Дома обшитые профлистом: Дом из профлиста (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

alexxlab | 17.05.1987 | 0 | Разное

Содержание

Дом обшитый профлистом (140 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

RAL 3011 профлист


Дом сайдинг


Блок Хаус металлический Гранд лайн


Корабельная доска сайдинг слоновая кость RAL 1015


Вертикальный сайдинг Гранд лайн


Сайдинг Lбрус белый камень


Обшивка профлистом


Дом обшитый профлистом


Корабельная доска металлосайдинг рал 8017


Корабельная доска металлосайдинг рал 5002


Сайдинг Корабельный брус Деке сливки


Сайдинг Корабельная доска 3 м, RAL 1014/металл


Отделка домов профлистом


Дом обшитый белым профлистом


Сайдинг МП СК-14х226 Корабельная доска


Docke вертикальный сайдинг капучино


Домик из сайдинга


Профнастил Принтек под камень


Дом обшитый профлистом


Отделка домов профлистом


Дом обшитый профлистом


Дом с синей крышей обшитый сайдингом


Сайдинг Docke лимон


Обшивка домов профнастилом


Сайдинг Корабельная доска 6005


Сайдинг с зеленой крышей


Дом обшитый профлистом


Обшивка профнастилом


Обшивка домов профнастилом


Обшивка домов профлистом


Вертикальный металлический сайдинг Гранд лайн


Дачный домик обшитый профлистом


Отделка дома профлистом снаружи


Обшивка домов профнастилом


Сайдинг Board and Batten


Дом под сайдинг


Отделка фасада профнастилом


Дом обшитый профлистом


Одноэтажный дом из сайдинга


Обшивка домов профлистом


Сайдинг Нордсайд индиго


Металлический сайдинг “Корабельная доска” рал 1015


Блок Хаус металлический Гранд лайн


Сайдинг Текос бирюза дома


Фальцевая кровля Гранд лайн


Эльбрус металлосайдинг 5021


Обшивка здания профлистом


Сайдинг Текос бургунд


Крыша рал 3011


Дачный домик с зеленой крышей


Grand line сайдинг Корабельный брус


Дом сайдинг


RAL 9002 сайдинг


Сайдинг Корабельная доска 1014


Металлосайдинг Сварожич


Обшивка домов сайдингом


Деревенский дом отделанный сайдингом


Металлосайдинг Корабельная доска морская волна 5021


Отделка фасада сайдингом


Дом с металлическим сайдингом


Обшить домик профнастилом


Красивые домики обшитые сайдингом


Деревенский домик обшит сайдингом


Обшивка домов профлистом


Сайдинг Docke банан


Сайдинг Эльбрус


Здание обшитое профнастилом


Сайдинг Альта грушевый


Дома обшитые профнастилом


Дом обшитый белым профлистом


Дачный домик из сайдинга


Корабельная доска RAL 1014


Обшить дом зеленым профлистом


Обшивка стен профлистом


Дом профлистом


Текос Корабельная доска


Сайдинг 3,6 Grand line d4,4 белый


Отделка стен профлистом


Баня обшитая профлистом


Вертикальный сайдинг Amerika s6,3 gl


Крыша из зеленого профнастила


Сайдинг Деке евробрус


Отделка домов сайдингом


Сайдинг Корабельный брус фисташковый Альта-профиль


Обшивка домов экономно


Сайдинг Гранд лайн темно бежевый


Фасад металлосайдинг Корабельная доска


Обшивка бани снаружи профнастилом


Обшивка профнастилом


Дом обшитый сайдингом


Обшивка домов профнастилом


Сайдинг акриловый Tecos


Woodstock сайдинг металлический 28 330 мореный дуб матовый


Дом из зеленого сайдинга


Отделка дома профлистом снаружи


Дома металлосайдингом


Забор из винилового сайдинга


Отделка виниловым сайдингом


Металлочерепица Монтеррей RAL 5021


Сайдинг Гранд лайн блок Хаус


Фронтон сайдинг Корабельная доска


Профнастил r20


Сайдинг виниловый mitten Oregon Mocha


Фасадная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Hauberk


Сайдинг под коричневую крышу


Сайдинг евробрус светлое дерево


Старый дом сайдингом


Дом обшитый профлистом МП-20


Дачный домик из профлиста


Сайдинг Корабельная доска RAL 1014


Дом с красной крышей и сайдингом


Обшить садовый домик сайдингом


Мет сайдинг евробрус


Профнастил для стен


Сайдинг Нордсайд индиго


Сайдинг «Тимбер-блок», ель Альпийская


Дом обшитый профлистом


Вертикальный сайдинг Гранд лайн


Сайдинг зеленый


Стеновой профнастил под дерево


Сайдинг Эльбрус 8017


Металлопрофиль l брус сайдинг


Обшить дом железом


Дом из белого профнастила


Дом сайдинг


Отделка дома профлистом снаружи


Фасад металлосайдинг 9003


Виниловый сайдинг фронтон


Квадратный дом сайдинг


Дом обшитый профлистом


Сайдинг желтый 1014


Дом обшитый сайдингом коричневого цвета


Одноэтажный дом из сайдинга


Профлист МП-18 волна


Дом обшитый белым сайдингом


Дом обшитый профлистом горизонтально


Металлический сайдинг 1014 экстерьер




Дома обшитые профлистом (150 фото) – фото

Дом обшитый профлистом


Сайдинг Корабельный брус Деке сливки


Цокольные панели FINEBER камень дикий


Сайдинг МП СК-14х226 (ПЭ-01-5021-0. 45) на фасаде дома


Дом обшитый профлистом


Металлосайдинг ЭКОБРУС Grand


Синий сайдинг


Виниловый сайдинг Гранд лайн


Фасады зданий из металлопрофиля


Профнастил мп18 волна


Сайдинг блок Хаус Docke


Сайдинг евробрус шоколад


Панель бутовый камень Альта профиль


Фасад здания из профлиста


Силикатный кирпич белый одинарный СТК-2001


Виниловый сайдинг Текос “бургунд


Дом с зеленой крышей


RAL 3011 профлист


Сайдинг софит 345 евробрус


Профнастил с10r


Сайдинг Grand line бежевый


Сайдинг 3,0 gl “Amerika” d4


Сайдинг RAL 1014


Корабельная доска металлосайдинг рал 6002


Деревенский дом обшитый сайдингом


Корабельная доска металлосайдинг рал 1015


Металлопрофиль RAL 1015


Сайдинг коллекция Стоун Хаус – кирпич песочный


Сайдинг евробрус 1015


Дачный домик отделанный сайдингом


Сайдинг софит широкий ral7004


RAL 6020 металлочерепица


Акриловый сайдинг Tecos Ardennes бургунд


Docke сайдинг елочка фисташк


Белый сайдинг


Docke блок Хаус d4,7t кедр


Металлический сайдинг «Корабельная доска» RAL 1014, RAL 8017


Мореный дуб матовый блок Хаус


Обшивка бытовки


Отделка дома профлистом


Металлический сайдинг блок Хаус


Дом сайдинг


Сайдинг блок Хаус Деке лимон


Сайдинг под вишневую крышу


Металлосайдинг евробрус баня


Сайдинг берген


Сайдинг Юпласт бежевый Корабельный брус


Сайдинг Docke Standard d5c


Дом сайдинг Корабельная доска


Woodstock сайдинг металлический 28 330 мореный дуб матовый


Сайдинг виниловый Vox Max-3


Сайдинг виниловый Стоун-Хаус


Дом обшитый профлистом


Сайдинг Корабельная доска 3005


Металлопрофиль фасад


Облицовка фасада профлистом с10


RAL 5021 бирюза


Одноэтажный дом с винилового сайдинга


Рал 6002 зеленый мох


Металлочерепица Norman (RAL 8017)


Сайдинг Файнбир блок Хаус Сандал


Панель фасадная Grand line “ЯФАСАД” Демидовский кирпич янтарь


Сайдинг Гранд лайн бежевый


Металлосайдинг евробрус кедр


Döcke Premium сайдинг брус d6s (карамель)


Сайдинг евробрус дуб светлый


Обшивка домов профнастилом


Отделка домов сайдингом


Ю пласт Стоун Хаус сланец


Корабельная доска металлосайдинг рал 7004


Сайдинг Docke Корабельный брус банан


Металлический сайдинг блок Хаус Grand line


Фасад из профлиста


Сайдинг виниловый Docke Premium блок-Хаус капучино


Сайдинг евробрус 5015


Металлический сайдинг Эльбрус кедр


Сайдинг FINEBER Blockhouse Extra Color могано


Кликфальц line Grand line


Домик обшитый сайдингом


Сайдинг могано FINEBER


Одноэтажный дом металлосайдингом


Вертикальный металлический сайдинг Гранд лайн


Обшить дома пров лестом


Сайдинг евробрус слоновая кость


Виниловый сайдинг блок Хаус Гранд лайн


Фасад “виниловый сайдинг” docker


Блок-Хаус New Grand line 0,45 pe RAL 1015 светлая слоновая кость


Вертикальный сайдинг Альта профиль


Сайдинг Текос желтый


Кликфальц Pro Grand line


Сайдинг l-брус 7024


Сайдинг евробрус 104 сосна


Сайдинг виниловый Tecos Ardennes бургунд


Корабельная доска RAL 1015


Grand line сайдинг Корабельный брус


Сайдинг ю-пласт Корабельная доска


Сайдинг Файнбир синий


Фронтон сайдинг Корабельная доска


Сайдинг Корабельная доска 3 м, RAL 1014/металл


RAL 3011 дом


Фасад из сайдинга


Сайдинг Docke Standard d4d фисташки


Сайдинг FINEBER Block House


Модульные бытовки ЕВРОМОДУЛЬ


Дом сайдинг


Евробрус цвет кедр


Сайдинг лбрус Викинг


Дом обшитый белым профлистом


Домик обшитый сайдингом


Вертикальный сайдинг s6,3 Grand line


Сайдинг металлический ЭКОБРУС Grand line


Металлический сайдинг l-брус RAL 1015


Металлочерепица Супермонтеррей 5021


Сайдинг Docke ёлочка d5c


Сайдинг с коричневой крышей


Белый сайдинг


Дом сайдинг


ФАЙНБЕР могано сайдинг


Дачный домик сайдинг


Металлосайдинг Эльбрус


Сайдинга капучино фронтон


Металлический сайдинг евродоска рал 6005


Сайдинг Нордсайд индиго


Металлосайдинг Корабельная доска 7004


Сайдинг евробрус 1015


Сайдинг Юпласт Стоун Хаус


Сайдинг Файнбир блок Хаус Сандал


Сайдинг Тимберблок ель Альпийская


Престиж Корабельный брус фисташковый


Сайдинг FINEBER Blockhouse Классик колор Сакура


Classic-KL кровля Катепал


Отделка дома профлистом


Дом сайдинг Корабельная доска


Отделка фасада дачного домика


Сайдинг Файнбир блок Хаус Сандал


Дачный дом с красной крышей


ЭКОБРУС металлический сайдинг Гранд лайн под дерево


Металлосайдинг Корабельная доска слоновая кость


Металлосайдинг ЭКОБРУС Grand line цвета


Металлосайдинг евробрус кедр


Блок Хаус ю пласт кофе с молоком


Металлосайдинг Сварожич


Гранд лайн сайдинг металлический евробрус


Сайдинг Стоун Хаус кирпич красный


Корабельная доска RAL 1014


Сайдинг евробрус светлое дерево


Профнастил Принтек под камень


Сайдинг Docke графит


Сайдинг Корабельная доска МЕТАЛЛПРОФИЛЬ


Сайдинг Lбрус белый

Дома Обшитые Профлистом Под Дерево Фото

Обшивка дома профнастилом: как выполнить эту работу?

Профнастил – материал практичный, недорогой и достаточно прочный. Поэтому в строительстве он имеет самое широкое применение. Профнастил широко применяется для кровельных работ, постройки заборов, легких навесов и пр. Кроме того, профнастил можно использовать в качестве облицовочного материала. Им можно обшить стены здания после установки утеплителя.

Рассмотрим, как производится обшивка дома профнастилом.

Сегодня большинство домовладельцев старается выполнить утепление своих домов, чтобы экономить зимой на отоплении. Для этого планируется строительство фасадов вентилируемого типа. Такой фасад можно построить и в новом здании, и в том, что уже давно эксплуатируется.

Реконструкция старых зданий с устройством вентилируемых фасадов позволяет полностью изменить внешний облик строения и одновременно улучшить теплоизоляцию стен. При устройстве вентилируемых фасадов часто используется обшивка домов профнастилом – фото домов после выполнения реконструкции можно посмотреть на сайтах, посвященных строительству и ремонту.

  1. Какой профнастил следует выбрать для обшивки дома?
  2. Учимся читать маркировку
  3. Какой материал подойдет для обшивки стен?
  4. Сколько материала потребуется?
  5. Выполнение обшивки

Какой профнастил следует выбрать для обшивки дома?

Профнастил выпускается в достаточно широком ассортименте, поэтому важно разобраться в маркировке материала, чтобы знать, какой именно тип следует выбрать.

Учимся читать маркировку

Весь выпускаемый профнастил делится на три группы, каждая из которых обозначается определенной буквой.

  • Символ «С» используется для обозначении стенового профнастила.
  • Буквой «Н» принято обозначать несущий профнастил, это материал, который отличается наибольшей прочностью и способностью переносить самые большие нагрузки.
  • Двумя буквами «НС» принято обозначать материал, который относят к разряду универсальных.

Кроме букв, в маркировке профнастила используются цифры:

  • Первая из них обозначает высоту профиля материала;
  • Вторая – ширину листа;
  • Третья – толщину стальной основы. Все названные параметры выражены в миллиметрах.

Совет! Разберем для примера, что означает маркировка С10-1100.0, 5. Это стеновая разновидность профнастила с высотой профиля 10 мм. Лист этого материала имеет ширину 1, 1 метра и толщину основы стали 0, 5 мм.

Какой материал подойдет для обшивки стен?

Для обшивки стен дома, как правило, используется стеновой профнастил с высотой профиля 8, 10, 21 или 44 мм. Кроме того, нужно будет решить, какого цвета будет профнастил для обшивки дома – фото цветовых таблиц полимерных покрытий можно найти на сайтах производителей и продавцов материала.

Цвет обшивки следует выбирать, так, чтобы она гармонировала с цветом кровельного покрытия, общим стилем дома и окружающим ландшафтом.

Совет! Например, если дом расположен в окружении деревьев и кустарников, то не стоит выбирать для отделки фасада зеленый профнастил, так как дом при этом «потеряется» на фоне растительности.

Сколько материала потребуется?

Чтобы определить количество необходимого материала, нужно произвести замеры стен дома. Профнастил под дерево для обшивки дома? Обшивку можно осуществлять, как в горизонтальном, так и в вертикальном направлении. Причем направление обшивки, также, нужно выбрать заранее, еще до приобретения материала. Кроме листов профнастила, для выполнения обшивки дома нужно будет приобрести доборные элементы:

  • Уголки для установки на место угловых стыков обшивки;
  • Стартовые, соединительные и финишные планки;
  • Элементы для оформления дверных и оконных проемов;
  • Специальные отливы, устанавливаемые на цоколь.

Также, потребуется приобрести:

Что лучше: теплый пол или батареи?

Теплый полБатареи

  • Профили металлические направляющие для сборки каркаса;
  • Подвесы для профилей;
  • Дюбели и гвозди для сборки каркаса;
  • Саморезы для крепления профнастила.

Совет! В том случае, если производится обшивка профнастилом дома из дерева, то часть из перечисленных материалов будет лишней. Крепить профили к древесине намного проще, чем к стенам из бетонных блоков.

Выполнение обшивки

Работа по обшивке стен дома профнастилом осуществляется так:

  • Производится разметка стен для установки профилей.
  • По выполненной разметке производится крепление подвесов, при помощи которых можно будет легко регулировать расстояние от стены дома до профиля.

Совет! При выполнении обшивки стен, рекомендуется крепить профили с шагом 50-70 см.

  • Перед установкой профилей производится укладка утеплителя и гидроизоляции.

  • Затем производят крепление профилей, причем делают это на таком расстоянии от стены, чтобы между слоем гидроизоляции и покрытием из профнастила оставался воздушный зазор шириной не менее 5 см.
  • На собранный каркас можно начинать установку листов профнастила. При установке листов их нужно размещать так, чтобы между соседними образовывался нахлест. Ширина нахлеста должна быть равна одной волне.
  • Для крепления листов материала используются специальный тип метизов – кровельные саморезы. Это винты, наконечник которых представляет собой сверло, поэтому для их установки нет необходимости заранее просверливать отверстия.

  • Для герметизации мест крепления используются эластичные шайбы, установленные под головку кровельного самореза. Если саморез закручен правильно, шайба будет слегка деформирована и плотно прижата к поверхности профнастила.
  • При необходимости произвести резку листов, следует использовать ножовку, лобзик с электроприводом, ножницы по металлу. При желании использовать болгарку, нужно будет заменить абразивный диск специальным приспособлением для резки профнастила. Металлопрофиль для забора под дерево фото? Использовать абразивные диски запрещено, так как при их применении разрушается защитное покрытие, что приведет к появлению пятен ржавчины на облицовке.
  • На оконных и дверных проемах, а также на углах здания устанавливают специальные доборы.

Планируя впервые работать с профнастилом, стоит не только прочитать, но и посмотреть, как проходит обшивка дома профнастилом – видео обучающего характера поможет лучше понять, как следует выполнять работу правильно, не допуская ошибок.

Чем обшить дом снаружи

Как обычно выбирают материал для отделки фасада: смотрят на картинку, нравится – значит, надо брать. Потом только выясняется, что обшивка не подходит или требует затратных подготовительных работ. Попытаемся разобраться, какие отделочные материалы подходят для разных типов домов, какие параметры нужно учитывать.

Общие правила внешней отделки дома

Причин, по которым стоит заняться внешней отделкой дома или коттеджа, несколько:

  • Хочется, чтобы свой дом выглядел красиво, опрятно, был не похож на другие дома по соседству.
  • Отделка фасада дает дополнительную теплоизоляцию, защищает от сырости и прочих капризов погоды.
  • Нужно отвадить насекомых и грызунов.
  • Дом с обшивкой простоит дольше, если все сделать правильно и с умом.

При обшивке дома снаружи велик соблазн все сделать по принципу «дорого и богато». Эстетически привлекательный фасад – вещь важная, но не стоит гнаться исключительно за красотой. Для разных типов строений – и материал тут является важнейшим фактором – существуют нюансы и объективные ограничения.

Принципиальный параметр – поддержание нормальной влажности в помещениях. Для этого необходимо, чтобы паропроницаемость наружной обшивки была выше, чем аналогичный показатель для материала стен. Если правило соблюдено, то лишняя влага будет выходить наружу.

Если нет – будет скапливаться на стенах и потолках, что в дальнейшим грозит сыростью, неприятным запахом, грибками, плесенью, промерзанием зимой и, в конечном счете, разрушением стен.

Чтобы не ограничивать выбор материала для обшивки дома, есть два варианта:

  1. Обустроить вентилируемый фасад с обрешетками и вентиляционными отверстиями;
  2. Крепить обшивку непосредственно на стены, защищенные изнутри слоем пароизоляции.

Благодаря появлению различных и эффективных полимеров (на базе пенополистирола), в последнее время популярен именно второй вариант, так называемый «мокрый фасад». Он, помимо прочего, хорошо держит тепло, позволяя экономить на отоплении. Нужно иметь ввиду, что без внутренней пароизоляции здесь не обойтись – материал плохо пропускает влагу.

Обшивка деревянного дома

Деревянные дома живут меньше своих каменных или кирпичных собратьев, органика быстрее поддается разрушению. Часто здания из дерева обшивают, чтобы освежить их вид. С другой стороны, обшивка, скажем, бревенчатого сруба эффектным материалом только осовременит его.

С чем сочетаются деревянные стены?

Сайдинг

Самое простое и наименее затратное – обшивка стен сайдингом. Он может быть виниловым, деревянным или металлическим. В последнем случае важно предусмотреть возможность изготовления обрешетки, которая послужит каркасом для фасадного материала.

Вагонка

Обшить дом вагонкой выйдет дороже, но презентабельней. Здесь можно также рассмотреть вариант с имитацией бруса. Материал в обязательном порядке нужно пропитывать специальными составами (антисептиками), покрывать лаком или красить.

Блок-хаус

Следующее решение по внешней отделке дома – блок-хаус. Данный вид облицовки имитирует цилиндрованные бревна, хорошо защищает от ветра и придает солидный внешний вид. Блок-хаус монтируется на обрешетку, материал снабжен пазами, нужными для сборки, и вентиляционными отверстиями.

Как правило, делают его из натурального дерева хвойных пород. Внешне блок-хаус напоминает привычную нам вагонку.

Если «деревянный» вид дома вам не принципиален, то стоит рассмотреть вариант с теплоизоляцией и штукатуркой. Обшивка идет в два слоя: сначала на фасад крепятся теплоизоляционные плиты, армируются сеткой, далее наносят декоративную штукатурку.

Не стоит обшивать деревянный дом кирпичом или камнем – это дорого, нужен дополнительный фундамент, будет создаваться лишняя нагрузка, не понятно, зачем прятать дерево.

В любом случае не забывайте про утепление. Утеплитель выбирается под материал отделки.

Обшивка кирпичного дома

Кирпичные здания прочные, способны держать большой вес. Поэтому и вариантов внешней отделки здесь больше, чем у дерева.
Самое экономичное и быстрое – опять-таки сайдинг. Для кирпичных стен подойдут варианты из металла, пластика и фиброцемент.

Фасадный клинкерный кирпич чрезвычайно популярен в Европе: из десяти домов девять будут обшиты именно им. Изготовленный из тугоплавких глин, материал очень плохо поглощает воду, что делает возможным его применение в любых климатических зонах. Хорош при внешней отделке зданий из строительных блоков.

Практичный вариант отделки кирпичного фасада – утепленная штукатурка. Это разновидность «мокрых фасадов», которые пользуются сегодня повышенным спросом.

Фасадная плитка представляет собой очень прочный, практичный, неприхотливый материал с высокими изоляционными характеристиками. Выглядит тоже волне достойно и сделано из того же материала, что и гибкая черепица.

Элегантно смотрится и выполняет все необходимые для обшивки дома функции камень: кварцит, сланец, гранит, песчаник, мрамор. Удовольствие это, правда, не из дешевых. Для экономии естественный материал можно заменить искусственным: керамика, бетон, полимеры, смола – такие виды фасадных камней широко представлены на рынке.

Альтернативой камню может служить керамогранит.

Некоторые уже слышали про гибкий камень. Гибкий он потому, что пластичный и сворачивается в рулон подобно линолеуму. Забор из металлопрофиля под дерево фото? Делают его из песчаника: срезают тонкий слой с выразительным рисунком и полируют.

Он долговечен, жаропрочен, легок, устойчив к механическим воздействиям, легко чистится и монтируется.

В случае необходимости обрешетки, для кирпичных зданий она должна быть из металлического профиля.

Обшивка каркасного дома

Каркасное строение легкое, поэтому, обшивая его, первое, что нужно учесть – вес отделочного материала. Оптимальным решением будет сайдинг: он легкий и экономичный.

Под сайдинг кладется утеплитель, можно выбрать фактуру и цвет материала. Вместо сайдинга также сгодится вагонка, блок-хаус или даже штукатурка. Альтернативы выйдут заметно дороже.

Главное, повторимся, правильно рассчитать веса.

Как обработать поверхность → Отделка помещений → Как правильно выбрать краску → Технологии обработки поверхностей → Выравниваем и отделываем стены → Выбор и нанесение грунтовки → Удаление с поверхности → Натяжные потолки и технологии→ Обзоры и отзывы

Чем лучше обшить дом профнастилом или сайдингом?

Профнастил и сайдинг – одни из популярнейших материалов для облицовки частных домов. Отличаются хорошей прочностью, надёжностью и доступной стоимостью. Но, каждый материал имеет плюсы и минусы. Выбирать нужно отталкиваясь от собственных потребностей, предпочтений и назначения здания.

Профнастил – недорого и надёжно

Профнастил – стальной облицовочный материал, обладающий трапециевидную или волнообразную форму. Профилированные листы имеют гофрированную форму. Сталь покрыта цинком, защищающим от коррозии. Для отделки фасадов применяется специальный вид профнастила. Есть также серии для кровли, которые нецелесообразно использовать для обшивки дома из-за более высокой стоимости.

Стеновой отделочный профлист отличается минимальной высотой гофры – 8-21 мм. Ширина листов варьируется в диапазоне

800-1250 мм. Длина может быть разной, обычно материал режут по индивидуальным размерам, но не длиннее 15 м. Большие размеры обеспечивают высокую скорость монтажа.

Толщина стали составляет 0,4-1,2 мм. Показатель напрямую влияет на прочность и надёжность. Но, слишком толстые листы нецелесообразно использовать для облицовки стен из-за высокой цены.

Профнастил имеет полимерное или лакокрасочное покрытие, продлевающее срок службы, защищающее от атмосферных воздействий и улучшающее эстетические свойства. Материал может быть выполнен практически в любом цвете.

Основные достоинства:

  1. Достаточная прочность.
  2. Доступная стоимость.
  3. Лёгкость и высокая скорость монтажа.

Но, материал имеет и ряд недостатков:

  • Создаёт сильный шум во время дождя.
  • Сложность замены повреждённых участков.
  • Накапливает статическое электричество.
  • Сложность транспортировки из-за больших габаритов.
  • Сильно нагревается на солнце.
  • В местах повреждения защитного покрытия начинает активно развиваться коррозия.
  • Сравнительно менее привлекательный внешний вид.

Сайдинг – практичность и эстетичность

Сайдинг позволяет сделать проветриваемый фасад. Между стенами и отделочным материалом имеется небольшое пространство для циркуляции воздуха. Благодаря этому не образуется конденсат и не накапливается влага, что исключает риск развития плесени.

Материал выпускается в нескольких стандартных типоразмерах:

  • Длина – 3, 3,1 или 3,66 м.
  • Ширина – 200 или 230 мм.

Панели легко перевозить и монтировать благодаря небольшому весу. Для монтажа на стенах сооружается специальная обрешётка. Самым популярным видом является виниловый сайдинг. Для его изготовления применяется экологически безопасный ПВХ. Чтобы предотвратить выцветание и повысить прочность материала, производители применяют различные присадки.

Ключевые преимущества:

  1. Защита от влаги и развития вредных микроорганизмов.
  2. Пластичность. После удара форма сайдинга восстанавливается.
  3. Простота транспортировки и монтажа.
  4. Высокие эстетические свойства. Доступны листы практически любых расцветок.
  5. Хорошая звукоизоляция.
  6. Длительный срок службы.
  7. Монтируется очень быстро.
  8. Доступная стоимость, но выше чем у профнастила.

Основным недостатком материала является необходимость полного соблюдения технологии установки. Из-за неправильного монтажа возможна деформация панелей, вследствие чего их срок эксплуатации значительно снижается.

Сходные характеристики материалов

Оба вида материала могут использоваться для облицовки жилых домов и зданий другого назначения. Сайдинг и профнастил обладают достаточно длительным сроком службы. Материалы абсолютно безопасны для человеческого организма. Отличаются высокой пожарной безопасностью.

По скорости монтажа оба вида также примерно одинаковы. Стоимость обоих материалов вполне доступная. Но, цена может варьироваться в значительном диапазоне. Это зависит от конкретной модели и качества изготовления. Есть дешёвые и дорогие виды как сайдинга, так и профнастила.

Профлист, как правило, имеет покрытие из того же пластика, что применяется для производства сайдинга. Поэтому материалы ведут себя примерно одинаково при температурных скачках, попадании осадков и воздействии ультрафиолета.

Отличительные особенности

Для сравнения сайдинга и профилированного листа используются такие основные критерии:

  1. Тип сырья, использующегося для производства.
  2. Вес.
  3. Устойчивость к механическим и атмосферным воздействиям.
  4. Горючесть.
  5. Срок службы.

Для изготовления сайдинга применяется поливинилхлорид (ПВХ). Данный материал является безопасным для человека и окружающей среды. Профнастил производится из оцинкованной стали, также являющейся безопасной.

Профлист защищён от коррозии благодаря слою цинка и полимерному покрытию. Но, если защитное покрытие повредится (к примеру, поцарапается), начнёт образовываться ржавчина. Поливинилхлорид не нуждается в дополнительном защитном покрытии, поскольку сам по себе устойчив к коррозии.

Сайдинг имеет значительно меньший вес, что упрощает транспортировку и монтаж. Вес профлиста в несколько раз больше. Материалы устойчивы к механическим повреждениям и ультрафиолету. Но, за счёт пластичности сайдинг после удара может полностью восстановить форму. Профнастил из-за ударов деформируется, вернуть изначальную форму сложно или невозможно.

Сайдинг не поддерживает процесс горения. Это обеспечивает хорошую пожарную безопасность. Профильный лист ещё более безопасен в этом плане, поскольку является полностью негорючим материалом.

Срок службы сайдинга составляет минимум 50 лет. Профнастил в среднем служит порядка 25 лет. Долговечность профлиста напрямую зависит от качества и толщины защитного покрытия.

Какой материал и для каких целей лучше использовать?

Лучший выбор для жилого дома – сайдинг. Несмотря на то, что стоимость качественного материала может быть значительно выше профнастила, он окупается за счёт длительного срока службы. Этот материал выглядит значительно красивее.

Немаловажным фактором является звукоизоляция. Во время дождя профлист создаёт ощущение пребывания внутри барабана, что крайне дискомфортно. Сайдинг сделан из пластика, поэтому не создаёт лишний шум.

Отталкиваться нужно прежде всего от назначения здания. Профнастил – оптимальный выбор для складов и прочих промышленных объектов, где не важны высокие эстетические качества и отсутствие лишнего шума. Это хороший выбор для всевозможных временных и хозяйственных построек.

Жилые дома рекомендуется облицовывать сайдингом. Это сравнительно дорогой материал. Но, лучше выполнять отделку постепенно, периодически докупая стройматериалы. Жить в доме, облицованном сайдингом, значительно комфортнее и приятнее. Если же бюджет слишком ограничен, можно выбрать и профнастил, это практичный и надёжный материал, но придётся смириться со всеми его недостатками.

Ремонт и строительствоКомментировать

Обшивка дома профилированным листом: технологические приемы обшивки

Строительная индустрия последних лет обогатилась новыми материалами.

Благодаря высоким техническим характеристикам материалов, их многофункциональности сокращается срок монтажных работ, расширяется сфера применения, например, обшивка дома профлистом.

Содержание:

  • 1 Что такое профилированный лист
  • 2 Преимущества и недостатки профлиста
  • 3 Разнообразие профилированных листов
  • 4 Устройство системы вентиляции фасада здания
  • 5 Расчет данных для отделки дома
  • 6 Как произвести обшивку зданий профлистом

Что такое профилированный лист

Дом, обшитый профлистом

Внешняя отделка здания, правильно подобранный стройматериал и добротный монтаж делают строение красивым, теплым, устойчивым к внешней агрессивной среде, долговечным.

В современном строительстве с успехом используется профилированный лист для отделки сооружений и возведения конструкций.

Металлическое изделие, которое в процессе изготовления подверглось профилированию, представляет собой профлист.

Это значит, что для прочности изделию придали определенную форму – трапециевидную или гофрированную, волнообразную. Новая технология широко применяется при обшивке дома профлистом.

Преимущества и недостатки профлиста

Средство, которое используется в строительстве в качестве отделочной фурнитуры, обладает определенными достоинствами и недостатками. Преимущественными качествами являются:

  • Эффективность.
  • Быстрота исполнения монтажных работ.
  • Надежность.
  • Простота замещения.
  • Долговечность.
  • Пожароустойчивость.
  • Притягательность.
  • Многообразие.
  • Универсальность.
  • Удобство использования.
  • Гофрированные листы недорогие, удобные в доставке, поэтому считается это средство эффективным в применении.
  • Любому человеку под силу выполнить отделку, для этого не нужны особые инструменты и трудовые навыки. Монтаж исполняется в короткое время.
  • Прочность, надежность — характерное свойство профлистов. Этот материал не страдает от механических воздействий, не ломается.
  • В случае повреждения лист можно легко и быстро демонтировать и поставить на его место новый отделочный элемент.
  • Профилированный лист – это оцинкованная сталь, покрытая защитным слоем из полимерной пленки. Поэтому он устойчив к коррозийным процессам, не выцветает. При соблюдении технологических правил монтажа может прослужить до 40 лет.
  • Металлические листы не горят.
  • Профилированный лист привлекателен в качестве отделочного материала, сооружение выглядит красиво.
  • Промышленность выпускает листы разнообразных цветов и оттенков, с рисунками и узорами. Выбор огромный.
  • Универсальность выражается в многоцелевом использовании (кровли, навесов различного назначения, обустройства заборов и т. д.).
  • В эксплуатации удобен, легко моется, на скапливает пыль.

К недостаткам можно отнести:

  • Высокую теплопроводность (можно обжечься об разогретый солнцем металл). По этой причине требуется обязательная теплоизоляция.
  • Сильное отражение шума падающих осадков. Для снижения такого эффекта применяется минеральная вата или стеклопакеты.
  • При ветреной погоде может громыхать, хлопать.
  • Требовательность к технологическим приемам при резании или сверлении.

Выбирая этот материал, нужно знать о его особенностях.

Разнообразие профилированных листов

Профлист под дерево

Многие застройщики предпочитают строить хозяйственные сооружения из профлиста (профнастила), с учетом его технических особенностей (легкость, прочность, доступность по стоимости).

По разновидностям стройматериал широко применяется как облицовочное средство для стен, при сооружении крыш, заборов и других строений.

Известны разновидности профлиста по профилю, по типам защитного покрытия.

Обшивка дома профлистом горизонтально предусматривает расположение волн в горизонтальном направлении.

Промышленность выпускает профиль с характерной особенностью – покрытием, которое бывает простым оцинкованным или декоративным, а также полимерным. По остальным параметрам (форма, глубина, ширина) каждый вид профиля отличается друг от друга.

Назначение профилированного настила обозначается начальной буквой в маркировке изделий:

  • С – стеновой профлист используется как внешнее отделочное средство для стен и крыш зданий, строительства различных заборов и ограждений. Характерна для него малая толщина металла, небольшая нагрузка.
  • Н – несущий профилированный настил, применяемый для строительных конструкций промышленных зданий, мастерских, гаражей и сараев. Изготавливается из толстых металлических листов, имеет высокие показатели
    гофры.
  • НС – универсальный вид или кровельный. Вариация между стеновым видом и несущим, предназначается для отделки крыш в промышленном и жилищном строительстве, а также для создания заборов, козырьков и навесов зданий.

Рядом с буквой проставляется цифра, обозначающая высоту волны профиля (в миллиметрах). К примеру, маркировка С8 указывает на то, что 8-миллиметровый лист предназначен для отделки стен.

Устройство системы вентиляции фасада здания

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад представляет собой сложную систему, от монтажа которого зависит срок службы сооружения.

На практике это означает крепление отделочных листов на решетчатую основу, а не прямо на стену здания.

Обрешетка готовится из металлического профиля, который прикрепляется специальными держателями.

Под эту своеобразную раму обязательно монтируется теплоизоляционный слой в виде универсального неорганического средства или пенополистирольных плиток.

Так образуется зазор для вентиляции между утепляющим слоем и обшивкой из профлиста размером 50 мм.

Такая технология решетчатой конструкции необходима по многим причинам:

  • Металлическая или деревянная обрешетка возмещает естественную поверхностную неровность стен.
  • Сохраняет целостность обшивочного материала при усадке дома.
  • Оберегает строение от сырости и развития грибков.
  • Пенопласт и минеральная вата служат звукоизоляционным средством.
  • Вентилируемый зазор защищает утеплитель от сырости, что продлевает срок действия теплоизоляции.
  • Технологические приемы вентиляции вполне оправданы. Практика это подтверждает.

Расчет данных для отделки дома

Планируя ремонтные работы, необходимо рассчитать количество необходимого для ремонта материала:

  • Для этого производится обмер площади, предусмотренной под отделку металлическим листом.
  • Замеряется длина и высота всех стен, затем полученные числа перемножаются (длина стены на ее высоту).
  • Показатели площадей всех стен суммируются.
  • Площади проемов для дверей и окон не вычитаются из общей суммы, чтобы отделка была из цельного листа, не из обрезков, и сохранился привлекательный вид здания.
  • Подсчитываются площади фронтонов и добавляются к полученной сумме. Это и будет полная площадь обшивки дома.

Затем, ориентируясь на полученные данные, подбирается размер и тип профлиста. Способы монтажа практически не отличаются при горизонтальном или вертикальном размещении отделочного листа.

Как произвести обшивку зданий профлистом

Отделка здания оформляется поэтапно:

  • сначала подбирается подходящий отделочный материал
  • готовится необходимый инструмент
  • изготавливается обрешетка и монтируется на стены
  • устанавливаются теплоизоляторы
  • ведется непосредственный монтаж отделки

Здесь нужен инструмент:

  • отвес (грузик на нитке) для ровного вертикального расположения
  • уровень в виде линейки
  • рулетка
  • сверлильная машина (перфоратор)
  • оборудование для закручивания шурупов
  • молоток
  • ножницы, режущие металл
  • циркулярная пила, чтобы собрать каркас
  • отвертка
  • средства, защищающие глаза и руки
  • стремянка, для работы на высоте (леса)

Практикуется обшивка дома профлистом под камень, что означает использование профилированного материала, имитирующего камень. Варианты могут быть разные: обшивка фундамента, цоколя строения, а можно весь дом оформить в каменном стиле.

Важно! Если в первый раз пришлось заниматься обшивкой дома профилированным листом, то лучше начать работу с той стены, которая не видна с улицы. Это будет своеобразная тренировка, а внешнее обозрение дома не пострадает.

Как обшить дом профнастилом — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.


  • Рубрики
  • Теги
  • Похожие записи
  • Автор

Обшивка дома профнастилом

Среди всех прочих способов отделки сооружения, обшивка дома профнастилом позиционирует как самый надежный и практичный вариант, а главное – доступный. Связано это с те, что профилированный лист является среди прочих самым чистым материалом, эстетичным, и получившим с недавнего времени широкое применение в процессе строительства различных сооружений. В материале ниже предложено рассмотреть вопросы, связанные с непосредственно выбором материала, инструментов, представляется и последовательность выполнения таких работ. Отдельного внимания заслуживает такая отделка в аспекте строительства фасадов сооружения вентилируемого типа, что позволило придать сооружению не просто стильный и совершенный внешний вид, но также и повысить параметр энергоемкости. Как результат – множество различных дизайнерских компаний и студий предлагает свое видение идеального дома, обшитого профнастилом.

Классификация домов, обшитых профнастилом

Современный дом, обшитый профнастилом, может быть выполнен как жилым, так и носить промышленное, общественное, административное назначение. Для выбранного способа создания фасада здания используют огромное множество принципиально новых дизайнерских решений, требующих лишь минимальных затрат на обслуживание. Здание, в конечном счете, получится совершенным, неповторимым, если рассматривать его с точки зрения обеспечения стильного внешнего вида. К примеру, обшивка профнастилом может активно использоваться не только для центрального сооружения – жилого дома на участке, но также и при возведении таких объектов как сараи, гаражи, промышленные помещения различного характера, ангары. С недавнего времени особенно популярной является обшивка частного дома деревянным профнастилом, надежным и в то же самое время практичным материалом, достойным особенного внимания. К тому же, такая процедура не потребует от человека затрат слишком большого количества усилий, принимая во внимание, что конструкция обладает простотой и легкостью.

Несколько слов о маркировке материалов

Прежде чем приступать непосредственно к самому процессу, важно уделить внимание такому важному параметру как маркировка материала. Буква «С» в маркировке обозначает непосредственно «стеновой» профнастил. К примеру, маркировка С8 1150.0,6 подразумевает, что изделие является стеновым профнастилом, имеющим высоту гофры порядка 8 миллиметров, при ширине 1150 миллиметров и толщине 0,6 миллиметра.

Зачастую, при выборе материала для обшивки дома стоит обратить внимание на следующие наименования и спецификации профнастила: С8, 21, 44. Стоит порекомендовать, тщательным образом выполнить замеры всех типов материала, чтобы не приобрести как минимум не актуальную конструкцию. Зачастую проблемы с размерами возникают при установке конструкции непосредственно между промежутками оконных блоков, когда даже самая маленькая нестыковка может быть исключена посредством приобретения дополнительного материала.

Несколько слов о процессе обшивки

Согласно технологии выполнения работ, обшивка дома может осуществляться как в вертикальном, так и горизонтальном направлениях. Сначала рекомендуется корректно подобрать само направление обшивки, после чего только акцентирование внимание на самом материале. Выполняя облицовку дома необходимо в обязательном порядке оставить своеобразную воздушную прослойку, которая будет в дальнейшем обеспечивать максимально надежную циркуляцию воздушных потоков в системе фасада. Свободная циркуляция обеспечивается непосредственно между листами профнастила и стандартным утеплителем, тем самым препятствуя образованию водяных паров. Также отсутствует вероятность образования в прослойке различных микроорганизмов, а также плесени, различных грибковых отложений, которые в дальнейшем вызывают разрушение конструкции стен.

Что примечательно, несмотря на объем работы, установка материала не займет много времени и усилий, принимая во внимание, что профнастил относится к достаточно легким и дешевым отделочным материалам, не требующим специфического подхода и обслуживания.

 

Узнать подробнее о профнастиле

 

Предыдущая Следующая

Строительство автомоек из ЛСТК

Планируете открытие собственной автомойки, но еще не определились из чего ее создать? Технология ЛСТК – наиболее выгодное и оптимальное решение, с точки зрения вложения финансов. Быстровозводимые автомойки – это облегченные конструкции из сталеконструкций с оцинковкой. Они добротны, высокофункциональны, износостойки и отличаются продолжительностью эксплуатации.

Правильное использование профлиста

Профнастил — универсальный материал для внешней и внутренней отделки помещений. Используется при укладке кровли, отделке стен, возведении заборов и в качестве несущего элемента. Профлист производится из оцинкованной стали. Благодаря полимерному покрытию профнастил устойчив к воздействию внешней среды, не горит и не выгорает на солнце. Прочен и долговечен. Выпускается в широкой цветовой гамме.

Все статьи

Профильный дом от BLOXAS

Эми Фрирсон | 4 комментария

Деревянная стена с силуэтом трех небольших зданий граничит с этой пристройкой дома в Мельбурне, спроектированной австралийской архитектурной студией BLOXAS (+ слайд-шоу).

Profile House расположен в промышленном районе Brunswick East, поэтому компания BLOXAS спроектировала новый фасад, который будет напоминать окружающие склады из кирпича и гофрированного железа, а также деревянный фасад оригинального здания.

Парадный вход в дом остается на прежнем месте на северном фасаде, а новый фасад из грубого ясеня вырастает из межевого забора по западному периметру и тянется по всей длине участка.

Пристройка удваивает размер одноэтажного дома. Архитекторы сохранили три передних комнаты и одну небольшую ванную комнату, затем увеличили размер кухни и столовой и добавили новую детскую игровую комнату, гостиную и спальню с ванной комнатой.

Зигзагообразный профиль здания придает наклонные потолки каждому из новых помещений и пропускает дневной свет через высокие окна и световые люки.

«Определяющим признаком каждого внутреннего пространства являются высокие волнообразные потолки», — говорит директор BLOXAS Энтони Кларк. «Они, которым помогает центральный внутренний двор с причалом и меньший световой колодец на западе, позволяют естественному свету проникать по всему плану».

Длинный узкий световой колодец находится за западным фасадом, а двухуровневый внутренний двор спрятан в углубление на восточной стороне здания, так что столовая и гостиная могут открываться к нему.

Большинство новых комнат имеют бамбуковые полы, за исключением гостиной с полированным бетонным полом.

Кларк основал BLOXAS, сокращение от Black Line One X Architecture Studio, в 2009 году, и студия базируется в Фицрой-Норт, штат Виктория. Узнайте больше об австралийской архитектуре на Dezeen.

Фотография Питера Беннетса.

Вот описание проекта от BLOXAS:

Профильный дом

The Profile House отдает дань уважения определенной промышленной типологии Восточного Брансуика на севере Мельбурна. Простая планировка создает чистые, элегантные и скульптурные внутренние жилые помещения.

В поисках дополнения к своему типично темному калифорнийскому бунгало клиенты подчеркивали экологичность своего будущего дома. Соответственно, они описывали пространство с ощущением открытости, легкости и визуальной непрерывности, соединяя их дом и ландшафт.

Эти ценности были подкреплены их профессиями, одна из которых специализировалась на характеристике окружающей среды и восстановлении, а другая занималась альтернативной медициной.

Расположенный в полупромышленной зоне, участок предлагает визуальную близость к складам кирпича и гофрированного железа. Некоторые склады и фабрики все еще работают, в то время как многие бездействуют и находятся в аварийном состоянии, созревшие либо для своего неминуемого закрытия, либо для перестройки в многоэтажные многоквартирные дома.

Прочный внутренний вертикальный профиль выдавливается, образуя западный фасад. Обшитый грубо распиленной древесиной ясеня викторианской эпохи, этот четкий контур продолжается вдоль западной границы как определяющее архитектурное выражение Profile House, в то же время обеспечивая безопасность здания.

Определяющим признаком каждого внутреннего пространства являются высокие волнообразные потолки, которые в сочетании с центральным внутренним двором с причалом и меньшим световым колодцем на западе позволяют естественному свету проникать по всему плану.

В дополнение к сохраненным трем парадным комнатам и центральной ванной комнате план теперь включает переработанную кухню и столовую, неформальную детскую зону и новое жилое пространство. Новая главная спальня, ванная комната и частный сад также включены. Общий дизайн усиливает вовлеченность семьи и визуальную коммуникацию, укрепляя отношения между пространством и деятельностью.

План этажа – нажмите, чтобы увеличить изображение

В дополнение к надежным дизайнерским стратегиям, таким как тщательная ориентация в плане и перекрестная вентиляция, также были включены солнечные системы горячего водоснабжения и сбора воды, а также использование термальной массы, ориентированной на север, в основном жилом пространстве. Выбор натуральных материалов и отделка с низким содержанием энергии, в том числе: необработанный, необработанный викторианский ясень и бамбуковые полы во всем дополнении соответствовали экологическим требованиям клиента.

 

Первый поперечный разрез — нажмите, чтобы увеличить изображение

Освежающее изменение по сравнению с жильем, которое просто максимизирует прибыль застройщика. Соседи положительно отреагировали на низкомасштабный проект, сохранив при этом целостность застроенной территории. Тонким движением проект еще больше смягчает угол, используя древесину в граничной стене, контрастируя с материалами фабрик.

Поперечное сечение два – нажмите, чтобы увеличить изображение

Этот компактный, экономичный и очень удобный для жизни результат стал результатом всеобъемлющего диалога между всеми консультантами, строителем, архитектором и, в частности, заказчиком.

Третье поперечное сечение – нажмите, чтобы увеличить изображение

Архитектор: Black Line One X Architecture Studio.
Местоположение: Брансуик-Ист, Мельбурн, Австралия.
Строитель: Genjusho
Год проекта: 2012
Площади: Участок = 371кв.м, Существующая площадь дома = 87кв.м, Дополнительная площадь = 83кв.м
Мебель: ‘Earl Pinto’ и Ross Gardam

Подпишитесь на нашу рассылку

Ваша электронная почта

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Новинка! Dezeen Agenda

Отправляется каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки вам запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Основные моменты из профилей покупателей и продавцов жилья

Перейти к основному содержанию

Скачать Основные моменты (PDF, 1,02 МБ) | Получить полный отчет | Пресс-релиз

Для большинства покупателей жилья покупка недвижимости является одной из крупнейших финансовых операций, которые они совершают. Покупатели покупают дом не только из-за желания иметь собственный дом, но также из-за смены работы, семейного положения и потребности в меньшей или большей жилой площади. Это ежегодный опрос, проводимый НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИЕЙ РИЭЛТОРОВ® недавних покупателей жилья.

В этом отчете рассматриваются:

  • Характеристики покупателей жилья
  • Характеристики приобретенных домов
  • Процесс поиска дома
  • Специалисты по покупке жилья и недвижимости
  • Финансирование покупки дома
  • Продавцы жилья и их опыт продаж
  • Специалисты по продаже жилья и недвижимости
  • Продажа владельцем (FSBO) Продавцы

Рекламное объявление

Характеристики покупателей жилья

  • Первые покупатели составили 34% всех покупателей жилья, увеличившись по сравнению с 31% в прошлом году.
  • Типичный первый покупатель в этом году был 33 года , в то время как типичный возраст повторного покупателя вырос до рекордно высокого уровня 56 лет .
  • 11% покупателей жилья приобрели дом для нескольких поколений , чтобы заботиться о престарелых родителях, из-за того, что дети старше 18 лет возвращаются домой, а также для экономии средств.
  • 14% недавних покупателей жилья были ветеранами и 3% были действующими военнослужащими членами.

Цена для нечленов: 199,95 долларов
Цена для членов: 19,95 долларов
Сбережения членов: 180,00 долларов

Характеристики приобретенных домов

  • Последние покупатели, которые приобрели новые дома, хотели избежать ремонта сантехники или 908 с электричеством и проблем с электричеством 9008. 36% . Покупатели, купившие ранее принадлежавших домов чаще всего были , учитывая лучшую общую стоимость на 38% .
  • Покупатели обычно покупали свои дома за 100% от запрашиваемой цены , при этом 29%   покупали на больше запрашиваемой цены.
  • Недавно купленный типичный дом имел площадь 1900 квадратных футов , имел три спальни и две ванные комнаты , был построен в 1993 году .
  • Удобство для семьи и друзей было вторым по важности фактором, влияющим на выбор района после качества района, превзойдя удобство работы и доступность , которые были важнее в прошлом году.

Процесс поиска жилья

  • Для 41% недавних покупателей, первый шаг , который они предприняли в процессе покупки жилья, состоял в том, чтобы посмотреть в Интернете недвижимость на продажу, в то время как 19% покупателей впервые связались с агентом по недвижимости .
  • Покупатели обычно искали в течение 8 недель,   просматривали в среднем 8 домов и просматривали 3 из этих домов только онлайн .
  • Почти все покупатели использовали онлайн-инструменты в процессе поиска по адресу 95% .
  • 94% недавних покупателей были, по крайней мере, частично удовлетворены своим недавним процессом покупки жилья.

Специалисты по покупке жилья и недвижимости

  • 87% покупателей недавно приобрели свой дом через агента по недвижимости или брокера , и 7% приобрели напрямую у застройщика или агента застройщика.
  • Иметь агента , чтобы помочь им найти правильный дом было то, чего больше всего хотели покупатели при выборе агента в 52% .
  • 73% покупателей опросили только одного агента по недвижимости во время поиска дома.
  • 90% покупателей воспользуются своим агентом снова или порекомендуют его другим.

Финансирование покупки дома

  • 87% недавних покупателей профинансировали покупку дома .
  • Первые покупатели , которые финансировали свой дом, обычно финансировали 93% своего дома по сравнению с повторными покупателями при 83% .
  • Для 61% покупателей, источник первоначальный взнос пришел из их сбережений . 56%  покупателей, упомянутых с использованием выручки от продажи основного места жительства , в то время как 28%   первых покупателей  использовали подарок или кредит от друзей или семьи для первоначального взноса.

Продавцы жилья и их опыт продаж

  • Наиболее часто упоминаемая причина продажи дома для всех продавцов было желанием стать ближе к друзьям и семье ( 18% ), что было слишком тесно ( 17% ), и район стал менее желанным  ( 11% ).
  • 90% продавцов жилья работали с агентом по недвижимости , чтобы продать свой дом.
  • Для недавно проданных домов окончательная цена продажи составляла медиану 100% от окончательной цены по объявлению.
  • Только 26% всех продавцов предлагали стимулы для привлечения покупателей, что на меньше по сравнению с 46% всех продавцов в прошлом году.

Специалисты по продаже домов и недвижимости

  • 82% недавних продавцов связались только с одним агентом , прежде чем нашли подходящего агента, с которым они работали, чтобы продать свой дом.
  • 89% продавцов перечислили свои дома в Службе множественных списков (MLS), которая является источником номер один для продавцов, чтобы разместить свои дома.
  • 76% продавцов сообщили, что они предоставили компенсацию агенту .

Продажа владельцем (FSBO) Продавцы

  • Только 7% недавних продаж жилья были продажами FSBO  в этом году.
  • FSBO обычно продаются по цене ниже , чем цена продажи других домов; FSBO домов, проданных по средней цене 260 000 долларов США в прошлом году, значительно ниже медианы при поддержке агента домов по номеру 318 000 долларов .
  • Большинство продавцов ФСБО , 57%, знали покупателя дома .

Связанный контент

Страновые обзоры городского развития, жилищного строительства и землепользования

Серия страновых обзоров городского развития, жилищного строительства и землепользования является флагманским продуктом Комитета ЕЭК ООН по городскому развитию, жилищному строительству и землепользованию. Профили стран являются важным инструментом для анализа политики, стратегии, институциональной и финансовой структуры стран в области городского развития, жилищного строительства и управления земельными ресурсами, а также для сравнения прогресса, достигнутого на международном уровне.

Исследование проводится по запросу государств-членов ЕЭК ООН, координируется секретариатом и разрабатывается независимыми международными экспертами. Участие ЕЭК ООН не заканчивается с началом исследования.

Комитет по градостроительству, жилищному строительству и землеустройству контролирует и поддерживает выполнение рекомендаций странового профиля, например, посредством проектов технических моделей.

Подробнее

Комитет инициировал проект «Сведения о странах» в 1994 (предложение по экспериментальному проекту, сентябрь 1994 г.). Этот проект представляет собой инструмент, с помощью которого правительства могут проанализировать свою жилищную политику, стратегии, институциональные и финансовые рамки жилищного сектора и сравнить прогресс, достигнутый на международном уровне. Проект является приоритетным для Комитета.

На своей 62-й сессии Комитет рассмотрел ход выполнения рекомендаций страновых обзоров, обсудил полезность исследования и возможные последующие действия (Отчет о 62-й сессии, ECE/HBP/122, пункт IV B).

Процесс

Профиль страны представляет собой процессно-ориентированное упражнение. В его основе лежит аналитическое исследование жилищного сектора, подготовленное независимыми международными экспертами. Рекомендации по улучшению политики и практики являются неотъемлемой частью программы. Он также направлен на предоставление информации потенциальным инвесторам.

Профили представляют собой стратегический анализ всего жилищного сектора страны. Исследование охватывает пять основных областей: 

  • Рамки перехода к жилищному сектору

  • Существующий жилой фонд и новое жилищное строительство

  • Институциональная основа

  • Правовая база

  • Финансовая основа.

Исследование «Профиль страны» проводится на добровольной основе только по запросу самой страны. Затем Комитет или его бюро выбирает страну из списка заявителей. Проект начинается со сбора соответствующих данных о жилищном секторе страны, подлежащей обзору. Затем формируется международная группа экспертов со всей Европы, включая страны с переходной экономикой.

Проведение страновых обзоров обеспечивается за счет внебюджетного фонда, в который вносят взносы ряд стран-членов ЕЭК ООН. Некоторые страны-члены также предоставили экспертов в качестве вклада натурой в проект.

Проект включает в себя подготовительную миссию и исследовательскую миссию группы международных экспертов в изучаемую страну. В принимающей стране группа также беседует с официальными лицами, экспертами, неправительственными организациями, международными организациями и их проектным персоналом, а также посещает объекты разработки.
Исследование опубликовано на английском языке и переведено на национальные языки для распространения среди заинтересованных сторон.

Процедурные инструкции

Руководство по подготовке обзоров стран ЕЭК по жилищному хозяйству и землепользованию (ECE/HBP/2017/5)     ENG     FRE     RUS

Руководство по подготовке страновых обзоров ЕЭК ООН по городскому развитию, жилищному строительству и управлению земельными ресурсами

Имеется на английском и русском языках. Нажмите здесь  до   загрузить

Профили стран

(нажмите на страну для просмотра отчетов)

Албания (2002)

Страновые обзоры жилищного сектора: Албания (2002 г.)

Содержимое  

Предисловие

  
Глава I Рамки перехода в жилищном секторе
Глава II Существующий жилой фонд и новое строительство
Глава III Институциональная основа
Глава IV Правовая база
Глава V Финансовая основа
Библиография  
Выводы и рекомендации  
Полный отчет ECE/HBP/130 (на английском языке)
Армения (2004, 2017)

Страновые обзоры жилищного строительства и управления земельными ресурсами: Армения (2017 г. )

 

Страновые обзоры жилищного сектора: Армения (2004 г.)  
Содержимое  

Предисловие

  
Глава I Рамки перехода к жилищному сектору
Глава II Существующий жилой фонд и новое строительство
Глава III Институциональная основа
Глава IV Правовая база
Глава V Финансовая основа
Выводы и рекомендации  
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/132 (на английском языке)
Азербайджан (2010)

Страновые обзоры жилищного сектора: Азербайджан (2010 г.)

Содержимое
Краткое содержание
Глава I Социально-экономические условия и основы жилищной политики
Глава II Пространственное планирование и управление земельными ресурсами
Глава III Существующий жилой фонд, новое строительство и коммунальные услуги
Глава IV Финансовая основа для жилищного и земельного секторов
Глава V Рекомендации
Библиография
Полный отчет ECE/HBP/156 (английский) PDF
Полный отчет ECE/HBP/156 (на русском языке) PDF
Беларусь (2008, 2019)

Страновые обзоры жилищного строительства и землепользования: Беларусь (2019)

Английский

Страновые обзоры жилищного сектора: Беларусь (2008 г. )

Содержимое  
Резюме  
Глава I Социально-экономические тенденции и жилищная политика
Глава II Существующий жилой фонд и новое строительство
Глава III Жилищное финансирование
Глава IV Управление земельными ресурсами и территориальное планирование
Глава V Рекомендации
Приложение  
Библиография  
Задняя крышка  
Полный отчет ECE/HBP/150 (английский) PDF
Полный отчет ECE/HBP/150 (на русском языке) PDF
Болгария (1996)

Страновые обзоры жилищного сектора: Болгария (1996)

Содержимое  

Предисловие

  
Введение  
График профиля страны  
Глава I Роль жилья в переходных обществах
Глава II Население
Глава III Качество жилья и строительство нового жилья
Глава IV Жилищная экономика и доступность
Глава V Правовая база
Глава VI Институциональные рамки и процессы принятия решений
Приложения  
Полный отчет ECE/HBP/101 (на английском языке)  
Грузия (2007)

Страновые обзоры жилищного сектора: Грузия (2007 г. )

Содержимое  
Резюме  
Глава I Социально-экономические условия и основы жилищной политики
Глава II Институциональная основа
Глава III Существующая жилищная ситуация, новое строительство, градостроительство и коммунальное хозяйство
Глава IV Доступное жилье для уязвимых домохозяйств
Глава V Финансовая основа
Глава VI Рекомендации
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/143 (английский) PDF
Полный отчет ECE/HBP/143 (на русском языке) PDF
Казахстан (2018)

Страновые обзоры жилищного сектора: Казахстан (2018 г.)

Содержимое  
Резюме  
Рекомендации  
Обзор  
ЧАСТЬ I ЖИЛИЩНЫЙ СЕКТОР
Глава 1 Законодательная и институциональная база жилищного сектора
Глава 2 Жилищная политика и программы
Глава 3 Предоставление адекватного, безопасного и доступного жилья и базовых услуг
Глава 4 Жилищное управление и содержание
Глава 5 Жилищное строительство
Глава 6 Энергоэффективность и энергосбережение в жилом секторе
ЧАСТЬ II ФИНАНСОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА
ЧАСТЬ III УСТОЙЧИВОЕ ГОРОДСКОЕ РАЗВИТИЕ И УМНЫЕ ГОРОДА: ДОСТИЖЕНИЯ, ВОЗМОЖНОСТИ И ВЫЗОВЫ ДЛЯ СТАНОВЛЕНИЯ АСТАНЫ МОДЕЛЕМ УМНОГО И УСТОЙЧИВОГО ГОРОДА
Полный отчет ECE/HBP/181 на английском и русском языках             
 
Кыргызстан (2010)

Страновые обзоры жилищного сектора: Кыргызстан (2010 г. )

Содержимое
Краткое содержание
Глава I Социально-экономические условия и основы жилищной политики
Глава II Институциональная основа
Глава III Землеустройство и землеустройство
Глава IV Жилищные условия и новое жилищное строительство
Глава V Финансовая основа
Глава VI Рекомендации
Библиография
Полный отчет ECE/HBP/157 (английский) PDF
Литва (2000)

Страновые обзоры жилищного сектора: Литва (2000 г.)

Содержимое  

Предисловие

  
Выводы и рекомендации  
График профиля страны  
Глава I Каркас для жилищного сектора
Глава II Существующий жилой фонд и новое жилищное строительство
Глава III Финансовая основа
Глава IV Правовая база
Глава V Институциональная основа
Приложения  
Полный отчет ECE/HBP/117 (на английском языке)
Польша (1998)

Страновые обзоры жилищного сектора: Польша (1998)

Содержимое  

Предисловие

  
Введение  
Выводы и рекомендации  
График профиля страны  
Глава I Основы перехода к жилищному сектору
Глава II Существующий жилой фонд и жилищная застройка
Глава III Жилищная экономика и доступность
Глава IV Правовая база
Глава V Институциональная основа
Приложение  
Полный отчет ECE/HBP/107 (на английском языке)
Республика Молдова (2002, 2015)

Страновые обзоры жилищного строительства и управления земельными ресурсами: Республика Молдова (2015 г. )

Содержимое  
Резюме  
Введение  
ЧАСТЬ I   ПРАВОВАЯ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЛЬЯ, ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗЕМЕЛЬНОГО АДМИНИСТРИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ
ЧАСТЬ II ЖИЛИЩНЫЙ СЕКТОР
Глава I Существующий жилой фонд, состояние, содержание и управление
Глава II Политическая и финансовая основа жилищного строительства
ЧАСТЬ III ПРОСТРАНСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
ЧАСТЬ IV ЗЕМЕЛЬНОЕ АДМИНИСТРИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ; РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава I Землеустройство и управление
Глава II Рынки недвижимости
РЕКОМЕНДАЦИИ  
ПРИЛОЖЕНИЯ  
ССЫЛКИ  
Полный отчет ECE/HBP/181 на английском языке              
Полный отчет ECE/HBP/181 Русский

Страновые обзоры жилищного сектора: Республика Молдова (2002 г. )
Содержимое  

Предисловие

  
Выводы и рекомендации  
Глава I Каркас для жилищного сектора
Глава II Существующий жилищный фонд и новое жилищное строительство
Глава III Институциональная основа
Глава IV Правовая база
Глава V Финансовая основа
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/125 на английском языке  
Румыния (2001)

Страновые обзоры жилищного сектора: Румыния (2001 г.)

Содержимое  

Предисловие

  
Глава I Каркас для жилищного сектора
Глава II Жилищный фонд и строительство
Глава III Институциональная основа
Глава IV Правовая база
Глава V Финансовая основа
Резюме и рекомендации  
Приложение  
Полный отчет ECE/HBP/124 (на английском языке)
В октябре 2002 г. правительство Румынии инициировало обсуждение за круглым столом, посвященное обзору страны. Круглый стол снова собрал все стороны, которые были вовлечены в профиль страны. Цель обсуждения за круглым столом состояла в том, чтобы оценить изменения в жилищном секторе Румынии после того, как международная группа экспертов посетила Румынию в 2000 году, оценить выполнение рекомендаций, данных экспертами, обсудить будущие стратегии для жилищного сектора Румынии и оценить значение странового профиля для жилищной политики Румынии.
Основные выводы круглого стола обобщены в отчете бухарестского круглого стола.
Российская Федерация (2004)

Страновые обзоры жилищного сектора: Российская Федерация (2004 г.)

Содержимое  
Предисловие  
Предисловие  
Выводы и рекомендации
Часть I ОСНОВА РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА
Глава I Социально-экономическая основа
Глава II Жилищная реформа
Глава III Жилищный фонд
Глава IV Институциональная основа
Глава V Правовая база
Глава VI Финансовая основа
Часть II ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ЦЕЛИ И ПРОБЛЕМЫ ПО ОТДЕЛЬНЫМ НАПРАВЛЕНИЯМ РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНОГО СЕКТОРА
Глава VII

Управление и эксплуатация существующего жилищного фонда

Глава VIII Коммунальные услуги
Глава IX Социальное жилье
Глава X Новое строительство и городское планирование
Глава XI Землеустройство и развитие рынка недвижимости
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/131 (английский) PDF
Полный отчет ECE/HBP/131 (на русском языке) PDF
Сербия и Черногория (2006)

Страновые обзоры жилищного сектора: Сербия и Черногория (2006 г. )

Содержимое  
Глава I Социально-экономические основы развития жилищного сектора
Глава II Существующий жилой фонд и новое строительство
Глава III Институциональная основа
Глава IV Правовая база для жилья
Глава V Финансовая основа
Глава VI Социальное жилье
Глава VII Управление земельными ресурсами и развитие рынка жилья
Глава VIII Выводы и рекомендации
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/139Английский
Словакия (1999)

Страновые обзоры жилищного сектора: Словакия (1999 г.)

Содержимое  

Предисловие

  
Выводы и рекомендации  
Графики профиля страны  
Глава I Каркас для жилищного сектора
Глава II Существующий жилой фонд и новое жилищное строительство
Глава III Финансовая основа
Глава IV Правовая база
Глава V Институциональная основа
Приложение  
Полный отчет ECE/HBP/111 (на английском языке)
Таджикистан (2011)

Страновые обзоры жилищного сектора: Таджикистан (2011 г. )

Содержимое  
Резюме  
Глава I Социально-экономические условия и основы жилищной политики
Глава II Жилищные условия, жилищное строительство и коммунальное хозяйство
Глава III Жилищно-финансовая и правовая база
Глава IV Городское планирование и развитие
Глава V Управление земельными ресурсами
Глава VI Рекомендации
Библиография  
Полный отчет ECE/HBP/163 (на английском языке)
Полный отчет ECE/HBP/163 (русский)
Украина (2013)

Страновые обзоры жилищного строительства и управления земельными ресурсами: Украина (2013 г.)

Содержимое  
Резюме  
ЧАСТЬ I ЖИЛИЩНЫЙ СЕКТОР
Глава I Правовая, институциональная и политическая основа жилищного строительства
Глава II Жилищные условия
Глава III Распределение жилья, потребности, спрос и предложение
ЧАСТЬ II ПРОСТРАНСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Глава IV Пространственное планирование и городское развитие
Глава V Система землеустройства и регистрации
ЧАСТЬ III ФИНАНСОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО И ЗЕМЕЛЬНОГО СЕКТОРОВ
РЕКОМЕНДАЦИИ  

Библиография

  
Полный отчет ECE/HBP/176 (на английском языке)
Полный отчет ECE/HBP/176 (русский)
Узбекистан (2015)

 

Постоянный URL: www. unece.org/housing/country-profiles

 

Как найти доступное жилье в престижных застройках

В Лос-Анджелесе слишком мало жилья, особенно недорогого. Исследование, проведенное Калифорнийским жилищным партнерством в 2021 году, показало, что почти 800 000 семей с низким доходом в городе нуждаются в недорогом жилье, но не хватает почти 500 000 доступных квартир.

Текущий городской план жилищного строительства предусматривает строительство около 200 000 новых доступных квартир к концу десятилетия; Государственные чиновники жилищного строительства говорят, что город должен быстрее перемещаться в зональные районы для большего количества домов. В любом случае спрос значительно превысит предложение.

Тем не менее, новые доступные квартиры открываются каждый год — согласно отчету городского жилищного фонда, с апреля 2021 года по март 2022 года к городскому инвентарю было добавлено более 8 200 единиц жилья.

«За последние пять лет количество строящихся квартир резко увеличилось», — сказал Эмилио Салас, исполнительный директор Управления развития округа Лос-Анджелес. «Я бываю на торжественном открытии или закладке фундамента как минимум раз в неделю».

В дополнение к зданиям, предназначенным для жилья для малоимущих, застройщики часто добавляют квартиры со сниженной арендной платой к своим рыночным и роскошным жилым комплексам. Взамен они получают разрешение втиснуть в собственность больше квартир, создать меньше парковочных мест или игнорировать некоторые другие правила. Стимулы возымели действие: подавляющее большинство рыночных проектов, получивших одобрение города, включают доступное жилье.

Наиболее наглядным примером сочетания рыночных и доступных квартир может быть Grand LA, 510-футовая башня в центре Лос-Анджелеса, спроектированная Фрэнком Гери. В соответствии с соглашением о развитии с городом, 89 из 436 квартир в башне будут доступны по цене, 66 из которых будут зарезервированы для людей с ограниченной подвижностью, зрением или слухом. (Период подачи заявок на недорогие квартиры в Grand закрыт.)

Но как арендаторы могут узнать об этих квартирах и как они заполняются?

Что такое «доступное» жилье и кто имеет на него право?

По данным федерального Департамента жилищного строительства и городского развития, жилье считается «доступным», если арендная плата и коммунальные услуги не превышают 30% от общего ежемесячного дохода. Домохозяйства, тратящие больше этой суммы, считаются обремененными арендной платой.

По данным Бюро переписи населения, около половины домохозяйств в округе Лос-Анджелес до пандемии были вынуждены платить за аренду жилья. А в Южном и Центральном Лос-Анджелесе исследование 2020 года показало, что 3 из 4 домохозяйств обременены арендной платой, причем многие из них тратят более половины своего дохода на жилье.

Доступные квартиры в округе Лос-Анджелес, таким образом, имеют предел арендной платы на уровне 30% от ежемесячного дохода целевой группы. Чтобы претендовать на получение единицы, вам необходимо зарабатывать от менее 50% до 60% среднего дохода по региону для размера вашей семьи — чем больше семья, тем выше предел дохода.

Для домохозяйств с очень низким доходом (тех, которые зарабатывают менее 50% среднего дохода по району) арендная плата за доступную квартиру будет ограничена примерно 1040 долларов в месяц для одного человека и около 1490 долларов для семьи из четырех человек. Для домохозяйств с крайне низким доходом (тех, кто зарабатывает менее 30% среднего дохода по площади) арендная плата ограничена примерно 625 долларами в месяц на одного человека или примерно 89 долларами.5 на семью из четырех человек.

Эти пределы дохода также используются для расчета права на получение жилищных ваучеров по Разделу 8. Если вы получили ваучер по Разделу 8, вы можете использовать его для оплаты жилья по рыночной цене (то есть домов, которые не классифицируются как доступные). Однако вы должны будете платить 30% своего ежемесячного дохода в виде арендной платы — и до 40%, если аренда квартиры превышает стандарт, установленный HUD.

Как приобрести устройство по доступной цене?

Процесс сдачи в аренду новых недорогих квартир состоит из трех основных этапов.

Во-первых, управляющий недвижимостью должен сообщить общественности, что квартиры будут доступны. Однако это не так просто, как разместить объявление в газете или разместить объявление на Craigslist; в соответствии с правилами, установленными HUD и местными властями, застройщики должны найти способы предупредить подходящих арендаторов по всему городу, которые с меньшей вероятностью узнают об открытии квартир.

Для Grand LA это означало внесение собственности в онлайн-реестр доступного и доступного жилья Департамента жилищного строительства Лос-Анджелеса, который предупредил свой список рассылки и собрал имена заинтересованных людей, с которыми мог связаться управляющий недвижимостью. The Grand также распространял листовки через некоммерческие организации, определенные городом, включая центры обслуживания семьи и молодежи, центры для пожилых людей и организации, обслуживающие инвалидов или бездомных жителей Анджелено. Кроме того, он занимался собственным маркетингом.

Этот вид охвата является стандартной операционной процедурой для застроек с доступными квартирами, хотя спрос уже огромен. Дуринда Абрахам, директор по управлению недвижимостью Community Corporation Санта-Моники, сообщила, что ее компания недавно получила более 6000 заявок на строительство 49-квартирного дома в Лос-Анджелесе. «Это говорит о необходимости», — сказал Авраам.

На втором этапе управляющий недвижимостью собирает заявки , которые можно подавать лично, через веб-сайт или по почте. По окончании периода подачи заявок (обычно через месяц после ее открытия) менеджер проводит лотерею, чтобы определить порядок, в котором будут рассматриваться заявки. По словам чиновников, люди, подавшие свои заявки раньше всех, не имеют преимущества в лотерее, равно как и люди, которые дольше всех ждали единицу.

Однако то, что вы заняли первое место в лотерее, не гарантирует, что вы получите единицу. Это просто означает, что у вас будет первая возможность подать документы, чтобы показать, что вы соответствуете ограничениям дохода.

Затем следует третий шаг: определение того, какие заявители могут въехать. Финансовая информация каждого заявителя — доход, активы, иждивенцы, льготы — будет проверена. Те, кто проходит, часто должны будут пройти проверку биографических данных и соответствовать другим критериям, чтобы быть принятыми в качестве арендаторов.

Кредиторы и агентства, которые поддержали проект, имеют право голоса в критериях, используемых для оценки претендентов. Например, Донна Ламбе из компании John Stewart Company, которая управляет строительством доступного жилья для пожилых людей в корейском квартале Vermont Corridor, сказала, что некоторые кредиторы потребуют от заявителей пройти проверку кредитоспособности, которая может быть использована для отказа домохозяйствам с большим количеством безнадежных долгов, в то время как проекты, посвященные бездомным жителям, могут не учитывать финансовую историю заявителей.

Есть еще одно потенциально серьезное препятствие для заявителей: разные доли квартир будут зарезервированы для домохозяйств разного размера, уровня дохода и проблем с доступностью. Некоторые квартиры также могут быть выделены для арендаторов, которые были бездомными и теперь нуждаются в постоянном поддерживающем жилье. Если вы прошли тест на доход, но не соответствуете другим критериям ни для одной из оставшихся единиц, вам не повезло с этим зданием.

Как узнать о доступных юнитах?

Хорошим местом для начала работы в городе Лос-Анджелес является относительно новый Реестр доступного и доступного жилья Департамента жилищного строительства, где вы можете зарегистрироваться, чтобы получать уведомления о появлении новых проектов, принятии заявок или заполнении списков ожидания, открывающихся для новых арендаторов. -в ожидании.

Энн Сьюилл, генеральный менеджер департамента, сказала, что на сайте перечислено около 45 000 квартир, на которые распространяются соглашения о доступном жилье с городом, и добавляются новые проекты по мере их появления. Между тем, старые доступные квартиры добавляются по мере того, как их владельцы предоставляют необходимую информацию. , она сказала.

Такие проекты, как Grand LA, в которых сочетаются рыночные цены и доступные квартиры, на данном этапе не часто можно найти в реестре, хотя город стремится включить и эти единицы. Основной способ узнать о единицах в смешанной застройке — искать рекламу в Интернете, в СМИ и через некоммерческие организации в вашем сообществе.

В округе также есть онлайн-центр жилищных ресурсов, в котором можно найти списки различных домов, в том числе недорогих и доступных.

Если город или округ поддерживает проект финансированием или поощрениями, такими как бонус за плотность населения, он потребует от управляющего недвижимостью размещения квартир в городском реестре или окружном Центре жилищных ресурсов. Салас сказал, что округ также предлагает любому владельцу недвижимости, который принимает ваучеры Раздела 8, размещать объявления о квартирах на сайте Исследовательского центра жилищного строительства, а также помогает владельцам ваучеров найти арендодателей, ищущих арендаторов. По его словам, задача здесь заключается в том, чтобы владельцы удаляли объекты с сайта после того, как они были заполнены, и поддерживали свои списки в актуальном состоянии.

(Сайты и маркетинговые планы полезны, но большинство людей находят доступные квартиры старомодными способами: через семью, друзей или собственные наблюдения, согласно исследованию 2018 года, проведенному Каролиной К. Рид в Тернер-центре Калифорнийского университета в Беркли. В Рейд написал, что опрос более 250 жителей зданий, финансируемых за счет федеральных налоговых льгот, около трети узнал о своих квартирах от друга или члена семьи, который жил в одном из домов этого застройщика, и еще 28% узнали об этом, пройдя пешком во время строительства. )

Вот еще один совет по поиску недорогих квартир: внесите в список ожидания как можно больше зданий. После того, как здание заполняется, квартиры рано или поздно открываются по мере того, как арендаторы выезжают — может быть, они больше не соответствуют ограничениям по доходу, или, может быть, меняется размер их семьи. В этот момент управляющие недвижимостью часто обращаются к людям из списка ожидания, а не рекламируют вакансии.

Еще один онлайн-источник — HUD, в котором перечислены доступные по цене квартиры по округам и городам. Список не является исчерпывающим, но это источник информации о доступных квартирах в старых зданиях.

Как построить более доступное жилье?

Не федеральным правительством, по крайней мере, напрямую. HUD прекратил предоставление грантов для расширения предложения государственного жилья в 1994 году. Вместо этого его акцент сместился на ваучеры, и оно в значительной степени ограничило прямое финансирование строительства проектами, заменяющими старые квартиры новыми. В обоих случаях, по словам официальных лиц, правительство не приблизилось к удовлетворению спроса на помощь.

(Местные органы власти могут использовать до 30% своего ваучерного финансирования для поддержки новых или отремонтированных квартир для арендаторов с низким доходом, назначая ваучеры на определенные квартиры, а не на конкретных людей. Такой подход стал «находкой» для малоимущих арендаторов, которые в противном случае не смогли бы найти жилье, сказал Салас, но округ Лос-Анджелес быстро приближается к своему пределу в 30%.)

Тем не менее, федеральные органы предоставляют налоговые льготы государственным и местным жилищным агентствам, чтобы помочь финансировать 100% доступные жилые комплексы частных застройщиков. Проекты, получающие налоговые льготы, должны зарезервировать не менее 20% своих квартир для людей, зарабатывающих менее 30% медианы площади, а остальную часть разделить между арендаторами, зарабатывающими менее 50% и менее 80% медианы площади. Это важный источник новых единиц, как и финансовая помощь от местных органов власти.

Город и округ Лос-Анджелес также используют государственные и местные стимулы для продвижения строительства доступных квартир в жилых комплексах по рыночным ценам. Например, застройщикам рыночных жилых комплексов может быть разрешено строить больше квартир, если они согласятся сделать часть своих квартир доступной («бонус за плотность»). А в рамках Measure JJJ 2016 года город может предложить большую плотность, смягченные требования к парковке и другие стимулы для разработчиков проектов рядом с крупными транспортными узлами, которые сделают доступными от 8% до 25% их единиц.

Смотрите L.A. Times сегодня в 19:00. в Spectrum News 1 на канале 1 или в прямом эфире в приложении Spectrum News. Зрители полуострова Палос-Вердес и округа Ориндж могут смотреть на Cox Systems на канале 99.

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания “ArchiLine Wooden Houses – Houses for Health” специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и бань из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса и клееного бруса.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ОПЛАТАХ

ООО “АрхиЛайн” успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах – Австралии, Белоруссии, Германии, Грузия, Испания, Казахстан, Кыргызстан, Ливан, Нидерланды, ОАЭ, Польша, Россия, Франция. еще

Энергоэффективный утепленный деревянный дом из клееного бруса “Теплая Бельгия”, 116 м2

    Энергоэффективный деревянный дом из клееного бруса постройки Бельгия, соответствует современным европейским стандартам энергоэффективности – за счет дополнительного утепления стен, с помощью каменной ваты “Rockwool” толщиной 100..

    еще

    Строительство деревянного здания из клееного бруса в Дубае, ОАЭ

      Здание инновационного центра из клееного бруса производства Archiline расположено в научно-исследовательском парке Шарджи, который станет площадкой для разработки высоких технологий в ОАЭ. Будут разработаны инновации в области …

      больше

      Дом деревянный “Мираж” из профилированного клееного бруса 99м2

      • Категория: дома одноэтажные
      • Количество спален: 2
      • Материал стен: профилированный клееный брус
      • Особенности: дом с террасой
        • Дом из натурального дерева из клееного бруса “Мираж” – компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Идеальное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. ЧАСТО …

        больше

        Деревянный дом “Белый дом”

        • Категория: дома двухэтажные
        • Количество спален: 5
        • Материал стен: профилированный клееный брус
        • Особенности: дом с террасой

          • В доме деревянном из клееного бруса “Белый дом” 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом хорош для большой семьи для круглогодичного проживания. …

          еще

          Деревянный дом, проект «IT House», 250 кв.

          м

          • Категория: дома двухэтажные
          • Количество спален: 3
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с террасой, дом с кабинетом

          Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторного зала-зал и кухни-гостиной. Такой дом хорош для тех, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

          больше

          Дом из бруса с печкой и отоплением тепловым насосом, теплыми полами и цоколем, «Маяк» 144 м² в Беларуси

          • Категория: дома двухэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с террасой, дом с подсобным помещением, дом с печным отоплением

          Деревянный дом из клееного бруса с печным отоплением и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла по 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто ищет круглогодичное проживание для семьи из . ..

          больше

          Деревянный дом в канадском стиле с террасой – проект “Эндрюс” 214 кв.м

          • Категория: дома трехэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: оцилиндрованное бревно естественной влажности
          • Особенности : дом с подсобным помещением, дом с кабинетом

          Деревянные дома в канадском стиле от компании Archiline! Основные черты канадского стиля в домах из бревна: сохранение естественного вида бревна как центрального конструктивного элемента деревянного дома; использование бревен …

          больше

          Сауна с бассейном и террасой “Посейдон” 65 м², из клееного бруса

          • Категория: сауны
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: сауна с террасой

          Сауна из клееного бруса бассейн и терраса «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнатой отдыха, где будет комфортно большой, веселой компании. …

          еще

          Деревянный дом из клееного бруса “Евродом”

          • Категория: дома одноэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с террасой

          Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» – домик для круглогодичного проживания небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная. …

          еще

          Скандинавский деревянный дом «Утро» — проект года 2020

          общая площадь дома 110 м²

          • Категория: дома одноэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с террасой

          дом с террасой “Скандинавский деревянный дом” Утро» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной и душем. . Это идеальное решение для тех, кто не любит маленькие замкнутые пространства. ЧАСТО …

          больше

          Черный деревянный дом – деревянное шале, отопление тепловым насосом, проект “Черный лес” 164 м²

          • Категория: двухэтажные дома
          • Количество спален: 3
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с террасой, дом с баней

          “Черный лес” – стоимость системы отопления “тепловой насос” ниже стоимости прокладки газа на дальние расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и…

          больше

          Дом из профилированного клееного бруса “Стелс 2”

          120 м2

          • Категория: дома одноэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: профилированный клееный брус
          • Особенности: дом с терраса, дом со шкафом

          Владельцы небольших загородных участков часто не знают, какой дом они хотят построить. Хочется, чтобы он был вместительным, но при этом не занимал много места, оснащен необходимым оборудованием, но в то же время экологически…

          больше

          Строительство деревянного дома в Германии

          проект “Баден-Вюртемберг” 147 кв.м

          • Категория: дома двухэтажные
          • Количество спален: 2
          • Материал стен: профилированный брус технической сушки
          • Особенности дом со шкафом, дом с балконом, дом на местности

          Деревянный дом «Баден-Вюртемберг» построен нашей компанией в Германии в 2019 году. деревянный дом на хозяйской земле, на склоне горы, которой изобилует земля …

          больше

          Деревянный дом с плоской крышей из клееного бруса, проект 182 м²

            Деревянный дом «Надежда» — современный дом с плоской крышей, способный вписаться в любой район: будь то частный сектор города или участок возле открытого водоема. В этом коттедже с легкостью разместится семья из 4-6 человек. …

            еще

            Загородный дом с баней из профилированного клееного бруса 80 м2 проект «Дунай»

            • Категория: Одноэтажные дома
            • Количество спален: 1
            • Материал стен: профилированный брус естественной влажности
            • Особенности: дом с террасой, дом с баней

            Компактный дачный дом с баней. Его можно легко использовать как загородный дом или сауну. В доме есть комната отдыха или гостиная, небольшая зона кухни, сауна, санузлы. Общая площадь этого дома составляет 80 м2. Это …

            еще

            Планы деревянного дома: Польский деревянный дом “Солнце” 164 м²

            • Категория: дома двухэтажные
            • Количество спален: 4
            • Материал стен: профилированный клееный брус
            • Особенности: дом с террасой, дом с помещением второго уровня, дом с кабинетом

            Большой деревянный дом вмещает три студии, три спальни площадью от девятнадцати до двадцати девяти квадратных метров. Он был построен в Польше на территории гольф-клуба “Kalinowe Pola” ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ОПЛАТАХ Это …

            больше

            Архитектурно-художественное решение деревянного дома “Богема”

            • Категория: дома одноэтажные
            • Количество спален: 2
            • Материал стен: профилированный клееный брус
            • Особенности: дом с террасой, дом со шкафом

            Общая площадь дома 129,5 м², из них жилая площадь 109,7 м². Для строительства этого дома потребуется 78 кубометров стенового материала, что не так уж и много, учитывая ширину, длину и высоту дома. Архитекторы …

            больше

            Одноэтажный дом с плоской крышей “Италия”

            • Категория: дома одноэтажные
            • Количество спален: 2
            • Материал стен: профилированный клееный брус
            • Особенности: дом с плоской крышей
            4

          • Благодаря мастерству высококвалифицированных специалистов, работающих в компании, результат работы всегда неизменен: все возводимые объекты отличаются функциональностью и эстетикой, а ясность концепции сочетается с высоким . ..

            больше

            Деревянный дом из клееного бруса “Олави”

            общая площадь 221 м²

            • Категория: дома двухэтажные
            • Количество спален: 5
            • Материал стен: профилированный клееный брус
            • Особенности: дом с террасой , дом со шкафом

            Данный проект представляет собой двухэтажный деревянный дом из клееного бруса с шестью комнатами и террасой. Оригинальность этого проекта покорит ваше сердце, вы будете мечтать о нем на своем участке. Профессиональная работа наших дизайнеров…

            больше

            Деревянный дом “Пуэрто-Рико”

            Клееный брус

            • Категория: Дома одноэтажные
            • Количество спален: 1
            • Материал стен: профилированный брус технической сушки
            • Особенности: дом с террасой

            • Строительство любого дома начинается с идеи и желания. Компания ArchiLine Log Houses готова спроектировать дом любой сложности, учитывая все пожелания клиента. На этапе проектирования учитываются все особенности деревянного дома. ..

            больше

            Деревянный дом в стиле шале «Анна»

            общая площадь 141 м²

            • Категория: дома одноэтажные
            • Количество спален: 3
            • Материал стен: профилированный брус технической сушки
            • Особенности: дом с террасой

            Шале, также называемое швейцарским шале, представляет собой деревянный дом с тяжелой пологой крышей и широкими, хорошо поддерживаемыми карнизами, расположенными под прямым углом к ​​передней части дома. С годами термин «шале» изменился и стал применяться в основном к отпуску …

            больше

            Дом деревянный из профилированного клееного бруса “Счастье” 175 м2

            • Категория: дома двухэтажные
            • Количество спален: 3
            • Материал стен: профилированный брус технической сушки
            • Особенности: дом с террасой

            Просторный дом из профилированного клееного бруса построен в традиционном стиле, но в то же время сочетает в себе все современные технологии для комфортного проживания. Профилированный клееный брус не требует усадки, что является постоянным преимуществом, так как…

            больше

            Дом деревянный из клееного бруса “Украина”, площадь 48 м², толщина стены 16 см – цена стены: $ 13 185,00

            • Категория: дома одноэтажные
            • Количество спален: 1
            • Материал стен: профилированный брус естественная влажность
            • Особенности: Дом с террасой

            Деревянный дом из клееного бруса “Украина” — цена стены 13 185,00 $ Собери дом своей мечты своими руками – комплект дома “Украина” для самостоятельной сборки. Достигните своей цели, сэкономьте свои деньги, постройте деревянный дом из клееного бруса по цене…

            больше

            Цех клееного бруса, проект “Папа Карло”

            • Категория: гаражи
            • Материал стен: профилированный клееный брус

            Просторный цех с неограниченными возможностями использования, экологически чистый и безопасный. Садово-строительный сезон завершен и есть прекрасная возможность вдумчиво заняться чем-то для души. Впрочем, и летом тоже…

            подробнее

            Каркасный деревянный гараж: красивый, современный, недорогой и быстровозводимый

              Этот каркасный гараж разработан главным дизайнером нашей компании Современный строительный рынок наполнен новейшими материалами, из которых можно построить деревянный каркасный гараж, вам просто нужно выбрать его внешний вид, чтобы построить …

              еще

              Мы говорим на английском, немецком, турецком, французском и русском языках

              +375298-06-05-67 — WhatsApp, Telegram, Viber

              Подробнее:

              Вы можете посмотреть видео-обзор деревянного дома “Белый дом” из клееного бруса брус Archiline Houses:

              Подробнее:

© 2022 Деревянные дома ArchiLine

ул. Некрасова, 114, корп. 49, г. Минск, Республика Беларусь, 220049

тел +375 298 06-05-67

                                            

ownwoodenhouse.com


Сайт поддерживается Nestorclub.com

Профиль компании | Land and Houses Public Company Limited

2013

Land & Houses Plc. был удостоен награды «Надежный бренд 2013» по результатам опроса журнала «Ридерз Дайджест», признан лучшим и единственным брендом в Азии, получил «Платиновую награду» в секторе застройщиков восьмой год подряд.

В этом году, руководствуясь принципом «LH SMART мысли для лучшей жизни», компания представила инновационную систему индивидуального жилья «AirPlus». Полученная в результате технология влечет за собой воздушный поток для жилья, который является более удобным и безопасным для жилой среды и здоровья домовладельцев.

Система AirPlus является частью программы компании по проектированию жилых помещений в сотрудничестве с профессором доктором Джозефом Хедари, директором Колледжа устойчивой энергетики и окружающей среды Раттанакосин Технологического университета Раджамангала Раттанакосин, и его командой, специализирующейся в этой области, с профиль академических журналов и конференций как на суше, так и на уровне моря.

Система была применена на основе комбинированных теорий термодинамики и биоклиматической архитектуры, произвела чистую вентиляцию с использованием солнечной энергии в качестве системного драйвера. В пасмурные дни гибридная функция будет активирована для обеспечения непрерывности системы.

Концепции системы AirPlus включены:

  1. Умный и удобный
  2. Непрерывная вентиляция
  3. Простота обслуживания и долгий срок службы
  4. Солнечная энергия
  5. Адаптироваться к современному образу жизни
  6. Жить с добродушием

2012

Компания была удостоена награды «Надежный бренд 2012» по результатам опроса, проведенного журналом Reader’s Digest, и стала первым застройщиком в Таиланде, получившим такое признание. Компания также получила платиновую награду седьмой год подряд.

Кроме того, Компания запустила новый бренд продуктов, расположенный в Чиангмае, под брендом «Север».

2011

Land & Houses Plc. получил награду Trusted Brand «Platinum Award Winner» от журнала Reader’s Digest шестой год подряд.

2010

В настоящее время компания выпустила одиночные дома по цене выше 3 миллионов бат, таунхаусы и кондоминиумы по цене выше 2 миллионов бат. Чтобы расширить базу целевых клиентов до более широкого круга, а также удовлетворить потребности клиентов, Компания разработала новый бренд продукта, выпущенный в более низком ценовом диапазоне, чем текущий продукт, заявленный следующим образом:

  1. Отдельный дом по цене 2,5 – 3 миллиона бат под названием «Inizio»
  2. Таунхаус, по цене 1,5 – 2 млн бат под названием «Инди»
  3. Кондоминиум, по цене 1,8 – 2 миллиона бат под названием «Ключ»

2008

Land & Houses Plc. была привержена ведению своего бизнеса на основе принципов надлежащего корпоративного управления. Компания поощряла трудовую этику и подчеркивала важность развития навыков и качества своего персонала при одновременном совершенствовании своей системы работы для обеспечения и поддержания высокого качества своих продуктов и услуг. Усилия окупились, когда Компания третий год подряд получила награду Trusted Brand «Platinum Award Winner» от журнала Reader’s Digest, единственную высшую награду в категории поставщиков услуг и застройщиков в сфере недвижимости в знак признания доверия потребителей. имел в нем. Что касается разработки продукта, компания разработала в 2008 году две серии проектов домов. «Моя жизнь», новейший дизайн, стал результатом исследования поведения потребителей в отношении спроса на жилье, использования пространства и образа жизни. жизнь в беспрецедентном масштабе в ценовом диапазоне от 20 миллионов бат и выше. Чтобы удовлетворить спрос в ценовом диапазоне от 2,7 до 3,2 миллионов бат, Land & Houses Plc. также разработала проекты таунхаусов в рамках «Baan Mai» на ряде площадок в Бангкоке и его окрестностях.

2007

Компания была удостоена награды «Надежный бренд 2007» по результатам опроса, проведенного журналом Reader’s Digest, и стала первым тайским застройщиком, получившим такое признание. Кроме того, второй год подряд он получил Платиновую награду, став гордостью всех сотрудников. Кроме того, Трис-Рейтинг присвоил Компании кредитный рейтинг «А» благодаря более низкому соотношению долга к собственному капиталу, что укрепило финансовое положение Компании.

2006

Компания была полна решимости работать в рамках надлежащего корпоративного управления и подчеркивать важность развития навыков и качества своего персонала, продолжая при этом совершенствовать свою систему работы для обеспечения качества продукции и услуг. Усилия окупились, когда компания получила награду Trusted Brand 2006 «Платиновый победитель», организованную журналом Reader’s Digest как поставщик и застройщик недвижимости, которому тайские потребители доверяли больше всего в 2006 году на основании опроса, проведенного Nielsen Media Research. Почетная награда является гордостью всех сотрудников. На рынке частных домов Компания может увеличить свою рыночную долю с 13,30% в 2005 г. до 15,30% в 2006 г.

2005

Land and Houses Retail Bank Plc. получил разрешение Министерства финансов на осуществление банковской деятельности 19 декабря 2005 года. Инициатором создания банка выступила компания Land & Houses Plc. и Quality Houses Plc., котирующиеся на фондовой бирже Таиланда застройщики и менеджеры проектов недвижимости с наибольшей совокупной долей рынка. В дополнение к своему прочному финансовому положению они признали важность управления в соответствии с принципами надлежащего корпоративного управления. Решение было принято, потому что они считали, что в Таиланде должно быть специализированное финансовое учреждение в качестве альтернативы для тайских потребителей.

2004

Компания стала пионером стратегии готовых кондоминиумов, которая просто означает, что квартиры в кондоминиумах, продаваемые L&H, полностью завершены, и в них будет включена встроенная мебель. Стратегия кондоминиума реализуется в четырех местах внутреннего Бангкока, включая Сап-роуд, Сукхумвит-Сой 61, Сукхумвит-Сой 43 и Наратхиват-Ратчанакарин-роуд, под торговой маркой «Бангкок».

2003

L&H приступила к разработке новой технологии строительства сборных стен. Основные цели передовых технологий будут заключаться в повышении качества и эффективности строительства, а также в сокращении сроков строительства. Первым жилищным проектом, в котором будет реализована система сборных стен, является Prueklada Rangsit Klong 4, в котором есть отдельные дома стоимостью от 2,5 млн бат.

2002

Концепция дома Baan Sabai: готовый дом перед продажей была усовершенствована и улучшена, чтобы включить дополнительные ценности, основные элементы идеальной жизни. Среди ценностей, добавленных к дому для удовлетворения требований покупателей, – кухонные шкафы, мебель для зоны приготовления пищи, кондиционеры и красивый сад. для всех своих жилищных проектов. Дома на заказ, которые позволяют покупателям вносить ежемесячный первоначальный взнос, были отменены. Это означает, что каждый дом в проектах L&H, который доступен для продажи, полностью завершен и готов к передаче жилья покупателям.

  1. Сентябрь Компания продала инвестиции в Siam Sindhorn Co.,Ltd. и Noble Clear Holdings (BVI) Limited путем продажи акций обеих компаний на общую сумму 14,49% по цене 0,01 бата и 14,42% по цене 0,01 бата соответственно из-за большой отрицательной суммы акционерного капитала обеих компаний.
  2. Август Компания назначила д-ра Сири Ганджаррнди комитетом по аудиту, чтобы заменить MR. Придияторн Девакула, который вышел на пенсию в мае 2001 года, а также назначил д-ра Сика Нги Хуата директором компании.

2000

Ноябрь Компания инвестировала в Asia Asset Advisory Co.,Ltd., намереваясь приобрести или арендовать недвижимое имущество или инвестировать в требования, подписавшись на 499 994 акций по цене 10 бат за акцию, в совокупности сумма 4,99 млн бат или 49,99%.

Онлайн-система управления проектами (OPM) была разработана для связи и координации между отделами управления, строительства и группы проектов, а также подрядчиками и поставщиками материалов.

Веб-сайт homedd.com был разработан для удобства покупателей жилья. На веб-сайте есть информация о жилищных проектах, местах, проектах жилья, ценах и восьми финансовых институтах, предлагающих эффективную информацию о жилищных кредитах для покупателей. Одобрение ипотеки производится онлайн.

Стратегия готовых домов была инициирована и реализована для точного удовлетворения потребностей покупателей жилья. Стратегия может гарантировать покупателям жилья, что они смогут принять решение о покупке, увидев реально построенные дома и выбрав один из них. Многие покупатели жилья изменили свое покупательское поведение после того, как во время кризиса с недвижимостью им пришлось пережить кошмар, когда они не получили дом, который купили. Они принимали решение о покупке до тех пор, пока дома не были построены.

Декабрь Компания приобрела 348 000 акций Home Products Center Co.,Ltd. по цене 140 бат за акцию при номинальной цене 100 бат за акцию на общую сумму 48,72 млн бат от одной из своих дочерних компаний, PCM Precast Floors Co. ,Ltd. Сделка, которая уже была одобрена советом директоров PCM Precast Floors, должна помочь расширить сферу деятельности компании, поскольку компания Home Products Center Co., Ltd управляет бизнесом, дополняющим розничную и оптовую торговлю строительными материалами компании. Сделка также обеспечила дополнительный оборотный капитал для ее дочерней компании.

Компания назначила комитет по аудиту в составе

  1. г-н Пратип Вонгнирунд Председатель
  2. Комитет М.Р.Придияторна Девакулы
  3. Г-н Пакават Ковитватханапонг Комитет

Ноябрь Компания успешно реструктурировала долги на сумму 17 435,05 млн бат из общей суммы 17 713,20 млн бат. Остальные 278,15 млн бат находились в стадии переговоров. Основные элементы реструктуризации были следующими:

  1. Для долгов в размере 14 485,5 млн бат срок погашения был продлен до 7 лет. В течение первых двух лет основные суммы не выплачивались. На долги, выраженные в батах, начислялись проценты по ставке минимальной ссудной ставки (MLR) банков-кредиторов или местного банка, установленной кредиторами. Для долгов, номинированных в иностранной валюте, применялась процентная ставка LIBOR+1%.
  2. Долги в размере 120 миллионов иен или 45,67 миллионов батов были конвертированы в 45 672 конвертируемых долговых обязательства по 1000 батов каждое при соблюдении следующих условий:
    1. Конвертируемая ставка была установлена ​​на уровне 18,38 бат на обыкновенную акцию
    2. Процентная ставка установлена ​​в размере 14% годовых
    3. Срок погашения был установлен одинаковым для каждого года, с 1 декабря 2002 г. по 1 декабря 2006 г.
    4. Погашение может быть произведено досрочно по номинальной стоимости плюс эквивалент среднего MLR четырех тайских коммерческих банков минус 4% в год от номинальной стоимости, считая от даты выпуска до даты погашения.
  3. По долгам на сумму 2 903,88 млн бат Компания заключила соглашение с кредиторами о погашении долга в размере 1 753,97 млн ​​бат. Компания получила прибыль в размере 1 149,91 млн бат от реструктуризации долга.

Компания продала 178 176 546 обыкновенных акций существующим акционерам в пропорции 5 старых акций за 2 новые акции по 14 бат каждая, получив 2 494,47 млн ​​бат.

Сентябрь Когда компания GIC (правительство Сингапурской инвестиционной корпорации Pte Ltd.) приобрела 94 285 715 акций по цене 14 бат за акцию, что составляет 21,17% выпущенных акций, что привело к увеличению общего капитала на 1 320 миллионов бат.

июнь Чтобы повысить уровень жизни тайских потребителей, L&H приступила к разработке новых проектов жилья и улучшению функциональности домов и качества строительства. Компания провела исследование рынка, особенно среди тех, кто живет в ее существующих жилищных проектах, об их жилищных требованиях и представила результаты для разработки новых проектов жилья. Новые проекты жилья в рамках концепции «Baan Sabai» были основаны на удобстве, безопасности и энергосбережении. Baan Sabai считается новой бизнес-стратегией компании, подчеркивающей ее лидерство в разработке проектов жилья и стандартов жизни. Дом Baan Sabai состоит из трех основных элементов;

  1. Хорошая вентиляция и энергосбережение Дом Baan Sabai построен из легких бетонных блоков, зеленых тонированных стекол, уменьшающих отражение солнечного света и тепла, деревянных карнизов и алюминиевой фольги под крышей.
  2. Обладая полной интеллектуальной функцией, дом Baan Sabai спроектирован так, чтобы иметь практичную функциональную систему, такую ​​​​как трубы для борьбы с вредителями проложены под землей, ванные комнаты имеют как влажные, так и сухие зоны, кухня состоит из зоны подготовки и приготовления пищи, а обои установлены для каждой номер.
  3. Готовность к удобству и безопасности В доме Baan Sabai установлены автоматическая система безопасности электричества, аварийное электричество, высококачественные москитные сетки, водяной насос и резервуар для воды, а также сад вокруг дома. Концепция дома Baan Sabai инициирована как полностью построенный дом, который готов для покупателей больше, чем в прошлом, и покупатели не будут тратить время и смогут оставить все проблемы, связанные с подготовкой к заселению. Это поможет им уменьшить также финансовые нагрузки.

1998

Для большего удобства клиентов компания установила центральный телефонный номер “230-8888” для связи всех жилых проектов. Клиенты могут набрать автоматический номер, а затем нажать выбранные номера, чтобы получить доступ к каждому проекту и получить информацию. В этом году рынок недвижимости Таиланда находился в глубоком кризисе, и потребителям не хватало уверенности покупать дом. Они боялись, что не получат уже купленный дом, а застройщики столкнулись с серьезными финансовыми проблемами. Несмотря на кризис с недвижимостью, L&H продолжала укреплять доверие и осведомленность потенциальных покупателей, запустив новую рекламную кампанию «Последняя партия домов, последние цены». Компания собрала несколько домов, клиенты которых не могли платить больше по первоначальному взносу, и перепродала их по специальным ценам. Благодаря этой новой кампании компания добилась быстрого успеха в продажах и поняла, что спрос на жилье со стороны реальных покупателей все еще существует, но многие из них потеряли доверие к застройщикам.

1997

Благодаря эффективности нового рекламного инструмента Land & Houses Guide, публикуемого каждый четверг, L&H смогла значительно снизить свои маркетинговые расходы. В этом году компания запустила новую рекламную кампанию «Обещание – это не обещание», основное содержание которой было посвящено покупателям жилья, которые купили дом, но не получили его. L&H по-прежнему укрепляла доверие и уверенность среди потребителей, доставляя дома всем клиентам.

1996

L&H увидела большой потенциал в рекламе Для прямого охвата целевых клиентов, поскольку это помогло бы ей более эффективно тратить средства на рекламу и маркетинговую деятельность В целом, компания будет работать примерно над 20-25 жилищными проектами каждый год и необходимо рекламировать эти проекты в течение всего года, поэтому компания разработала собственную базу данных для составления маркетинговых и рекламных планов в рамках новой концепции «Прямой массовый маркетинг», что значительно сократило расходы на маркетинг, а продажи жилья увеличились. в основном за счет повышения эффективности маркетинга и рекламы9.0027

Кроме того, компания внедрила новые рекламные стратегии, запустив специальную публикацию, размещаемую в ежедневных и еженедельных газетах, таких как Thai Rath и Prachachart Thurakit. Издание под названием «Путеводитель по земле и домам» содержит информацию о жилищных проектах компании, а также о специальных акциях и мероприятиях для целевых клиентов.

Декабрь Компания инвестировала 700 миллионов бат в Bangkok Transit System Public Co., Ltd или BTSC и владеет 2,92% акций. Инвестиции были разделены на 350 миллионов бат акций и еще 350 миллионов бат стоимости конвертируемых долговых обязательств.

Август Изменено владение акциями компании Quality Construction Products Co.,Ltd. Land and Houses владеет 30% акционерного капитала, American International Assurance — 25%, Quality Houses — 25%, Mr.Pong Sarasin — 2,67%, а PCM Precast Floor Public co., Ltd. — остальные 17,33%.

Июль Компания зарегистрирована в консорциуме из 5 индонезийских компаний, а именно PT PRIMA SEHATI, PT MEKANUSA CIPTA, PT ANEKAGRIYA, PT RUMINUSA, PT KANAKA GRANAASRI и PT PUTRA PRABUCRAYA. Основная цель состоит в том, чтобы участвовать в инвестициях в развитие недвижимости в Индонезии. Компании принадлежало 190,90% акционерного капитала в каждой компании.

Июнь Компания продала 40% акций North Park группе Bank of Asia и получила прибыль до налогообложения в размере 578 миллионов бат.

1995

Декабрь Компания объединилась с Manuela Corporation для создания M L&H Corporation на Филиппинах с 40% акций. Эта инвестиционная цель заключалась в рекапитализации Bonafacio Land Corporation, и все акции были проданы ML&H за 1 483 миллиона бат.

Компания заключила соглашение о совместном предприятии с Консорциумом сингапурских национальных компаний, в состав которого входят: Правительство Сингапурской инвестиционной корпорации (GIC) и OCBC Capital Management, дочерние компании OCBC Bank Group в Сингапуре. Предлагаемое совместное предприятие должно быть создано в Таиланде с капиталом в 2 500 миллионов бат в первые 3 года, а позже будет расширено до 5 000 миллионов бат. Акциями в Таиланде владеют Land and Houses, Bangkok Bank PLC, Nithipat Securities PLC и Securities One PLC, каждая из которых владеет 12,5% акций, а сингапурские GIC и OCBC — по 25%. (В настоящее время эти предлагаемые инвестиции уже отменены)

Сентябрь Чтобы активно использовать возможности в провинции с высоким потенциалом, Компания инвестировала 55 миллионов бат в Muangmai Group и основала L&H Muangmai Co., Ltd в Пхукете, крупном южном городе. Компании принадлежит 55% уставного капитала.

Сборный пол PCM Public Co., Ltd. (PCM), дочерняя компания компании, объединенная с Quality Houses (QH), American International Assurance (AIA), Dhana Siam Security Co., Ltd и Mr.Pong Sarasin, учредили Home Products Center Co., Ltd, поставщика строительных материалов. Цель сделки – прямое инвестирование в компанию, владеющую каналом сбыта строительных материалов и розничным рынком. Компания владела 40% акционерного капитала и инвестировала 60 миллионов бат.

Июнь Компания выпустила акции для увеличения капитала 17 институциональным инвесторам. Из всех 8 миллионов проданных акций 6 миллионов были проданы тайским инвесторам по 430 бат каждая и 2 миллиона иностранным инвесторам по 500 бат каждая. К 20 июля 1995 года было получено в общей сложности 3 580 миллионов бат увеличения капитала.

40% акций млн бат. Около 578 миллионов бат прибыли до налогообложения, полученной от этой продажи акций в North Park, принадлежащих Компании, были проданы Bank of Asia Group в 602 компании.

Май Доля Компании в SK Garment Public Co., Ltd. (впоследствии переименованная в Big C в 1996 г.) была размыта до 15% с примерно 25% после выпуска новых акций, которые были приобретены Chiratiwat Group 40% и Robinson Group 15%

Февраль Компания приобрела Chao Thai Securities и переименовала ее в Nithipat Finance and Securities Company Limited, владеющую 36% выпущенных акций. Это часть инвестиционной стратегии компании.

Январь Компания владела примерно 7,38% акционерного капитала в консорциуме Metro Pacific Corporation и компаний в других 11 странах, которые выиграли право на государственном аукционе Филиппин на застройку земли, являющейся частью бывшего военного форта Бонафачо, основанного на край финансового района Макати в Маниле, Филиппины. Компания инвестировала в Bonafacio Land Corporation, которая сама владела 55% акционерного капитала, а правительству Филиппин принадлежали оставшиеся 45%. Эта инвестиция стоила около 1300 миллионов бат.

1994

Компания достигла своего нового максимума в >10,000 миллионов бат по доходам от продаж.

1993

Компания Land and Houses первой выпустила ECD (евроконвертируемые долговые обязательства) для иностранных инвесторов Компании, а также провела Road Show в Гонконге, Японии, США, Франции, Германии, Англии и Шотландии.

1989

С момента своего включения в SET сегменты продуктов Land and Houses были разделены на несколько различных торговых марок и цен. Слоган «Один из брендов земли и домов» также был создан и использовался в качестве стратегии компании по продвижению торговых марок во всех застройках.

Компания получила лицензию на фондовой бирже Таиланда или SET 17 февраля 1989 г. и была зарегистрирована как Land and Houses Public Co., Ltd 1 апреля 1991 г.

1984-1986

Проект Siwalee был разработан в районе Рангсит уделяет особое внимание максимальному удовлетворению потребностей покупателей жилья. Выручка компании от продаж начала неуклонно расти.

1983

Компания Land and Houses провела углубленное исследование и разработала концепцию «Ориентированность на потребителя» в проекте Baan Nuntawan в Чиенгмае, что принесло компании сильную репутацию в области разработки продуктов и дифференциации на рынке отдельных особняков.

Land and Houses была зарегистрирована 30 августа 1983 года как компания с ограниченной ответственностью и управляла «Prueksachart Project», жилищным проектом, приобретенным у Teeraparb Co.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *