правилу должен применяться иностранный личный закон), но фактически преимущественно осуществляет свою предпринимательскую деятельность на территории России, то при определении права, применимого к вопросу возложения ответственности по его долгам на других лиц, кредитору дается возможность выбора между применением личного закона юридического лица (права страны формальной регистрации) и применением российского права (права страны, где такое юридическое лицо преимущественно осуществляет свою деятельность).

3. Возможны ситуации, когда органы или представители иностранных юридических лиц совершают на территории Российской Федерации сделки, которые противоречат законодательству места их учреждения в связи с тем, что это законодательство ограничивает полномочия его органа или представителя на совершение такой сделки. Например, речь идет о полном запрете представительствам юридического лица за рубежом совершать определенные виды сделок. В то же время подобное ограничение неизвестно праву страны, в которой орган или представитель юридического лица совершил сделку. Например, по законодательству России представительство юридического лица при наличии надлежаще оформленной доверенности правомочно совершать сделки от имени юридического лица.

В п. 3 комментируемой статьи установлена коллизионная норма о том, что юридическое лицо не может ссылаться на ограничение полномочий его органа или представителя на совершение сделки, неизвестное праву страны, в которой орган или представитель юридического лица совершил сделку, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанном ограничении (то есть речь идет о недобросовестности контрагента).

Ст. 1202 ГК РФ с Комментариями 2021-2022 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Личным законом юридического лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом «О международных компаниях».

2. На основе личного закона юридического лица определяются, в частности:

1) статус организации в качестве юридического лица;

2) организационно-правовая форма юридического лица;

3) требования к наименованию юридического лица;

4) вопросы создания, реорганизации и ликвидации юридического лица, в том числе вопросы правопреемства;

5) содержание правоспособности юридического лица;

6) порядок приобретения юридическим лицом гражданских прав и принятия на себя гражданских обязанностей;

7) внутренние отношения, в том числе отношения юридического лица с его участниками;

8) способность юридического лица отвечать по своим обязательствам;

9) вопросы ответственности учредителей (участников) юридического лица по его обязательствам.

1. Комментируемая статья определяет круг вопросов, имеющих весьма важное значение для современной экономической деятельности. Открытость Российской Федерации для иностранных инвестиций, возможность деятельности на территории Российской Федерации иностранных организаций, их филиалов и представительств диктуют необходимость полноценного коллизионного регулирования правового положения юридических лиц.

Проблема определения личного статута юридического лица является одной из самых сложных и интересных в науке международного частного права. Как указывал Л.А. Лунц, «выбор закона» здесь происходит по месту регистрации или утверждения устава юридического лица (по месту его инкорпорации) — в странах англо-американского «общего» права и в некоторых других по месту нахождения административного центра или «правления» организации (по месту ее «оседлости») — в большинстве стран так называемого цивильного права (во Франции, ФРГ и др.)» . М.М. Богуславский отмечал, что в современном праве с целью установления «национальности» юридического лица используются также критерий места деятельности юридического лица и критерий контроля. В последнем случае действительная принадлежность юридического лица может быть установлена в зависимости от того, каким лицам принадлежит контроль над управлением организацией .

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

———————————
Лунц Л. А. Курс международного частного права: В 3 т. Т. 1. М.: Спарк, 2002. С. 365.

См.: Богуславский М.М. Международное частное право: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 1998. С. 125 — 126.

Вместе с тем проблема «коллизии коллизий» сохраняет свое значение. Как отмечал Л.А. Лунц, несовпадение коллизионных привязок в праве разных стран может создать весьма сложные ситуации: «…компания, инкорпорированная в Швейцарии с правлением в Лондоне, будет в Англии или США признаваться имеющей швейцарский статут, а во Франции или в ФРГ — английский личный статут» .

———————————
Лунц Л.А. Указ. соч. С. 365.

2. Российское международное частное право остановило свой выбор на следующем критерии инкорпорации: личным законом юридического лица считается право страны, где учреждено юридическое лицо. Наиболее важное значение имеет объем коллизионной нормы, содержащейся в комментируемой статье. В соответствии с п. 2 на основе личного закона юридического лица определяются, в частности, статус организации в качестве юридического лица, организационно-правовая форма юридического лица, требования к наименованию юридического лица, вопросы создания, реорганизации и ликвидации юридического лица, в том числе вопросы правопреемства, содержание правоспособности юридического лица, порядок приобретения юридическим лицом гражданских прав и принятия на себя гражданских обязанностей, внутренние отношения, в том числе отношения юридического лица с его участниками, способность юридического лица отвечать по своим обязательствам. Для определения права, применимого к отношениям учредителей (участников) юридического лица, в ГК РФ введена специальная норма — ст. 1214. Однако в ней содержится та же привязка: к договору о создании юридического лица с иностранным участием применяется право страны, в которой согласно договору подлежит учреждению юридическое лицо.

Тем не менее объем правоспособности иностранного юридического лица на территории Российской Федерации зависит не только от личного закона юридического лица.

Федеральными законами установлен целый ряд правил для иностранных юридических лиц, существенно ограничивающих их возможности не только по сравнению с уставной правоспособностью, но и по сравнению с правоспособностью юридических лиц, учрежденных в Российской Федерации.

Так, например, в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. N 2124-1 «О средствах массовой информации» иностранное юридическое лицо не вправе выступать учредителем теле-, видеопрограмм или учреждать организации (юридические лица), осуществляющие телевещание, зона уверенного приема передач которых охватывает половину и более половины субъектов Российской Федерации либо территорию, на которой проживает половина и более половины численности населения Российской Федерации. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Статья 28 ЗК РФ устанавливает, что иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность только за плату.

———————————
Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 7. Ст. 300.

Иные ограничения установлены также Законом РФ от 14 июля 1992 г. N 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», Федеральными законами от 24 июля 1998 г. N 127-ФЗ «О государственном контроле за осуществлением международных автомобильных перевозок и об ответственности за нарушение порядка их выполнения», от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», от 29 апреля 2008 г. N 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства» и рядом других законодательных актов. В других правовых системах условия участия иностранных юридических лиц в предпринимательской деятельности также ограниченны, в ряде случаев требуется специальный допуск к хозяйственной деятельности .

———————————
См., например: Ануфриева Л.П. Международное частное право: Учебник. В 3 т. Т. 2: Особенная часть. С. 70 — 76.

Специальные гарантии для осуществления прав иностранных инвесторов на инвестиции и получаемые от них доходы и прибыль, а также условия предпринимательской деятельности иностранных инвесторов на территории Российской Федерации устанавливает Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» .

———————————
Собрание законодательства РФ. 1999. N 28. Ст. 3493.

3. Нельзя не упомянуть об особом порядке осуществления на территории Российской Федерации некоммерческой деятельности иностранными юридическими лицами. Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон о некоммерческих организациях) требует государственной регистрации структурных подразделений иностранных некоммерческих неправительственных организаций. Как установлено в названном Законе, филиалы и представительства иностранных некоммерческих неправительственных организаций «приобретают правоспособность на территории Российской Федерации со дня внесения в реестр филиалов и представительств международных организаций и иностранных некоммерческих неправительственных организаций сведений о соответствующем структурном подразделении». Таким образом, российский законодатель предпринял попытку приравнять филиал или представительство к юридическому лицу.

———————————
Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Ст. 145.

В соответствии со ст. 13.2 Закона о некоммерческих организациях иностранная некоммерческая неправительственная организация в течение трех месяцев со дня принятия решения о создании на территории Российской Федерации филиала или представительства уведомляет об этом уполномоченный орган, который не позднее 30 дней со дня получения такого уведомления выдает руководителю соответствующего филиала или представительства иностранной некоммерческой неправительственной организации выписку из реестра.

Во внесении в реестр сведений о филиале или представительстве может быть отказано по следующим основаниям:

1) если сведения и документы, предусмотренные настоящей статьей, представлены не полностью либо данные документы оформлены в ненадлежащем порядке;

2) если установлено, что в представленных учредительных документах иностранной некоммерческой неправительственной организации содержится недостоверная информация;

3) если цели и задачи создания филиала или представительства иностранной некоммерческой неправительственной организации противоречат Конституции РФ и законодательству РФ;

4) если цели и задачи создания филиала или представительства иностранной некоммерческой неправительственной организации создают угрозу суверенитету, политической независимости, территориальной неприкосновенности и национальным интересам Российской Федерации;

5) если ранее внесенные в реестр сведения о филиале или представительстве иностранной некоммерческой неправительственной организации были исключены из реестра в связи с грубым нарушением Конституции РФ и законодательства РФ.

4. Как уже отмечалось, объем коллизионной нормы, содержащейся в комментируемой статье, включает в себя внутренние отношения в юридическом лице, в том числе отношения по поводу управления. Таким образом, полномочия органа юридического лица должны быть установлены исходя из личного закона юридического лица. Вместе с тем п. 3 комментируемой статьи запрещает ссылаться на ограничение полномочий органа или представителя юридического лица, неизвестное праву страны, в которой орган или представитель совершил сделку, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанном ограничении. Такое правило стимулирует юридическое лицо к контролю за своими представителями и к точному определению объема их полномочий в документах, подтверждающих эти полномочия.

1202 I St, Александрия, Вирджиния 22307 | MLS# 1003920230

OFF Market

View View

См. Все 21 Фотографии

Об этом доме

Домашние факты

Статус

Закрытый

Property Tipessing Family.

Год постройки1962

СтильКолониальный

СообществоNEW ALEXANDRIA

Размер участка0,3 акра

MLS#1003920230

Price Insights

Redfin Оценка

$ 970 458

Цена/кв. Футов. полный, 2 частичный

Год постройки1962

СтильКолониальный

СообществоNEW ALEXANDRIA

Размер участка0,3 акра

MLS#1003920230

Ценовая информация

Оценка Redfin

$ 970 458

Цена/кв. Футов. Улица, дорога, улица

Интерьер

Информация о спальнях

Количество спален на 1-м верхнем уровне: 4

Информация о комнатах

Столовая, главная спальня, спальня 2, спальня 3, спальня 4, кухня, семейная комната

Экстерьер

Информация о лотах

Приливная вода: №

Информация о земле

Земля.

Финансы

Налоговая информация

Налоговая стоимость: $599 120
Налоговый год: 2011
Годовая сумма налога: $6 851,44

Коммунальные услуги0003

Информация об имуществе предоставлена BRIGHT MLS при последнем листинге в 2012 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Учить больше.

История продажи
История налогов

** Цена, доступная после входа.

3 016 долларов США в месяц

30 лет, фиксированная ставка, процентная ставка 3,34%

Платеж по ипотеке 2 245 долларов США

Property taxes$618

HOA dues

Homeowners’ insurance$153

Utilities & Maintenance

Home Sale Price

Outstanding Mortgage

Selling with Traditional AgentSelling with Redfin Agent

+$14,557

Your Total Выручка от продажи

542 964 долл. США 557 521 долл. США

Комиссия агента продавца

3% (29 114 долл. США) 1,5% (14 557 долл. США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Free Professional Photos

Free 3D Walkthrough

Buyer Agent Commission

$29,114$29,114

Excise Tax

$5,435$5,435

Title Insurance

$2,202$2,202

Escrow Fee

$702$702

Misc. Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

3 879 долл. США в месяц

Этот дом находится на территории государственных школ округа Фэрфакс.

Политика зачисления Александрии основана не только на географическом положении. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

59 / 100

В какой-то степени пешеходный

Walk Score®

73 / 100

Очень велосипедный

Bike Score®

О климатических рисках и рисках стихийных бедствий

3 900 изменение из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Дома на одну семью Тенденции в 22307

Дома на одну семью

Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Медианная цена продажи

Средняя цена продажи# домов Soldmedian Days On Marketsingl Family Homes

All Home Typessingl Family HomestownhouseSondos/Copops

Средняя цена продажи

(Home Family Homes)

$ 881,500

0%) г/г | Ноябрь 2022 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

881 500 $

-11,0%

Подробнее о тенденциях рынка в 22307

Конкуренция на рынке в 22307

Рассчитано за последние 3 месяца

Высокая конкуренция

Оценка Redfin Compete Score

™

Оценка Redfin Compete Score оценивает уровень конкуренции в регионе по шкале от 0 до 100, где 100 — это самая высокая конкуренция.

Рассчитано за последние 3 месяца

Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
В среднем дома продаются примерно за 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 31 день .
Теплые дома
могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 13 дней .

Сравните с близлежащими почтовыми индексами

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 1202 I St, недавно были проданы по цене от 592 до 968 тысяч долларов по средней цене 405 долларов за квадратный фут.

1 / 55

ПРОДАНО 13 ИЮНЯ 2022 г.

1 / 37

ПРОДАНО 14 ИЮНЯ 2022 г.

1 / 24

ПРОДАНО 14 ИЮНЯ 2022 г.

Посмотреть последние проданные дома

Дома Ценности Около 1202 I St

Данные из открытых источников.

1206 I Street, Александрия, Вирджиния 4 кровати \| 2,5 Ванны \| 1332 кв. футов	—
6425 10-я улица, Александрия, Вирджиния 4 кровати \| 2,5 Ванны \| 2942 кв. футов	$1 291 448
6418 Boulevard View, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1,5 Ванны \| 1987 пл. футов	—
6424 Boulevard View, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1,5 Ванны \| 1306 кв. футов	924 254 $
6500 Boulevard View Unit B1, Александрия, Вирджиния 2 кровати \| 1 Ванны \| 785 кв.м. футов	—
6502 Boulevard View Unit A2, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—
6502 Блок с видом на бульвар C1, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—

1208 I Street, Александрия, Вирджиния 5 спальных мест \| 4 ванны \| 3556 кв. футов	—
6423 10-я улица, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 2 ванны \| 2462 кв. футов	$1 258 497
6420 Boulevard View, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 2,5 Ванны \| 1604 кв. футов	—
6500 Boulevard View Unit A1, Александрия, Вирджиния 2 кровати \| 1 Ванны \| 785 кв. м. футов	—
6500 Boulevard View Unit B2, Александрия, Вирджиния 2 кровати \| 1 Ванны \| 793 кв. футов	—
6502 Boulevard View Unit B1, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—
6502 Boulevard View, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—

1210 I Street, Александрия, Вирджиния 4 кровати \| 2,5 Ванны \| 1332 кв. футов	—
6421 10-я улица, Александрия, Вирджиния 4 кровати \| 2 ванны \| 1647 кв. футов	—
6422 Бульвар Вью, Александрия, Вирджиния 5 кроватей \| 3 ванны \| 3503 кв. футов	—
6500 Boulevard View Unit A2, Александрия, Вирджиния 2 кровати \| 1 Ванны \| 793 кв. футов	—
6502 Boulevard View Unit A1, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—
6502 Boulevard View Unit B2, Александрия, Вирджиния 3 кровати \| 1 Ванны \| 943 кв. футов	—
6505 10th Street Unit A1, Александрия, Вирджиния 2 кровати \| 1 Ванны \| 793 кв. футов	—

Часто задаваемые вопросы для 1202 I St

Что такое 1202 I St?

1202 I St представляет собой дом площадью 2016 квадратных футов на участке площадью 0,3 акра с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается – последний раз он был продан 16 ноября 2012 года за 575 000 долларов США

Сколько фотографий доступно для этого дома?

У Redfin есть 21 фотография 1202 I St.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Alexandria, мы оцениваем стоимость дома в $970 458

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

1202 I St был построен в 1962 году и последний раз продан 16 ноября 2012 года за 575 000 долларов.

Какова оценка арендной платы за этот дом?

По нашим оценкам, 1202 I St будет стоить от 3755 до 4483 долларов.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в 22307, районе этого дома, очень высока. Дома продаются примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 31 день.

Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые близлежащие дома включают 6433 Cygnet Dr, 6500 Bluebill Ln и 2002 Belle View Blvd.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома: 1202 I Street, Alexandria, Virginia 22307.

1202 Авеню Святого Марка в Уиксвилле: продажи, аренда, планы этажей

Пропустить навигацию

Посмотреть больше результатов

1202 Сент-Маркс-авеню, Бруклин, Нью-Йорк, 11213

Дом на две семьи в Уиксвилле

СОХРАНИТЬ ПОДЕЛИТЬСЯ

Это здание сохранили 3 пользователя.

Видите проблему с этим зданием? Сообщите об этом здесь.

Описание
1202 Saint Mark’s Avenue — дом, расположенный в районе Уиксвилл в Бруклине, штат Нью-Йорк. 1202 Проспект Святого Марка был построен в 1910 году и имеет 2 этажа и 2 квартиры.
Удобства
Факты о строительстве
Факты
2 шт.
2 этажа
Построен в 1910 г.
Класс здания В9 Дом на две семьи, Разное (Городской, Старый и т.д.) (B9)
Район
Район Сообщества 308
Район городского совета 36
Полицейский участок 77
Документы и разрешения 8 документов и разрешений

3 предыдущих аренды (в среднем 30 долларов США за кв. фут, средняя цена 1965 долларов США)

Единицы
Нет активных предложений в здании
Посмотреть прошлые продажи или прошлые аренды
Блоки фильтров
Рядом
Транспорт
Посмотреть линии метро на Google Maps
Школы
Район 16 – Школы, зонированные по этому адресу:
P.S. 335 Granville T. Woods
(PK,0K,01,02,03,04,05,SE)
Школа интегрированного обучения
(06,07,08,SE)
Отказ от ответственности: границы зоны посещаемости школы точность не гарантируется — они предоставлены третьей стороной. стороны и могут быть изменены. Проконсультируйтесь с соответствующим школьным округом, прежде чем принимать решение на основании эти границы.

TOP HEADLINES