Крт это: 1.8. Градостроительное развитие территорий инвестором
alexxlab | 21.07.1984 | 0 | Разное
Что такое комплексное развитие территорий и как оно связано с общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах
В конце 2020 года был подписан закон, который внёс в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ понятие комплексного развития территорий, а также порядок, основания и правила включения многоквартирных домов в границы таких территорий. Разбираемся, что такое КРТ и какую роль в этом играет общее собрание собственников.
Комплексное развитие – проект по застройке и благоустройству территории с предварительным сносом существующих объектов
Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ввёл в Градостроительный кодекс РФ новую главу 10 «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которой регулируется единый механизм КРТ и сноса аварийного и ветхого жилья.
Данное законодательное изменение может коснуться 44% от всех многоквартирных домов России: примерно столько в стране МКД, подпадающих под критерии гл. 10 ГрК РФ. Таким образом, № 494-ФЗ утвердил механизм сноса аварийного жилья с учётом мнения жителей таких домов.
Комплексное развитие территорий – это два взаимосвязанных направления:
- Снос и реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов и объектов инфраструктуры.
- Строительство новых объектов, в том числе МКД, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, и благоустройство территории по единому проекту.
В КРТ участвуют органы власти, принимающие решение о создании такой территории, инвесторы, заключающие договоры на проведение работ по проекту КРТ и правообладатели недвижимости, которая попала в границы территории, в том числе собственники помещений в МКД и даже наниматели жилья по договорам соцнайма.
Минстрой пояснил нюансы проведения ОСС с участием нанимателей жилья13153
0
Многоквартирные дома могут включаться в проект КРТ жилой застройки
Согласно ч. 1 ст. 65 ГрК РФ, законодатели разделяют комплексное развитие территорий на несколько видов в зависимости от того, какие объекты капитального строительства попали в проект:
- КРТ жилой застройки.
Территория для развития включает в свои границы один/несколько элементов планировочной структуры, их части, в которых расположены аварийные/ветхие/неблагоустроенные многоквартирные дома (ч. 2 ст. 65 ГрК РФ).
- КРТ нежилой застройки.
На территории нет многоквартирных домов, зато есть аварийные/ветхие нежилые здания и объекты, в том числе самострой (ч. 4 ст. 65 ГрК РФ).
- КРТ незастроенной территории.
В границы территории включены земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, без обременения правами иных лиц.
- КРТ по инициативе правообладателей
Такой проект проводится по инициативе правообладателей земельных участков и/или расположенных на них объектов недвижимости, то есть по желанию собственников земли/зданий.
Следовательно, собственники помещений в МКД и управляющие организации могут столкнуться с первым видом комплексного развития территории. В проект иного КРТ их дом включён быть не может.
Решении о КРТ принимают Правительство России, органы региональной власти и муниципалитеты
В ч. 2 ст. 66 ГрК РФ указано, кто может принимать решение о создании КРТ и включении в его границы каких-либо элементов планировочной структуры. Сделать это может Правительство РФ в отношении участков/недвижимости, находящейся в федеральной собственности, в рамках регионального инвестиционного проекта с привлечением средств федерального бюджета, а также если застройку территории проводит выбранной на уровне РФ юрлицом.
Если КРТ проводится на средства регионального бюджета или компанией, которую определил субъект РФ, если в границы такой территории включены два и более муниципальных образования, то решение о КРТ принимает высший орган исполнительной власти региона России. Во всех остальных случаях вопрос о создании территории для комплексного развития принимает глава местного самоуправления.
Как провести онлайн-ОСС: законодательство, практика, ваши вопросы12616
0
В границы КРТ включаются аварийные и ветхие дома, с изношенными конструкциями и дорогим капремонтом
Согласно ч. 2 ст. 65 ГрК РФ, в границы КРТ могут быть включены не только те дома, которые были приняты аварийными и подлежащими сносу/реконструкции. Также в программу вправе войти МКД
- с высокой степенью износа конструктивных элементов;
- со стоимостью капитального ремонта одного кв.м., превышающей установленный в регионе норматив;
- построенные в период индустриального домостроения по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен/перекрытий;
- в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- без централизованных систем инженерно-технического обеспечения.
Следовательно, КРТ может коснуться жителей, ТСЖ и управляющих не только официально аварийных домов, но и просто старого жилфонда, отвечающего критериям ч. 2 ст. 65 ГрК РФ. Разберём дальше, в чём состоит роль проживающих в таких МКД людей при утверждении территорий для комплексного развития.
Жители на ОСС утверждают или отклоняют решение о включении их дома в границы КРТ в установленные сроки
Согласно гл. 10 ГрК, органы местной или региональной власти могут включать в границы КРТ многоквартирные дома, и в таком случае к принятию решения подключаются их жители, участвуя в общем собрании собственников. Именно они будут решать, оставить ли МКД в проекте и согласиться на снос и расселение, или же исключить его из границ территории.
Для этого собственники помещений должны принять участие в ОСС. Собрание должно пройти в установленный органом власти срок. Если этого не сделать, то МКД включается в проект по КРТ по умолчанию (ч. 5 ст. 67 ГрК РФ). Оно утверждается не позднее чем через 30 дней после истечения срока, отведённого на проведение ОСС (ч. 4 ст. 67 ГрК РФ).
Исключить дом из границ территории, установленных проектом, можно только на основании протокола собрания, проведённого до дня утверждения документации по планировке КРТ (ч. 6 ст. 67 ГрК РФ).
Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования10950
5
Общее собрание в доме по вопросам КРТ проводится по специальным нормам ЖК РФ об инициаторе, кворуме и составе участников
Для проведения общего собрания собственников по вопросам КРТ внесены изменения в ЖК РФ. Корректировки и дополнения коснулись ст. ст. 44–46 ЖК РФ. Так, к компетенции общего собрания собственников отнесено решение о включении дома в КРТ жилой застройки и исключении его из проекта (п. 4.6 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
При этом в голосовании по таким вопросам принимают участие не только собственники помещений в МКД, но и наниматели квартир по договорам соцнайма как представители владельца помещений, например, муниципалитета. Это прописано в ч. 3.2 ст. 45 ЖК РФ.
Созвать общее собрание собственников по вопросу включения дома в программу могут орган региональной и местной власти, которые подготовили проект комплексного развития территории, и юрлицо, которое его реализует (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ). Инициаторами ОСС по вопросу исключения МКД из такого проекта могут стать управляющая организация и собственники помещений.
В ЖК РФ установлено, что общее собрание по вопросам комплексного развития территорий правомочно, если на нём присутствует 50%+1 голос от собственников всех жилых помещений в МКД. Согласно ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ, решение принимается также отдельным кворумом:
- более 2/3 голосов от всех голосов собственников жилых помещений в доме при включении дома в КРТ;
- более 1/3 голосов собственников жилых помещений от общего числа таких голосов, если вопрос касается исключения МКД из границ территории комплексного развития.
Таким образом законодатели дали жителям домов право отказаться от участия в КРТ. Для этого им нужно инициировать соответствующее собрание, поправив проект органа власти.
Ольга Шевлягина Главный редактор
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 71 516 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Должна ли
УО исполнять решения из неверно оформленного протокола ОССОдин из читателей нашего портала задал вопрос, что делать УО, если жители провели ОСС, но присланный ими протокол собрания не соответствует требованиям приказа Минстроя РФ от 28. 01.2019 № 44/пр. Разби…
Капитальный ремонт новостройки: о чём нужно позаботиться заранее
Когда дом только что или недавно сдан в эксплуатацию, меньше всего жители и управляющая организация думают о том, что в своё время ему предстоит капитальный ремонт. А между тем, обо всех организационн…
ОСС и собрание членов ТСЖ: кто может участвовать и как считать голосаЮрий Нетреба разбирает ситуацию нашего читателя и отвечает на вопросы о том, в чём разница между общим собранием членов ТСЖ и общим собранием собственников помещений в МКД, как производится подсчёт го…
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru
КРТ вместо КУРТ, КОТ и РЗТ – 2021
Содержание
- Законодательная база
- Цели КРТ
- Особенности правового режима КРТ
- ППТ для территории КРТ
- Виды КРТ
- КРТ жилой застройки
- Объекты, включаемые в границы КРТ жилой застройки
- Запреты на изъятие ЗУ в целях КРТ жилой застройки
- Нововведения в ЖК РФ по обеспечению жилищных прав граждан при осуществлении КРТ жилой застройки
- КРТ нежилой застройки
- Объекты, включаемые в границы КРТ нежилой застройки
- Запреты на изъятие ЗУ в целях КРТ нежилой застройки
- Права арендаторов объектов, включённых в границы КТР
- Комплексное развитие незастроенной территории
- КРТ по инициативе правообладателей ЗУ и ОКС – 15
1.Законодательная база
Аббревиатура «КРТ» – это сокращение полного наименования термина «комплексное развитие территории» (от первых букв каждого из слов этого термина).
Понятие КРТ введено федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020, вступившим в силу с момента опубликования. Его положения усовершенствовали институт КРТ и механизмы расселения аварийного и ветхого жилья, а также установили:
- единый механизм КРТ – взамен ранее используемых отдельных механизмов:
- развитие застроенных территорий (РЗТ)
- комплексное развитие территорий (КРТ)
- комплексное освоение территорий (КОТ)
- виды КРТ
- требования к решению о КРТ
- порядок принятия и реализации решения о КРТ
- требования к договору о КРТ и порядку заключения
В соответствии с ФЗ № 494-ФЗ:
- понятие КРТ узаконено в ГрК РФ:
- в статье 1 (пункт 34)
- в новой главе X «Комплексное развитие территории»
- прежняя глава 51 «Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления», признана утратившей силу
- внесены корреспондирующие изменения в ряд статей ГрК РФ, ЗК РФ и ЖК РФ и другие законодательные акты Российской Федерации
- установлены переходные положения, определяется правовой статус договоров о развитии застроенных территорий, договоров о комплексном освоении территории и иных договоров, заключённых ранее в соответствии с ГрК РФ:
- ранее заключённые договоры РЗТ, КРТ, КОТ сохраняют своё действие
- исполнение, изменение и расторжение договоров РЗТ, КРТ, КОТ будет происходить по «старым» правилам – без учёта изменений, внесённых законом
2.

КРТ – это мероприятия, выполняемые в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, выделенной для эффективного развития, предусматривающего (статья 64 ГрК РФ)::
- создание благоприятных условий проживания граждан
- обновление:
- среды жизнедеятельности
- территорий общего пользования поселений, городских округов
- обеспечение градостроительной деятельности, в том числе в виде КРТ
- сбалансированное и устойчивое развитие поселений/городских округов:
- повышение качества городской среды
- улучшение внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства
- достижение показателей, в том числе в сфере жилищного строительства, и улучшения жилищных условий граждан – в соответствии с указами Президента РФ, национальными проектами, государственными программами
- создание необходимых условий:
- для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур
- для благоустройства территорий поселений, городских округов
- для повышения территориальной доступности инфраструктур
- повышение эффективности использования территорий поселений/городских округов:
- формирование комфортной городской среды
- создание мест обслуживания и мест приложения труда
- создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий
Особенно ценное с градостроительной точки зрения положение закона – нововведение о едином механизме КРТ. Причина его разработки – невозможность использования ранее в полном объёме того или иноого режима редевелопмента. Следствием становились:
- проблемы, связанные с дроблением территорий в условиях смешанной застройки, элементы которой было сложно отнести к тому или иному типу развития
Введение единого механизма КРТ – условие гибкого развития различных территорий, в том числе имеющих смешанную застройку. Он обеспечивает возможность объединения объектов различного типа в границах одного проекта КРТ.
Реализации решения о КРТ осуществляется на основе договора (статья 68 ГРК РФ). Он заключается:
- с победителем торгов (статья 69)
- с иным участником торгов
- с правообладателями ЗУ и (или) объектов недвижимости (пункт 3 части 7 статьи 66 и статья 70)
Договор о КРТ может действовать в отношении:
- всей территории, предусмотренной решением о КРТ
- части территории КРТ
- отдельного этапа реализации решения о КРТ
состоять из одного или несколько договоров, предусматривающих выполнение задач по КРТ
Договором о КРТ предусматривается распределение обязательств его сторон:
- мероприятий по подготовке и утверждению документации по планировке территории
- образованию и предоставлению ЗУ
- по сносу, строительству/реконструкции ОКС
3.

КРТ – это особый правовой режим, который можно ввести на части городской территории:
- квартал
- микрорайон
то есть в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей.
Особенности КРТ
- устанавливается решением о КРТ, принимаемом:
- администраций муниципального образования без участия депутатов и публичных слушаний
- региональной администрации
- не учитывает ранее утверждённые (пункт 10.2 статьи 45 ГрК РФ):
- генпланы
- проекты планировки (ППТ)
- правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
- устанавливается для конкретной территории, границы которой определяются в решении администрации о КРТ:
- или для территории, которая, в соответствии с ПЗЗ, на дату принятия решения не определена в качестве такой территории
- или для территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в ПЗЗ в качестве той территории, для которой допускается осуществление деятельности по её комплексному развитию
4.

Проект планировки территории, выделенной для комплексного развития:
- создаётся после утверждения решения администрации о форимировании территории КРТ
- поправки в генплан и ПЗЗ разрабатываются в процессе работы над ППТ
- рассматривается на публичных слушаниях (пункт 26 статьи 5.1 ГрК РФ):
- если для реализации решения о КРТ требуется внесение изменений в генеральный план поселения/городского округа, по решению главы местной администрации, допускается одновременное проведение публичных слушаний/общественных обсуждений по документации ППТ, подлежащей комплексному развитию, и по проектам, предусматривающим внесение изменений в генплан
- изменения в ПЗЗ должны быть внесены в срок не позднее чем 90 дней со дня утверждения ППТ в целях её комплексного развития (часть 2.1 статьи 24 ГрК РФ)
- утверждение документации по ППТ допускается до утверждения изменений в генеральном плане поселения/городского округа, в ПЗЗ
- поправки в генплан и ПЗЗ принимаются автоматически
Изменение ВРИ ЗУ и (или) ВРИ ОКС, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, не допускается со дня принятия решения о КРТ и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о её комплексном развитии, (часть 4.
Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утверждённая документация по планировке этой территории признается утратившей силу (пункт 10.3 статьи 45 ГрК РФ).
5. Виды КРТ
В соответствии со статьёй 65 ГрК РФ, в видам КРТ отнесены:
- комплексное развитие территории жилой застройки
- в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные ниже
- комплексное развитие территории нежилой застройки
- в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены ОКС, указанные ниже
- комплексное развитие незастроенной территории
- в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены ЗУ, которые:
- находятся в государственной собственности
- находятся в муниципальной собственности
- ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена
- ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, с расположенными на них ОКС
- при условии, что такие ЗУ, ОКС не обременены правами третьих лиц
- в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены ЗУ, которые:
- комплексное развитие территории по инициативе правообладателей:
- или правообладателей ЗУ
- или правообладателей объектов недвижимости, расположенных на ЗУ
6.

Объекты, включаемые в границы КРТ жилой застройки
В границы территории, в отношении которой принимается решение о КРТ жилой застройки, могут быть включены (пункт 2 статьи 65 ГрК РФ):
- многоквартирные дома
- характеристики таких домов представлены ниже
- ЗУ в границах элемента планировочной структуры поселения/городского округа и расположенные на них объекты недвижимого имущества:
- объекты недвижимости на таких ЗУ не являются многоквартирными домами, указанными в пункте 1
Характеристики многоквартирных домов, включаемых в решение о КРТ жилой застройки
- дома признаны аварийными
- дома признаны подлежащими сносу или реконструкции
- дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ, исходя из одного или нескольких следующих требований:
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает значение, определённое субъектом РФ
- совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, в расчёте на 1 м2 общей площади жилых помещений превышает стоимость, определённую нормативным правовым актом субъекта РФ
- дома построены в период индустриального домостроения – по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий
- ограниченно работоспособное техническое состояние домов (порядок признания устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства)
- отсутствие в домах централизованных систем инженерно-технического обеспечения
Запреты на изъятие ЗУ в целях КРТ жилой застройки
Не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ:
- ЗУ, расположенные в границах территории для КРТ:
- предназначенные для размещения объектов федерального значения
- с расположенными на участках объектами федерального значения:
- за исключением случаев согласования включения указанных ЗУ в границы территории, подлежащей комплексному развитию, с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства РФ предоставлены полномочия по распоряжению указанными ЗУ (порядок данного согласования устанавливается Правительством РФ)
- ЗУ с многоквартирными домами, не предусмотренные часть 2 пункта 1 статьи 65 ГрК РФ)
- также жилые помещения в таких многоквартирных домах
- иные объекты недвижимого имущества, определённые:
- Правительством РФ
- нормативным правовым актом субъекта РФ
В границы КРТ также не включаются ЗУ с расположенными на них:
- жилыми домами блокированной застройки
- объектами ИЖС
- садовыми домами
Изъятие для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ:
- индивидуальных жилых домов
- садовых домов
- домов блокированной жилой застройки
возможно в случаях:
- признания объектов аварийными
- их ненадлежащего технического состояния
- отсутствия в домах систем инженерно-технического обеспечения
Такие дома могут признать непригодными для проживания. Как и с аварийными многоэтажками, согласия собственника на снос не требуется, но владельцу должны предложить компенсацию.
Если расположенный в границах КРТ дом и землю под ним не включили в программу, то собственник может сам подать заявку на участие. Закон предусматривает такую возможность и для тех, кто не менее 5 лет арендует или безвозмездно пользуется государственным или муниципальным земельным участком.
Органы региональной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии недвижимости в целях КРТ, обязаны (статья 56.12 ЗК РФ):
- опубликовать решение в СМИ
- направить собственникам изымаемой недвижимости копию решения:
- в течении 7 рабочих дней со дня принятия
- обратиться в суд об изъятии недвижимости и о прекращении права собственности на неё:
- если в течение 1 месяца собственники недвижимости не заключат соглашение о ее выкупной цене и о размере убытков, подлежащих возмещению
На изъятые объекты будет регистрироваться право собственности:
- или Российской Федерации
- или субъекта РФ
- или муниципального образования
Нововведения в ЖК РФ при осуществлении КРТ жилой застройки
ФЗ № 494-ФЗ предусматривает порядок обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении КРТ жилой застройки:
- введён единый механизм КРТ сноса аварийного и ветхого жилья
- регионы получили:
- право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения жителей
- полномочия по определению технических характеристик многоквартирных домов, которые могут быть включены в эти программы
Цель поправок – создание механизма для ускоренного расселения аварийного и ветхого жилья и обеспечение комфорта городской среды с сохранением интересов жильцов.
При реконструкции целых кварталов, предусмотренной КРТ, жители получат не просто квартиру в отдельно стоящем новом доме, но и:
- обновленные коммуникации
- благоустройство
- зоны рекреации
- социальную инфраструктуру
Новый закон предоставляет гражданам гарантии:
- административные – в виде права голосовать на общих собраниях собственников за участие в программе КРТ
- финансовые – в виде:
- денежного возмещения
- квартиры с зачётом возмещения
- равнозначного жилья
Для проведения собрания по вопросу включения многоквартирного дома в программу КРТ нужно, чтобы на него пришли больше половины жильцов. Для решения вопроса необходимы 2/3 голосов всех жильцов, а не только участников собрания. Учитываются голоса как собственников, так и нанимателей квартир, голосующих как представители собственников.
Проект решения о КРТ публикуется на сайте:
- местной администрации
- регионального правительства
В проекте будет список домов, которые собираются расселить. Пока документацию не утвердили, можно исключить дом из программы КРТ. Потом будет поздно.
Права собственников
У собственника есть право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости квартиры и равноценным жильем. Решение о компенсации принимает собственник.
В соответствии с требованиями ФЗ №494-ФЗ, в Жилищный кодекс РФ внесена статья 32.1. В ней прописаны новые нормы о возмещении и предоставлении равноценных жилых помещений в обеспечение прав граждан при осуществлении КРТ жилой застройки:
- собственникам, освобождающим свои помещения многоквартирном доме, попавшем под КРТ, будет предоставлено:
- или равноценное возмещение
- или другое жилое помещение
- собственникам жилых помещений, взамен освобождаемых ими жилых помещений, предоставляется возмещение (часть 7 статьи 32 ЖК РФ):
- если у собственника жилого помещения нет в собственности иных жилых помещений, то, по его заявлению, после возмещения в денежной форме, за ним сохраняется право пользования освобождаемым жилым помещением на срок не более чем 6 месяцев, если более продолжительный срок не определён в договоре (часть 6 и часть 10 статьи 32 ЖК РФ)
- нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма:
- общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении
- при наличии письменного заявления нанимателя жилого помещения другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность
Нормативным правовым актом субъекта РФ может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения
Могут быть предусмотрены дополнительные меры поддержки собственников по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные:
- нормативным правовым актом РФ
- нормативным правовым актом субъекта РФ
- муниципальными правовыми актами
Предоставление:
- равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение
- равнозначного жилого помещения в соответствии с частью 5 настоящей статьи
осуществляются на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение (пункты 9 – 16 статьи 32. 1 ЖК РФ). Он заключается между собственником жилого помещения и:
- уполномоченным органом государственной власти
- уполномоченным органом местного самоуправления
- юридическим лицом, созданным Российской Федерацией или субъектом РФ и обеспечивающим в соответствии с ГрК РФ реализацию решения о КТР
- лицом, с которым заключен договор о КТР жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о КТР
Возмещается рыночная стоимость помещения. Она включает в себя:
- рыночную стоимость общего имущества
- рыночную стоимость ЗУ
- стоимость понесенных затрат
Нанимателю, взамен освобождаемого им жилого помещения, предоставляется другое равноценное жилое помещение – по договору социального найма. Общая и жилая площади, а также количество комнат уменьшиться не должны.
Очередники сохраняют право состоять на учёте после переселения. Взамен комнаты в коммунальной квартире, признанной таковой до 1 января 2021 года, предоставляется отдельная квартира.
Наличие ипотеки не является препятствием для изъятия квартиры. Обязательства по ней переходят на новое жильё. Регистрирующий орган сам направит все данные банку.
Важная норма в пользу граждан – в год расселения дома жильцы освобождаются от взносов на капитальный ремонт. То, что было уплачено до этого, идёт в общий фонд на реализацию решения по КРТ.
7. КРТ нежилой застройки
Объекты, включаемые в границы КРТ нежилой застройки
КРТ нежилой застройки осуществляется на застроенной территории. В её границах – земельные участки (ЗУ), на которых расположены (пункт 5 статьи 65 ГрК РФ):
- ОКС, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
- за исключением многоквартирных домов
- ОКС, снос/реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утверждённых высшим органом исполнительной власти субъекта РФ
- за исключением многоквартирных домов
- ОКС, признанные самовольными постройками в соответствии с гражданским законодательством
- ОКС, предельные параметры строительства которых не соответствуют тем параметрам, что установлены в ПЗЗ
- ОКС, для которых одновременно не соответствуют ПЗЗ:
- предельные параметры строительства
- ВРИ ЗУ
Запреты на изъятие ЗУ в целях КРТ нежилой застройки
В границы КРТ нежилой застройки не включаются:
- многоквартирные дома
- жилые дома блокированной застройки
- объекты ИЖС
- садовые дома
- иные ОКС, расположенные на ЗУ, предназначенных:
- для ИЖС
- для ведения ЛПХ
- для ведения садоводства
Права арендаторов объектов, включённых в границы КТР
Субъекты малого или среднего предпринимательства:
- являющиеся арендаторами объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
- зданий
- сооружений
- нежилых помещений
- утратившие право аренды:
- в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки
- в связи с решением о КТР нежилой застройки
имеют право на заключение нового договора аренды иного:
- здания
- сооружения
- нежилого помещения
находящегося, соответственно, в государственной или муниципальной собственности и являющегося равнозначным (пункт 12 части 1 статьи 17. 1 ФЗ «О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года).
Новый договор аренды заключается:
- в день прекращения прежнего
- на тех же условиях, что и ранее действовавший договор аренды
- на срок, оставшийся до истечения прежнего договора
- без проведения торгов
- с сохранением льгот, предусмотренных:
- законодательством РФ
- нормативными правовыми актами субъекта РФ
- муниципальными правовыми актами
Примечание
Условие изъятия участков и ЗУ, попавших в границы КТР
В целях КРТ для государственных или муниципальных нужд могут быть изъяты:
- ЗУ, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято:
- решение о КРТ жилой застройки
- решение о КРТ нежилой застройки
- объекты недвижимого имущества, расположенные на ЗУ
только в порядке, установленном земельным законодательством (если иное не предусмотрено ГрК РФ).
8. Комплексное развитие незастроенной территории
КРТ осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей.
В их территории включаются следующие ЗУ (подпункт 3 пункта 1 статьи 65 ГрК РФ):
- ЗУ, находящиеся в государственной собственности
- ЗУ, находящиеся муниципальной собственности
- ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена
- ЗУ с неразграниченной государственной собственностью, на которых расположены ОКС:
- при условии, что ЗУ, ОКС не имеют обременений в виде прав третьих лиц
9. КРТ по инициативе правообладателей ЗУ и ОКС
Правообладатели ЗУ или ОКС, расположенных в границах КРТ
- собственники ЗУ и ОКС, расположенного на земельном участке
- лица, которым ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены:
- в аренду
- в безвозмездное пользование
Правообладатели-несобственники ЗУ допускаются к участию в КРТ при выполнении следующих условий:
- срок действия прав на ЗУ на день заключения договора составляет не менее чем 5 лет
- наличие письменного согласия на распоряжение объектом недвижимого имущества
- в случае, если ЗУ и (или) расположенный на нём объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности
Письменные согласия собственников ЗУ или ОКС не требуются, если мероприятия по КРТ не предусматривают:
- изменение ВРИ ЗУ
- изменение ВРИ объекта недвижимого имущества, расположенного на участке
Особенности участия правообладателей ЗУ или ОКС изложены в статье 70 ГрК РФ. Оно происходит на основании договоров о КРТ:
- заключаются органами местного самоуправления с правообладателями ЗУ и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
- содержание договора о КРТ определяется в соответствии со статьей 68 ГрК РФ
Резюме
Принятие ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» (№ 494-ФЗ от 30.12. 2020) – революционный стремительный шаг в будущее.
От хлама аварийного и ветхого жилья нужно избавляться. Прежние законы, неплохо отработавшие своё время, создали неизбежные препятствия. Лучшие положения из них сохранены, но будущее никто отменить не сумеет. Оно не за горами, а уже завтра.
Современные требования – гибкость градостроительного и земельного законодательства, гарантированная защита жилищных прав и интересов собственников, правообладателей, застройщиков участков. Государство ждёт от каждого из них понимания и поддержки. Мнение каждого об улучшении градостроительного обустройства своей жизни, облика города или села очень важно.
Закон нуждается в доработке – законодатель понимает это и рассчитывает на ответный отклик. Топтаться на месте нельзя. Брюзжать и разводить «диванную»» критику – бесполезно. Безразличие – цинично. Расчёт на достижение лишь собственных целей без связи с задачами градостроительной политики страны, региона, своего города, поселения – наивно.
Предстоит ответить на простой вопрос: «Хотим ли мы жить в достойных и комфортных условиях?» Самое время действовать, использовать цивилизованные возможности – общественные слушания, предложения депутатам и комиссиям и весь другой потенциал.
КРТ – один из универсальных механизмов реализации разумных планов. В будущем появятся новые градостроительные инструменты. И так до бесконечности – как сама жизнь. Совершенству предела нет.
Полезно знать
- Значение поправок, внесённых в июле 2022 года в закон об СНТ/ОНТ №217-ФЗ, – прогресс или полумеры? – здесь
- Возможность перевода (трансформации) с/х угодий из одного вида в другой вид угодий – здесь
- Подключение к электросетям в СНТ и ОНТ по новым эффективным правилам – с 20 октября 2021 года – здесь
- О требованиях к строительству частных жилых домов и других ОКС в приаэродромной территории (ПАТ) с 1 июля 2021 года – здесь
- Сельский туризм: новое эффективное направление фермерства – 2022 – читать здесь
- О торговле непосредственно на фермерском участке – читать здесь
- Новый закон о строительстве жилых домов на сельхозземле – с 1 марта 2022 года – здесь
- Ознакомиться с особенностями с/х угодий, понятием о балле бонитета, режимом использования таких земель можно здесь
- С положениями «гаражной амнистии» 2021–2026 можно ознакомиться здесь
- О практической полезности кадастрового плана территории (КПТ) – здесь
- Регламент подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) – здесь
- Предоставление публичных земельных участков из земель с/х назначения для фермерства и ведения ЛПХ – здесь
- Упрощённая схема технологического присоединения для садоводов, дачников, юрлиц, ИП – 2021 – читать здесь
В городе хотят массово сносить «хрущевки».

Урбанистика
В Петербурге приняли в последнем (третьем) чтении закон о комплексном развитии территории. Он позволяет сносить здания 1957–1970 годов постройки вне зависимости от их состояния, а оставшиеся территории отдавать девелоперам для освоения. Такая «реновация» грозит переселением тысячам жителей панельных домов. «Собака.ru» узнала у экспертов о плюсах и минусах этой программы.
Что происходит?
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это освоение пространства путем сноса старых зданий и постройки новых или реконструкции. Еще в 2017-м в Москве приняли поправки в федеральный закон о реновации. Это большая программа по развитию территорий. Город обновляет целые микрорайоны и кварталы: сносит старые здания и строит на их месте большие жилые комплексы с детскими садами, больницами, школами и другими объектами инфраструктуры. А жителей переселяют в новые квартиры. А что с теми, кто не хочет менять недвижимость? Согласно документу, более 1/3 плюс собственников должны проголосовать против реновации, и тогда здание могут убрать из программы. Если против проголосует меньшее количество жильцов, людей могут заставить переехать в судебном порядке. Москвичи стали выходить на митинги и просили отклонить законопроект, поскольку такой переезд можно расценить как нарушение гражданских прав.
В конце 2020 года, ссылаясь на московский опыт, в России приняли закон о комплексном развитии территории (в народе его еще часто называют «всероссийская реновация»). Так, регионы помимо ветхих домов, теперь могут расселять и неаварийные индустриальные постройки в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома нецелесообразен. Жителям взамен предложат равнозначное жилье или денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры.
В 2022 году комплексное развитие территорий коснулось и Петербурга. Для реализации федерального закона о комплексном развитии территории Законодательное собрание в конце июня приняло в окончательном чтении закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге». Теперь в городе могут сносить жилые здания 1957-1970-х годов (даже если они в хорошем состоянии) и передавать эти участки девелоперам под освоение. Документ должен подписать в ближайшее время губернатор, через 10 дней после опубликования на сайте Смольного закон вступит в силу.
Уполномоченный орган исполнительной власти, который назначит Смольный, будет определять здания, подлежащие сносу и отдавать территории под комплексное развитие застройщику. Согласно программе, новое жилье будут выделять «в том же поселении, городском округе», то есть в любой границе города. При этом по федеральному закону о реновации жителям должны предоставить квартиру аналогичную по площади, количеству комнат (увеличить параметры жилья есть возможность только за доплату) или выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры. Можно оспорить включение домов в программу реновации — если не позднее 90 дней со дня опубликованного решения на сайте уполномоченного органа (какого точно — пока неизвестно) жители проведут собрание, и 1/3 собственников и проголосует против сноса и переселения в новое жилье.
Если посмотреть на интерактивную карту с возрастом всех домов Петербурга, можно заметить, что под программу может попасть часть домов в районе станций метро «Парк Победы», «Международная», «Черная речка», «Автово», «Удельная» и «Академическая», в Малой Охте и Полюстрова.
Нужен ли снос хрущевок Петербургу?
Изначально эксплуатационный срок хрущевок составлял 25 лет. Их планировали заменить на более удобное и комфортное жилье. «Сейчас дома конструктивно обветшали, несущие элементы уже в высокой степени износа — это представляет угрозу для жизни людей, поэтому необходимо квартальное расселение с новыми нормами и стандартами», — отмечает генеральный директор Gatchina Gardens Наталья Осетрова в разговоре с «Собака.ru». Эксперт также акцентирует внимание на том, что несогласия у горожан с программой безусловно будут: «У властей нет возможности решить вопросы с расселением в индивидуальном порядке, но уверена, что жителям предоставят 2-3 района на выбор». Фактически людей могут переселить куда угодно в пределах города. «Региональный законопроект не уточняет федеральной нормы закона о КРТ (комплексного развития территории. — Прим. ред.), позволяющей переселять жителей “развиваемых территорий” в пределах населенного пункта. А значит — жители Черной речки могут быть законно выселены на Парнас или, в зависимости от трактовки границ “городского округа”, в Колпино», — отмечает в разговоре с «Собака.ru» урбанист и автор телеграм-канала «Петербуржец в ДепТрансе» Георгий Фролов. В московской реновации ситуация выглядела несколько иначе. По столичным меркам петербуржцы могли переехать в пределах муниципального округа: например, проживая на «Черной речке», дальше «Старой деревни» или «Лесной» их бы не переселили.
Если человек все-таки не захочет смириться с текущими условиями и выберет денежную компенсацию вместо недвижимости, есть вероятность, что ему будет недостаточно средств для покупки квартиры в этом же районе. «По нашей практике расселения аварийных домов, например, на Тележной улице, оценка изымаемой квартиры, которую производит ГУИОН, зачастую занижена процентов на 15-20 — и справедливую компенсацию можно получить только по суду», — отмечает член президиума Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Кирилл Захарян.
Генеральный директор Gatchina Gardens Наталья Осетрова призывает посмотреть на ситуацию реалистично: «Это огромные затраты, ведь необходимо переселить большое количество людей в короткие сроки, заранее построить для них новое жилье, провести инженерную реновацию всего квартала. И только после появится возможность построить новые дома на месте старых. Риски в этом случае есть только у властей и будущего девелопера, а для жителей — это выгодное предложение».
У некоторых экспертов есть сомнения по поводу экономической составляющей проекта. «В Москве, где рентабельность строительства внутри МКАДа намного выше, акселератором реновации становится городской бюджет. За счет него строят дома для переселения первой волны сносимых пятиэтажек. Очевидно, в Петербурге затраты на первую очередь массового переселения сейчас не смогут взять на себя ни город, ни девелоперы (кроме отдельных случаев с потенциально высокой рентабельностью, но оттуда и жители существующей застройки уж точно не захотят уезжать)», — отмечает Георгий Фролов.
Улучшит ли это качество среды?
Урбанист Георгий Фролов считает, что программа комплексного развития территории, вероятно, не сможет выполнить главную цель — улучшение качество среды. «Районы 1957-1970-х в отличие от многих современных жилых комплексов (даже строящихся в сложившейся городской застройке) имеют ряд преимуществ: социальную инфраструктуру, благоустройство, озеленение, транспортную доступность. В последние несколько лет власти Петербурга предпринимают шаги по повышению качества и комплексности новой застройки. Однако, рассуждать о равенстве или превосходстве над сложившейся средой существующих микрорайонов абсолютно преждевременно», — говорит эксперт.
Мария Элькина
Архитектурный критик:
«Пока непонятно, в какие последствия выльется законопроект. Его смысл заключается не в том, чтобы улучшить качество среды в городе, обеспечить устойчивое развитие, а в том, чтобы получить под новое освоение территории сравнительно близко к центру Петербурга. И смысл этого освоения будет заключаться в довольно бездумном увеличении плотности застройки. Плотность — это необязательно плохо, но здесь очень важно продумывать стратегию, а мы можем столкнуться с тем, что появятся обыкновенные “человейники”. Больший акцент в процессе реновации советского наследия можно было бы сделать на экологию, устойчивое развитие, формирование сообщества и ответственность людей за место, где они живут.
В Москве эффект реновации довольно сильно был смягчен тем, что проводились архитектурные конкурсы на новые районы. И насколько было возможно в тех условиях, это было сделано профессионально. В Петербурге опыт проведения профессиональных конкурсов (особенно государственными органами) небольшой, поэтому шансов на то, что программа приведет хоть к каким-то улучшениям крайне мало».
Даниил Веретенников
Архитектор-градопланировщик в бюро MLA+:
«Закон может решить накопившиеся проблемы с ремонтом зданий, техническое устаревания жилого фонда, транспортные проблемы в микрорайонах 1960-1970-х годов. Но комплексное развитие мест заточено под крупный проект. В угоду крупному девелоперу будут сносить кварталы и выделять огромные территории под освоение. Это массовая программа, которая мыслит большими объемами. В 1960-е застройщики точно также занимались районами комплексно, мыслили сотнями гектаров и миллионами квадратных метров. Сейчас это не совсем здоровая практика. Большой девелопмент — это отсутствие внимательного отношения к особенностям территории и ее внутренним проблемам. Он разрушит все локальные ценности, в том числе городские сообщества, которые успели вырасти вокруг хрущевской застройки.
Не прибегая к массовому сносу в отдельно взятых территориях, можно было бы использовать разные инструменты: точечную застройку, реконструкцию отдельных зданий с изменением габаритов. Но закон игнорирует все это, продвигая тотальное уничтожение сформировавшейся городской среды».
Следите за нашими новостями в Telegram
Автор:
Мария Агафонова,
Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей: новые вызовы
С одной стороны, в рамках такого договора (по сравнению с иными видами договоров КРТ) частные субъекты — девелоперы и другие заинтересованные лица — в наибольшей степени вправе реализовать свободу волеизъявления, равенство сторон, применить диспозитивность регулирования, то есть гражданско-правовые механизмы, столь привлекательные в градостроительной сфере.
Например, правообладатели земельных участков свободны в принятии решения о вступлении в договор КРТ. Помимо предусмотренных законом существенных условий договора, они вправе определять иные его условия, вносить изменения в заключенное соглашение правообладателей, в том числе расширяя перечень субъектов, выступающих на стороне частного контрагента, а также выходить из уже заключенного соглашения или договора, а еще вправе получать в пользование смежные земельные участки, находящиеся в публичной собственности, и таким образом перераспределять объемы строительства.
С другой стороны, в этом, казалось бы, наиболее «гражданско-правовом» виде регулирования КРТ закреплен ряд императивных начал, которые не вправе преодолеть своим волеизъявлением частные контрагенты.
КРТ по инициативе правообладателей подразумевает последовательное прохождение процедур:
- установление уполномоченным субъектом границ КРТ в градостроительной документации;
- заключение соглашения между правообладателями земельных участков о разграничении обязанностей;
- договор КРТ;
- разработка и утверждение документации по планировке территории.
Именно такой императивный порядок действий поддерживается и судебной практикой (постановление 13-го ААС по делу № А56-62387/2021).
Первоначальным шагом, определяющим возможность осуществления КРТ на той или иной территории, является установление ее потенциальных границ — специальной зоны. Обязанность публично-правового образования по изменению градостроительной документации непосредственно связана с выполнением муниципальными органами властно-распорядительных функций, императивна (не имеет гражданско-правовой природы) и вытекает из публично-правовых отношений по реализации полномочий в части формирования комфортной среды проживания населения через реализацию возложенной на них задачи обеспечения баланса частных и публичных интересов (ст. 8 ГрК).
При этом согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда от 25.12.2018 № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами» суды не вправе обсуждать вопрос о целесообразности принятия органом или должностным лицом оспариваемого акта, в том числе в сфере градостроительства, поскольку это относится к исключительной компетенции органов государственной власти РФ, ее субъектов, органов местного самоуправления и их должностных лиц.
Аналогичный подход уже проявился в сравнительно немногочисленной, но уже существующей судебной практике. Суды отказывают в удовлетворении требований правообладателей земельных участков о понуждении публичных органов к внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части установления границ КРТ (определение Верховного суда по делу № А40-101800/2021).
Достаточно неоправданным представляется установленный законодателем закрытый перечень титулов на земельные участки, при наличии которых правообладатели имеют возможность реализовать КРТ: право собственности, безвозмездного пользования или аренда. Сегодня, несмотря на нормативно установленную обязанность по переоформлению, достаточно большое количество правообладателей земельных участков сохраняют за собой право постоянного (бессрочного) пользования, перешедшего к ним в связи с приобретением в собственность объектов недвижимости. Действующее градостроительное законодательство допускает возможность строительства на земельных участках, находящихся на указанном праве (ст. 51 ГрК не устанавливает каких-либо ограничений в части предоставления правоустанавливающих документов на землю).
Более того, принятые меры поддержки в рамках антисанкционного законодательства допускают получение разрешения на строительство на двух и более земельных участках, если они принадлежат правообладателю, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования (Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 № 603). Представляется, что такой механизм строительства наиболее применим и актуален именно для проектов КРТ.
Аналогичным образом видится неоправданным лишение возможности участия в договоре КРТ обладателей сервитута и фактических пользователей земельных участков, находящихся в публичной собственности, — собственников объектов недвижимости, поскольку размещение земельных участков в границах элемента планировочной структуры может существенным образом затруднить разработку документации по планировке территории, нарушить архитектурно-градостроительную концепцию проекта, создать дополнительные технические сложности при его реализации и снизить его экономическую привлекательность.
Также хотелось бы обратить внимание на необоснованное лишение правообладателей земельных участков, реализующих данный вид КРТ, возможности изменения в специальном льготном порядке градостроительной документации, что нарушает принцип равенства субъектов (по сравнению с участниками иных видов КРТ). При этом каких-либо объективных причин для указанного ограничения прав лиц, стремящихся развивать территорию по собственной инициативе, не наблюдается.
- Право.ru
Что такое КРТ: спасет ли это застройщиков или заменит ипотеку | Свердловская область
Актуальность механизма КРТ резко возрастает на фоне неподъемной ипотеки, кризиса и роста цен на жилье
В конце 2021 года в Екатеринбурге начала действовать программа комплексного освоения территории (КРТ), которая направлена на переселение людей из ветхого и просто устаревшего жилья в более комфортабельные квартиры. Под проекты КРТ в уральской столице выделили три участка на Эльмаше и Уралмаше. А в 2022 году под них определят еще пять площадок. Как юридически работает механизм КРТ, спасет ли он строителей от кризиса и заменит ли ипотеку – в материале «ФедералПресс».
Единые застройщики по КРТ
Попытки создать что-то похожее на нынешний инструмент комплексного развития территории предпринимались в России больше 15 лет. Предшественниками КРТ были различные программы строительства – развитие застроенных территорий, комплексное освоение территорий, комплексное устойчивое развитие. Все они, в том или ином виде, стали частью механизма комплексного развития территорий, но по отдельности эти прoекты практически не работали.
«Все прoекты развития территории ранее определяли единые строительные правила для всех субъектов на федеральном уровне. На практике они применялись очень ограничено. Сформулированные требования спотыкались о то, что способ их использования выработан, а территорий, к которым его можно применять, физически почти нет. Там был строгий расчетный механизм – должно быть 70 % такой застройки и 30 % другой. А у меня, например, 29,8 %. И все, я туда уже не подхожу», – подчеркивает в беседе с «ФедералПресс» исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.
Отличием и главным достоинством КРТ от программ-предшественников стало то, что этот механизм передал регионам федеральные полномочия по установлению порядка состава земель и правил работы на них. То есть теперь каждый субъект решает сам, где именно должно применяться комплексное освоение территории и на каких условиях его можно использовать. Появились возможности для индивидуального понимания того, какой район развивать, сколько на ней должно быть жилых и рабочих мест, какая ей нужна социальная инфраструктура и так далее.
Еще по теме
«Переждать и двигаться согласно плану»: девелопер дал совет, как покупать недвижимость в кризис
Такой шаг стал настоящим юридическим прорывом на рынке недвижимости. По словам Елены Бодровой, применение КРТ может создать в регионах «единых застройщиков» – крупные компании, которые будут заниматься строительными прoектами и обеспечивать контрактами более мелких девелоперов.
«Это большой шаг к созданию некоего крупного застройщика, который отвечает перед властями и может привлекать другие компании в рамках единой утвержденной концепции. Один большой инвестор разрабатывает концепцию, утверждает ее, получает согласие на прoект, получает землю и дальше может нанимать более мелких субподрядчиков. Но ответственность за все несет он. Так было всегда, но теперь регионы получили больше прав по определению своих территорий», – отмечает глава гильдии застройщиков.
Строительные компании, входя в комплексное развитие территории, имеют право на определенные преференции. Например, они без торгов получают землю в аренду по фиксированной цене, определяемой рынком. Не все стройки на месте уже застроенных территорий можно назвать КРТ – для подключения этого механизма нужно заключать отдельный договор. От реновации комплексное развитие территории отличается тем, что его можно использовать даже для неосвоенного участка, «чистого поля». Также по этой программе девелопер обязан возвести вместе с домами социальную инфраструктуру – детсады, школы, поликлиники и т.п.
Потребительский терроризм
Далеко не все застройщики, несмотря на предоставляемые КРТ преимущества, согласны участвовать в этой программе. Компании сталкиваются с двумя основными трудностями – рентабельностью и нежеланием некоторых собственников переезжать из старых квартир. По словам Елены Бодровой, комплексное освоение территорий вместе с созданием социальной инфраструктуры окупается только в столице и городах-миллионниках, которые привлекательны для инвесторов. А столкновение с упрямыми собственниками не позволяет девелоперу просчитать все траты.
«Мы даже не рассматриваем прoекты КРТ для участия. На мой взгляд, законодательство в этой сфере не полностью проработано, и оно оставляет вполне серьезные риски для девелопера. Если жильцы одного из домов в силу каких-то причин не захотят расселяться, то под угрозу встает весь прoект компании. Поэтому мы не идем в КРТ. Тем более что есть другие площадки и экономическая неопределенность», – говорит вице-президент строительной корпорации «Маяк» Олег Мошкарев.
По его словам, площадки под комплексное развитие территорий в Екатеринбурге могут различаться – где-то для прoекта были выделены аварийные дома, а где-то просто устаревшее жилье со средним износом. И если в первом случае собственники с удовольствием переедут в квартиры более высокого качества, то во втором – застройщик может столкнуться с сопротивлением со стороны жильцов.
Еще по теме
Стоит ли сегодня покупать загородную недвижимость: риелтор о ценах на дачи и участки
И хотя в КРТ предусмотрена процедура принудительного выселения отдельных собственников – исковое производство инициирует администрация, предоставляя гражданину адекватное по качеству жилье – Мошкарев не считает это способом снижения рисков. Тяжбы могут затянуться, особенно если их вести с каждым жителем дома по отдельности и в условиях дистанционной работы судов в пандемию. Все это все увеличивает сроки рассмотрения прoекта и формирования его финансовой модели.
«Можно в любой момент нарваться на нормальное нежелание человека уезжать из родных мест или на потребительский терроризм. И это никак не регламентируется законом. Должен быть какой-то механизм, который предоставляет жилье лучшего качества, но в то же время автоматически аннулирует чрезмерные желания некоторых собственников. Чтобы они не требовали за «однушку» в хрущевке «трешку» в центре. У нас право собственности абсолютное, что ведет к серьезной конкуренции правовых норм», – считает вице-президент «Маяка».
Кризисная актуальность
Несмотря на недостатки программы, связанные с рисками для застройщиков и вопросами окупаемости социальной инфраструктуры, комплексное освоение территории – это хороший способ для граждан решить квартирный вопрос. Особенно в периоды сегодняшнего кризиса.
По условиям механизма КРТ, действующего в Екатеринбурге, попавшие под программу граждане получают на выбор не менее трех вариантов нового жилья, рядом с которым имеется все необходимое для жизни. Отдельные квартиры достаются даже жителям коммуналок, а при желании недвижимость может быть продана по рыночной стоимости квадратного метра. Такие возможности получения новой квартиры при резко подорожавшей ипотеке многим покажется привлекательными.
«Мы ждем, что цены на недвижимость останутся высокими – условий для снижения пока нет, они не сформированы. Рынок все больше сжимается, а количество сделок будет постепенно падать. Уровень неопределенности в экономике, как и уровень инфляции, очень высок. Рынок замер в ожидании и не ясно, что будет дальше. Будет ли теперь льготная ипотека на новостройки продлена после первого июля? Никто сегодня на этот вопрос не отвечает», – говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Большинство екатеринбуржцев, вошедших в КРТ, уже согласились на переселение в новые квартиры более высокого класса комфорта. И хотя программа предусматривает наличие рядом с их новым жильем школ, детсадов, поликлиник и прочего, некоторые относятся к переезду с опаской. Скептики считают, что их отправят жить в районы с плохой транспортной доступностью – Мичуринский, Солнечный или Уктус.
Фото: ФедералПресс /Евгений Поторочин
активисты и министры снова поспорили о КРТ. Сахалин.Инфо
17:44 26 июня 2022.
Наталья Голубкова
Реновация, Недвижимость, Политика, Южно-Сахалинск
Группа активистов буквально выцарапала из двух министров Сахалинской области обещание поговорить со своим руководством по поводу создания рабочей группы, на которой будут обсуждать допгарантии для будущих переселенцев. Речь снова идет о комплексном развитии территорий (КРТ) жилой застройки. Более двух лет самые активные жители 4, 7 и 8 микрорайонов Южно-Сахалинска пытаются добиться официальных допгарантий, а не просто успокоительного “все будет хорошо”.
24 июня состоялась встреча активистов и двух министров: Алексея Ракитского, главы министерства архитектуры и градостроительства, и Алексея Колеватых, руководителя минстроя. Люди заявили, что просят создать рабочую группу при областном правительстве, чтобы она разрабатывала гарантии при переселении в рамках КРТ жилой застройки для жителей всей области, а не только Южно-Сахалинска.
Встреча прошла на эмоциях. Как сказали активисты, это был разговор глухого с немым.
Алексей Колеватых и Алексей Ракитский
Сначала Ракитский решил рассказать, что реализация задуманного комплексного развития состоит из пяти шагов, и на каждом будут учитываться права граждан.
— Есть мнение, что граждане остаются за бортом, якобы власть все сама принимает, двигается самостоятельно, а гражданам остается лишь согласиться с фактом, — сказал министр, еще раз добавив, что это не так.
Однако все пять этапов Ракитскому озвучить не дали, он успел сказать лишь о первом, который представляет собой нормативное сопровождение, закон о КРЗТ. Это ошибочная аббревиатура, и чуть позже активисты укажут на это министру.
Сначала разработают мастер-план, сказал Ракитский. Его должны согласовать все участники процесса. Этот документ показывает схему переселения, какие будут квартиры и т. п. Каждый житель сможет увидеть свою будущую квартиру. Если люди не будут согласны, мастер-план не может быть реализован.
Как этот документ будет доноситься до жителей, спросили активисты.
— Ну слушайте, у нас на сегодняшний день институт общественных собраний и публичных слушаний ну настолько развит, что… — начал было Ракитский.
В этом месте Сах.ком хочет напомнить читателям, как в области проходят публичные слушания. А скоро от них вообще хотят отказаться, об этом говорил главный архитектор областного центра Максим Ефанов.
— То есть публичными слушаниями? — уточнили активисты.
— Публичными слушаниями, общественными обсуждениями. У нас могут создаваться экспертные группы под стать вашим и так далее, — ответил Ракитский.
Один из жителей попытался объяснить, что речь сейчас не об этом.
— Мастер-план — это уже работа над проектом, а мы говорим о другом — о правовых основаниях вообще для разработки этого мастер-плана.
Мнение у всех активистов одно — сначала дайте будущим переселенцам гарантии, а потом разрабатывайте что хотите, а люди уже будут смотреть, согласовывать или нет. Сейчас разговор напоминает переливание из пустого в порожнее, сказали жители и попросили перейти непосредственно к вопросам, ради которых собрались, то есть к соблюдению прав граждан.
— Прежде чем говорить о правах, хотел все-таки объяснить этапы, — попытался настоять Ракитский.
Глава минстроя Алексей Колеватых напомнил, что те нормативно-правовые акты, которые сейчас есть, приняты для того чтобы реализовать пилотный проект, чтобы посмотреть, как все будет происходить.
— Это не об этом, — сказали активисты.
— Это об этом, — не согласился министр.
Реализация КРТ жилой застройки невозможна без решения собственников, произнес Колеватых.
Одна из жительниц засмеялась. Слишком уж много раз люди слышали такие обещания, но все они остаются лишь словами.
— Законодательно сейчас установлены гарантии переселения в пределах микрорайона метр в метр, соответственно, это уже фиксировано федеральным законодательством, — сказал Колеватых.
По его словам, инвестор, который будет заниматься КРТ жилой застройки, при рассказе о своих намерениях и планах может, если ему позволит финансовая модель, предложить будущим переселенцам какие-то дополнительные условия.
— К примеру, утрирую, он строит школы или садик из своей прибыли. Или квартиры большей площади. Дальше все эти дополнительные предложения можно прописать в договоре, но базовые гарантии уже установлены законом и он обязан их выполнить в любом случае, — объяснил министр.
В разговоре со стороны представителей областного правительства снова промелькнула аббревиатура КРЗТ. Ее уже давно не существует, более пяти лет, сказала активистка. У нас есть не КРЗТ, а КРТ, это глава 10 Градостроительного кодекса РФ, давайте не путать. Давайте, согласились чиновники.
Вы говорите, что федеральным законом прописаны гарантии жильцам, метр в метр и прочее, продолжила жительница одного из микрорайонов, попадающих под это самое КРТ. Она попросила министров прямо сейчас сказать, о какой норме закона идет речь. Далее последовал длинный диалог с цитированием нормативных документов, из которого жильцы сделали вывод, что их пытаются обмануть. Активисты напомнили, что в нарушение конституционного принципа ПСО не может предоставить допгарантии только жителям Южно-Сахалинска. Получается, жители Долинска и Корсакова останутся без гарантий, потому что там, видите ли, пилотный проект?
— Почему вы не можете просто принять этот закон? Почему вы нам оппонируете? — жители начали терять терпение.
— Закон направлен на максимально демократичный подход по отношению к гражданам. То есть граждане должны решить, каким образом он должен реализовываться, — опять попытался отделаться общими словами Ракитский.
— Хотите, я вам честно скажу? — заявила одна из активисток. — Это обман. Но вы можете обмануть обычного жителя. Я человек со стажем юридическим и понимаю, о чем вы сегодня говорите. Это чистой воды обман. У нас нет прав, у нас только гарантия в одном — мне предоставят деньги взамен. Я не готова, я свое имущество купила за определенную сумму. У нас есть пример наших соседей, на которых в прошлом году администрация города подала иск в суд и квартиру трехкомнатную за 2,5 миллиона выиграла, выкупила по остаточной стоимости. И то же самое будет с нами, мы прекрасно это понимаем. И это не единичный случай. Я просто говорю — предоставьте нам гарантии. Не нужно вот этого разговора, мы встречаемся ради встреч. Создайте, пожалуйста, рабочую группу при ПСО.
На заседаниях этой группы жильцы хотят разрабатывать каждый пункт гарантий — основных и дополнительных. Людям не нужны какие-то непонятные отношения с застройщиком, они не хотят зависеть от того, успешная у него будет финансовая модель или нет, переселит он их с соблюдением всех прав или нет. Активисты требуют гарантий для всех жителей области именно от правительства и именно сейчас. И тогда каждый застройщик будет действовать строго по закону о КРТ и о допгарантиях при КРТ.
— Справедливости ради, давайте все-таки окунемся в тело основных гарантий, — сказал Ракитский.
— Да бесполезно с вами окунаться! — зашумели жители, снова задав вопрос, готовы в ПСО создать рабочую группу или нет.
Ответа опять не было.
Одна из жительниц заявила, что людей специально запугивают: если они откажутся от КРТ, то их дома признают аварийными. Есть конкретные примеры из регионов, когда люди остаются без жилья, на улице.
Жители, в какой-то момент окончательно устав слушать, попросили открыто сказать им в лицо, что никакого закона о допгарантиях никто даже не собирается принимать.
— Вы нам предлагаете игру, но перед тем, как играть в игру, мы должны знать все правила. То есть предлагаете изменить правила в процессе игры? Нет, давайте по-другому, — сказал активист.
В конце концов южносахалинцы продавили министров, и те пообещали, что обсудят вопрос создания рабочей группы со своим руководством. Жители сказали, что уполномоченный по правам человека в Сахалинской области Анатолий Крутченко тоже готов стать членом этой рабочей группы. В своем отчете о работе за 2021 год он указал, что необходимо разработать закон о допгарантиях.
Официальный ответ, будет создана рабочая группа или нет, активистам пообещали дать до 29 июня.
ИА Сах.ком
Показания и время начала КРТ
Нефрология в интенсивной терапии и острое повреждение почек
Открытый доступ
Marlies Ostermann, Sean M. Bagshaw, Nuttha Lumlertgul and Ron Wald
CJASN, сентябрь 2025, 2025; DOI. осложнения. Точные показания для начала КРТ обсуждались десятилетиями. Существует общее мнение, что КРТ следует рассматривать у пациентов с ОПП и терапевтически рефрактерными осложнениями («неотложные показания»). «Относительные показания» встречаются чаще, но определяются с меньшей точностью. В этом обзоре мы обобщаем последние доказательства недавних знаковых клинических испытаний, обсуждаем стратегии прогнозирования потребности в КРТ у отдельных пациентов и предлагаем алгоритм для принятия решений. Мы подчеркиваем, что решение о назначении КРТ должно приниматься в сочетании с другими формами органосохраняющей терапии и важными факторами, не относящимися к почкам, включая предпочтения пациента и общие цели лечения. Мы также предлагаем провести дальнейшие исследования, чтобы дифференцировать пациентов, которым помогает своевременное начало КРТ, от пациентов с неизбежным восстановлением функции почек. До тех пор необходимы усилия по оптимизации начала и проведения КРТ в рутинной клинической практике, минимизации несущественных вариаций и обеспечению своевременного получения КРТ пациентами с персистирующим ОПП или прогрессирующей органной недостаточностью, вызванными ОПП.
- Нефрология критической помощи и острой серии почечных повреждений
- Острая повреждения почек
- Заместительная терапия почечной передачи
- Нефрология критической помощи
- CRRT
- CKRT
Внедрение 9002 2
Внедрение 9002 2
Внедрение 9002 2
Внедрение 9002 2 9000 2
Внедрение 9002 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9001. . Он включает в себя различные методы, в том числе непрерывные, прерывистые и гибридные методы, а также острый перитонеальный диализ. В целом КРТ чаще всего назначают пациентам с тяжелым ОПП и сопутствующими осложнениями, такими как тяжелый метаболический ацидоз, уремия, тяжелые электролитные и метаболические нарушения и/или скопление жидкости. Несмотря на свое название, КРТ только способствует удалению избыточной жидкости, ограниченного набора эндогенных и экзогенных отходов жизнедеятельности и электролитов и обеспечивает восстановление основного буфера.

Показания
Определение цели и целей поддерживающей почечной терапии является ключевым моментом при принятии решения о начале КРТ. Точные показания для начала КРТ обсуждались десятилетиями (1⇓–3). Существует общее мнение, что КРТ следует рассматривать у пациентов с ОПП и фармакорезистентными осложнениями («неотложные показания»), тем самым предотвращая или смягчая ухудшение функции других органов и смерть (таблица 1). Однако точные критерии и пороги метаболического ацидоза, гиперкалиемии или тяжелого отека легких в клинической практике сильно различаются.
Таблица 1.
Возможные показания для КРТ при ОПП
«Относительные показания» встречаются чаще, но определяются с меньшей точностью (табл. 1). Хотя креатинин сыворотки и диурез обычно используются в качестве маркеров тяжести ОПП, они являются неадекватными индикаторами функции почек и не позволяют надежно отличить пациентов, у которых разовьется срочная потребность в КРТ, от тех, у кого функция почек восстановится без КРТ. Это усугубляется тем фактом, что точные молекулы, которые опосредуют токсичность и относимый вред ОПП, неизвестны (4). На самом деле не существует уникального параметра для точного определения пациентов с четкими показаниями к КРТ, которым будет полезна эта эскалация поддержки органов (1). Таким образом, интерпретация относительных показаний варьируется в зависимости от состава пациентов и отделений интенсивной терапии (ОИТ), а также среди клиницистов, что приводит к гетерогенной клинической практике. Перегрузка жидкостью является частым показанием для КРТ, но плохо описана в литературе. В некоторых исследованиях предлагалось использовать увеличение массы тела на 5% или 10% в качестве критерия перегрузки жидкостью (5,6). Однако этот подход ограничен тем, что при соответствующем лечении внутрисосудистой гиповолемии может наблюдаться увеличение водного баланса. Повышение кумулятивного баланса жидкости может указывать на накопление жидкости, но не обязательно означает перегрузку жидкостью. Кроме того, разные пациенты с одинаковыми значениями креатинина или степенью накопления жидкости могут иметь разные показания к КРТ из-за различий в острых и хронических сопутствующих заболеваниях и сопутствующей терапии. Например, нет четких рекомендаций по началу КРТ у пациентов, получающих экстракорпоральную мембранную оксигенацию (ЭКМО) или экстракорпоральное удаление углекислого газа (ECCO2R) (7,8). Тем не менее, пациенты, которым требуется ЭКМО или ECCO2R, очень чувствительны к накоплению жидкости и могут иметь более низкий порог для начала КРТ по сравнению с пациентами с аналогичными метаболическими параметрами, но не получающими ECMO/ECCO2R.
Коррекция метаболического ацидоза, опосредованного ОПП, является общепризнанной причиной для начала КРТ. Показания к КРТ при других типах метаболического ацидоза, кроме связанных с приемом внутрь некоторых токсичных спиртов, менее ясны. Левро и др. . (9) сравнили клиренс лактата во время КРТ с эндогенным почечным клиренсом. Они показали, что средний фильтрационный клиренс лактата составил 24,2 мл/мин по сравнению со средним эндогенным клиренсом лактата 1379 мл/мин, что подтверждает незначительное влияние КРТ на удаление лактата (<3%). Таким образом, снижение концентрации лактата при КРТ обычно отражает улучшение гемодинамического статуса больных и коррекцию факторов, опосредовавших лактоацидоз. Точно так же, хотя кетоны удаляются во время КРТ, лечение тяжелого кетоацидоза заключается в лечении основного заболевания.
Неотложная помощь при тяжелой гиперкалиемии включает КРТ, но точный порог калия и факторы, влияющие на риск смертности ( e . g . , порог калия в сыворотке и сопутствующие заболевания) неизвестны (10). Концентрация калия в сыворотке >6,5 ммоль/л, рефрактерная к медикаментозному лечению, и проявления сердечной токсичности на электрокардиограмме (независимо от уровня калия в сыворотке) были рекомендованы в качестве триггера для начала КРТ, но надежных доказательств недостаточно.
Точно так же гипераммониемия с отеком головного мозга является основной причиной смертности у пациентов с печеночной недостаточностью, но нет единого мнения или твердого руководства по проведению КРТ с явной причиной удаления аммиака (11). Наконец, решение о назначении КРТ следует принимать в сочетании с другими формами поддерживающей терапии органов и важными факторами, не относящимися к почкам, включая предпочтения пациента и общие цели лечения (рис. 1).
Рис. 1.
Факторы, влияющие на начало КРТ в отделении интенсивной терапии (ОИТ).
Стратегии прогнозирования потребности в заместительной почечной терапии
В настоящее время ведется поиск инструментов, позволяющих выявлять пациентов, которым, вероятно, будет назначена КРТ. В качестве альтернативы существующему подходу к определению показаний к КРТ было предложено назначать КРТ, когда почки больше не способны удовлетворять возложенные на них метаболические и водные потребности (12⇓–14). Эта концепция «потребности» признает динамическую природу критического заболевания и взаимодействие между различными функциями органов и методами лечения, а также подчеркивает важность использования индивидуального подхода на основе тяжести острого заболевания и функции почек пациента. Однако точные методы определения «потребности и способности почек» и конкретных компонентов, влияющих на принятие решений, все еще находятся в стадии изучения (14).
Стандартизированный стресс-тест с фуросемидом для исследования функции канальцевых клеток был предложен в качестве практического инструмента у постели больного для прогнозирования риска прогрессирования ОПП, включая вероятность того, что пациенту потребуется КРТ (1,15⇓–17). Методология стресс-теста с фуросемидом основана на том факте, что фуросемид получает доступ к просвету канальца путем активной секреции через переносчики органических анионов человека 1 и 3 в проксимальных извитых канальцах. Попадая в просвет канальцев, фуросемид ингибирует люминальный транспорт активных хлоридов по всей толстой восходящей части Генле. Стресс-тест с фуросемидом состоит из однократной дозы фуросемида внутривенно (1,0 мг/кг для пациентов, ранее не получавших петлевых диуретиков, и 1,5 мг/кг для тех, кто ранее принимал петлевые диуретики) и замещения диуреза миллилитр за миллилитр каждый час изотоническим раствором. раствора в течение 6 часов, чтобы свести к минимуму риск гиповолемии (18). У пациентов не должно быть гиповолемии перед проведением любого типа провокации фуросемидом, и восполнение объема не является обязательным для пациентов, у которых ощущается увеличение объема (18). Диурез >200 мл через 2 часа после введения фуросемида считается показателем сохранной функции почечных канальцев (17). Многоцентровое пилотное исследование подтвердило, что стресс-тест с фуросемидом можно использовать для скрининга пациентов с ОПП с высоким риском ЗПТ (15). Только 14% пациентов с положительным стресс-тестом с фуросемидом в конечном итоге получали КРТ, в то время как 78% пациентов, не ответивших на стандартную стратегию начала КРТ, получали КРТ или умерли (9).
0042 P <0,001).
Было обнаружено, что многочисленные новые биомаркеры связаны с получением КРТ, но качество существующих доказательств не поддерживает их использование при принятии решения о начале или отмене КРТ (1,19,20). Ограничения включают использование различных пороговых значений в опубликованных отчетах, отсутствие стандартных методов анализа и смешение острых и хронических сопутствующих заболеваний (21). В метаанализе 41 исследования, включавшего более 15 000 пациентов, объединенные площади под рабочей кривой приемника (AUROC) для липокалина, ассоциированного с нейтрофильной желатиназой крови и мочи, для прогнозирования КРТ составили 0,72 (9).5% доверительный интервал [95% ДИ, от 0,64 до 0,80) и 0,76 (95% ДИ, от 0,71 до 0,80) соответственно, тогда как сывороточный креатинин и цистатин С имели объединенные AUROC 0,76 (95% ДИ, 0,73 до 0,80) и 0,77. (95% ДИ, от 0,73 до 0,81) соответственно (19). Биомаркеры мочи IL-18 и цистатин C, а также продукт маркеров остановки клеточного цикла, тканевой ингибитор металлопротеиназы-2 и белок 7, связывающий инсулиноподобный фактор роста ([TIMP-2] x [IGFBP7]), показали объединенные AUROC 0,67 ( 95% ДИ, от 0,61 до 0,73), 0,72 (95% ДИ, от 0,58 до 0,87) и 0,86 (95% ДИ, от 0,79 до 0,93) соответственно. Некоторыми ограничениями для прогнозов на основе биомаркеров являются переменные пороговые значения, используемые в исследованиях, зависимость от отдельных измерений и искажение сопутствующими заболеваниями и клиническими состояниями. Недавно были идентифицированы новые биомаркеры персистирующего ОПП (22). Ожидаются данные об их роли в определении показаний и сроков КРТ.
Когда начинать заместительную почечную терапию при ОПП: суть дебатов
Суть споров об оптимальном времени начала КРТ вращается вокруг вопроса о том, следует ли и когда начинать КРТ у лиц с тяжелым ОПП, у которых нет неотложных показаний к КРТ ( Таблица 1). Иными словами, имеет ли значение упреждающее начало КРТ в лечении пациентов с тяжелым ОПП, проявляющимся только снижением СКФ и/или олигоанурией и без каких-либо других осложнений, связанных с ОПП? Упреждающее начало КРТ может показаться интуитивно привлекательным как средство проактивной модуляции избыточного объема, поддержания кислотно-щелочного гомеостаза и воздействия на удаление предположительно токсичных (но пока не идентифицированных и, следовательно, не поддающихся измерению) молекул, которые накапливаются в условиях ОПП. С другой стороны, стратегия структурированной отсрочки КРТ повлечет за собой тщательное наблюдение и резервное применение КРТ до тех пор, пока не возникнут более тяжелые и рефрактерные к медикаментозному лечению осложнения, связанные с ОПП. Этот подход включает окно возможностей для наблюдения за доказательствами восстановления почек. Отсрочка начала КРТ, а в некоторых случаях и полное избавление от необходимости начинать КРТ снизит подверженность пациентов рискам КРТ при потенциальной экономии ресурсов.
Клинические испытания, сравнивающие стратегии начала заместительной почечной терапии при ОПП
До 2016 г. клинические испытания, посвященные началу заместительной почечной терапии при ОПП, были слишком малы для оценки важных для пациентов клинических исходов (23⇓–25). Обсервационные исследования, как правило, поддерживали более раннее начало КРТ, но, вероятно, были искажены предвзятостью показаний (26⇓–28). Публикация исследования «Раннее и отсроченное начало заместительной почечной терапии в отношении смертности у пациентов в критическом состоянии с острым повреждением почек» (ELAIN) в 2016 г. предвещала серию более крупных исследований, которые могут быть использованы для информирования клинической практики (29).) (Таблица 2). ELAIN было одноцентровым исследованием, в которое был включен 231 пациент, преимущественно поступивший в отделение интенсивной терапии после операции на сердце, с ОПП 2 стадии, липокалином, ассоциированным с нейтрофильной желатиназой плазмы, >150 мг/мл (суррогат для канальцевого повреждения) и одним из следующих : сепсис, потребность в поддержке АД, признаки гиперемии и/или некоторые проявления дисфункции других органов. Пациенты были рандомизированы для раннего начала КРТ, что предполагало начало КРТ в течение 8 часов после рандомизации, или стратегии, при которой ЗПТ откладывалось до прогрессирования ОПП до 3 стадии, повышения уровня мочевины в сыворотке крови до >36 ммоль/л, гиперкалиемии, гипермагниемии, или отек, рефрактерный к диурезу. Все пациенты в ранней группе получали КРТ, как и почти все пациенты (91%) в отсроченной руке, в основном вызванной прогрессированием до 3 стадии ОПП.
Первичный результат, 90-дневная смертность от всех причин, был значительно ниже среди пациентов в группе раннего лечения (39% против 55% в группе отсроченного лечения; отношение рисков 0,66; 95% ДИ 0,45–0,97). Раннее начало КРТ также привело к сокращению продолжительности ИВЛ и продолжительности пребывания в отделении интенсивной терапии. Последующее наблюдение в течение года за когортой ELAIN показало, что преимущества более раннего начала КРТ сохранялись (30). Примечательно, что серьезные нежелательные явления со стороны почек, включая смерть, диализ или снижение СКФ, были ниже среди пациентов, которые были первоначально рандомизированы для раннего начала КРТ. Следует отметить, что исследование ELAIN имело индекс хрупкости, равный трем, а это означает, что некоторая комбинация из трех смертей меньше в группе с отсроченной стадией или еще трех смертей в ранней группе привела бы к потере статистической значимости в отношении основного исхода.
Таблица 2.
Сводка рандомизированных контролируемых исследований по оценке сроков начала КРТ у пациентов в критическом состоянии с ОПП которые получали сопутствующую вазопрессорную и/или респираторную поддержку с уровнем мочевины в сыворотке <40 ммоль/л и отсутствием других острых показаний к началу КРТ (31). Участники группы ранней КРТ должны были получать КРТ в течение 6 часов после достижения критериев ОПП 3 стадии, тогда как участники группы отсроченной терапии начинали КРТ только в том случае, если олигоанурическая форма ОПП сохранялась более 72 часов, уровень мочевины в сыворотке превышал 40 ммоль/л или возникал другой ОПП. наступила чрезвычайная ситуация. Исследуемая популяция состояла в основном из пациентов с медицинскими показаниями для госпитализации в ОИТ, и примерно у 80% был сепсис. Почти все пациенты в группе раннего лечения получали КРТ со средним временем 4,3 часа после документирования ОПП 3 стадии. триггерами были олигоанурия и мочевина сыворотки >40 ммоль/л. Первичный исход 60-дневной смертности не отличался между двумя стратегиями начала КРТ (49). % против 50% в группах ранней и отсроченной соответственно). Не было никаких различий в каких-либо других заранее определенных исходах.
В исследовании Раннее и отсроченное начало диализа в отделении интенсивной терапии (IDEAL-ICU) сравнивались стратегии раннего и отсроченного начала КРТ у пациентов с ОПП 3 стадии, осложненной септическим шоком, в 29 французских отделениях интенсивной терапии (32). В группе ранней терапии КРТ начинали в течение 12 часов после достижения критериев ОПП, тогда как в группе отсроченной терапии ЗПТ начинали только в условиях неотложной помощи при ОПП или через 48 часов, если восстановление функции почек не произошло. Исследование было остановлено досрочно после того, как в него было включено 488 пациентов (56% запланированного набора). Почти все участники ранней группы начали КРТ в среднем через 8 часов после постановки диагноза ОПП. В группе с отсроченной терапией 62% участников получали КРТ, что в основном было вызвано предписанным началом КРТ через 48 часов, но без явной неотложной помощи, связанной с ОПП. Смертность в 90 дней не отличался (54% против 58%; P =0,38) между двумя стратегиями.
В исследовании «Стандартное и ускоренное начало заместительной почечной терапии при ОПП» (STARRT-AKI) рассматривался вопрос об оптимальных сроках начала КРТ в 168 центрах в 15 странах (33). Исследуемая популяция включала лиц со 2-й или 3-й стадией ОПП, у которых отсутствовали какие-либо объективные показания для предстоящего начала КРТ, и у которых имелся значительный фон ранее существовавшей ХБП или подозрения на этиологию ОПП, отличную от острого канальцевого некроза. Пациенты с высокой вероятностью скорого восстановления почек и, таким образом, вряд ли когда-либо получат КРТ, если они будут рандомизированы в стандартную группу исследования, были исключены. Кроме того, были исключены те лица, которым, как считалось, требовалось немедленное начало КРТ, тем самым гарантируя, что исследуемая популяция включала только пациентов, у которых существовала фундаментальная дилемма относительно оптимального времени начала КРТ. Хотя в ускоренной группе участники должны были начать КРТ в течение 12 часов после соответствия критериям отбора, стандартная группа STARRT-AKI заметно отличалась от отсроченных стратегий в ELAIN, AKIKI и IDEAL-ICU. В частности, клиницисты не рекомендовали начинать КРТ, если у пациента не развилась тяжелая гиперкалиемия, выраженный метаболический ацидоз или тяжелая гипоксемия, связанные с перегрузкой жидкостью. Однако не было мандата на начало КРТ в этих обстоятельствах, если эти осложнения можно было лечить с помощью средств, не связанных с КРТ, а также не было срока, к которому нужно было начинать КРТ. Для пациентов с персистирующим ОПП через 72 часа после рандомизации клиницисты имели возможность начать или отложить КРТ по своему усмотрению.
В исследование было включено 3019 пациентов, из которых 2927 были включены в первичный модифицированный анализ намерения лечить (1465 в ускоренной группе и 1462 в стандартной группе). Преобладали пациенты с медицинскими показаниями для поступления в ОИТ; у большинства был сепсис, а у значительного меньшинства уже существовала ХБП. КРТ была начата у 97% пациентов, отнесенных к ускоренной группе, в среднем через 6 часов после соответствия всем критериям приемлемости. В стандартной группе КРТ была развернута у 62% пациентов, в среднем через 31 час после достижения полного соответствия критериям. Смертность от всех причин не отличалась между двумя группами исследования. Также не было доказательств различий в выживаемости в предварительно определенных подгруппах, в том числе у пациентов с сепсисом и без него и с существовавшей ранее ХБП, хирургических и терапевтических пациентов, а также у пациентов с более высокой степенью тяжести заболевания. Однако получение КРТ в 90 дней среди выживших пациентов чаще встречались в группе ускоренной терапии (10% против 6% в стандартной группе; отношение рисков 1,74; 95% ДИ 1,24–2,43). Побочные явления, в частности гипотензия и гипофосфатемия, вызванные КРТ, чаще встречались у участников, отнесенных к группе ускоренного лечения.
Нерешенные вопросы и необходимость дальнейших исследований
Остается неопределенность в отношении продолжительности безопасной отсрочки КРТ при наличии стойкого ОПП. Выжидательный подход, несомненно, уменьшит воздействие КРТ, а также может привести к потенциальному снижению бремени длительной диализной зависимости и, возможно, снижению использования ресурсов здравоохранения. Однако отсроченный подход также продлит воздействие последствий ОПП, включая уремию, ацидоз и перегрузку жидкостью. Среднее время до начала КРТ в отсроченных группах AKIKI, IDEAL-ICU и STARRT-AKI составило 57, 51 и 31 час соответственно. Таким образом, результаты этих исследований могут быть неприменимы к пациентам с затяжным неразрешающимся ОПП, длящимся более 3-4 дней. Эффективность и безопасность длительной отсрочки КРТ изучались в исследовании AKIKI-2 (34). Пациенты с ОПП 3-й стадии, которые сохранялись в течение 3 дней без каких-либо промежуточных неотложных состояний, связанных с ОПП, были рандомизированы для начала КРТ в условиях, которые отражали отсроченную группу в исследовании ОПП, или подвергались дальнейшей отсрочке КРТ, так что КРТ начинали только при превышении уровня мочевины в сыворотке крови.
50 ммоль/л или возникло неотложное состояние, связанное с ОПП («более отсроченное» начало КРТ). В исследование было включено 278 пациентов из 39сайты во Франции. Первичный результат от дней без КРТ до 28-го дня не отличался в обеих группах лечения (10 и 12 дней в группах с отсроченной и очень отсроченной терапией, соответственно; P = 0,93). Вызывает обеспокоенность тот факт, что в предварительно заданном скорректированном анализе 60-дневная смертность была выше в группе очень отсроченной операции по сравнению с группой отсроченной операции (55% против 44% соответственно; P = 0,07) (35).
Предпринимались систематические усилия по стандартизации начала и проведения КРТ в рутинной клинической практике, чтобы свести к минимуму несущественные отклонения и обеспечить своевременное назначение КРТ пациентам с персистирующим ОПП или прогрессирующей органной недостаточностью, вызванной ОПП. Недавнее исследование, проведенное в отделениях интенсивной терапии Brigham and Women’s Hospital, продемонстрировало внедрение стандартизированного плана клинической оценки и ведения (SCAMP) для пациентов в критическом состоянии с ОПП (36). SCAMP предоставил определенные критерии для начала KRT, которые включали ряд конкретных показаний (pH <7,2, калий >6,5 ммоль/л, прием токсинов, массивная анасарка, FiO 2 >0,7, диурез <100 мл/24 ч и/или явные симптомы уремии). SCAMP и «фиктивный» применялись в альтернативные периоды в течение 1 года. Биохимические критерии во время начала KRT были одинаковыми в обеих группах, что позволяет предположить возможный эффект переноса с SCAMP на ложные периоды. Пациенты, подвергшиеся обеим стратегиям, имели сопоставимую вероятность получения КРТ, и смертность не отличалась между обеими группами. Однако продолжительность пребывания в отделении интенсивной терапии и госпитализации была короче среди пациентов, подвергшихся вмешательству SCAMP. Кроме того, КРТ применялась реже у пациентов, подвергшихся воздействию SCAMP, по сравнению с пациентами, подвергшимися ложному воздействию, чей клинический прогноз характеризовался как бесплодный.
В настоящее время предпринимаются попытки более точно идентифицировать субфенотипы ОПП, включая пациентов с высоким риском прогрессирования до персистирующей ОПП и ХБП (37⇓–39). Клиническое суждение о необходимости или отказе от КРТ может быть дополнительно дополнено дополнительными инструментами для стратификации риска, включая стресс-тест с фуросемидом, маркеры стойкого повреждения почек, технологии, позволяющие непрерывно измерять СКФ, а также достижения в области искусственного интеллекта и цифрового здравоохранения. 40,41). В сочетании эти инструменты могут обеспечить раннее выявление пациентов с прогрессирующим ОПП, у которых нельзя избежать КРТ, а также выявление пациентов, у которых функция почек может восстановиться без необходимости в КРТ. Интеграция этих инструментов в клиническую практику станет предметом будущих исследований.
Наконец, клиницисты, лечащие пациентов с ОПП в критическом состоянии, должны учитывать возможность того, что начало КРТ может принести незначительную пользу некоторым пациентам. Дискуссия о бесполезности включает в себя проблемы ее определения, но также затрагивает вопросы профессионального авторитета врачей и прав и автономии пациентов при принятии решения об отказе от лечения (42). Несмотря на эти неотъемлемые трудности, клиницисты могут играть активную роль в обсуждении бесполезности в обстоятельствах, когда клиническое впечатление и объективные параметры указывают на то, что перспективы значимого выздоровления минимальны (43). В случае неопределенности в отношении преимуществ КРТ или пожеланий пациента потенциальным вариантом является ограниченное по времени испытание КРТ с согласованными целями лечения, четкими сроками рассмотрения и согласованными критериями продолжения или прекращения КРТ (44). Во время ограниченных по времени исследований принятие медицинских решений представляет собой непрерывный процесс, учитывающий изменения в клиническом статусе пациента и переоценку прогноза (44).
Совокупность данных недавно завершенных клинических испытаний указывает на то, что немедленное начало КРТ в отсутствие неотложной неотложной помощи, связанной с ОПП, не приводит к значимому улучшению клинических исходов (рис. 2). Более того, такой подход несет в себе серьезные риски. Необходимы более качественные данные для информирования о пороговых значениях для инициации KRT, когда ОПП не разрешается. Более глубокое понимание молекул, которые опосредуют токсичность ОПП, а также проверка новых биомаркеров могут позволить более точное применение КРТ.
Рис. 2.
Алгоритм запуска КРТ.
Раскрытие информации
С.М. Бэгшоу поддерживается Канадским исследовательским центром по результатам интенсивной терапии и оценке систем; сообщает о соглашениях о консультационных услугах с Baxter, BioPorto и Novartis; сообщает о финансировании исследований со стороны Baxter; сообщает о гонорарах от Baxter; отчеты о сборах от Baxter за научные консультации и выступления; плата за отчеты от BioPorto за научное консультирование и клиническое заключение; сообщает о сборах от Novartis за научное консультирование; работает заместителем редактора Critical Care и член Совета по мониторингу данных и безопасности (DSMB) для исследования серии исследований для прогнозирования вашего терапевтического ответа с помощью визуализации и молекулярного анализа в исследовании COVID (I-SPY-COVID); и работает в ораторском бюро Baxter. М. Остерманн сообщает о соглашениях о консультационных услугах с Biomerieux и NxStage; сообщает о финансировании исследований компаниями Baxter, Biomerieux, Fresenius Medical Care и La Jolla Pharma; сообщает о гонорарах докладчиков от компаний Baxter, Biomerieux и Fresenius Medical; входит в редколлегии Очистка крови , Интенсивная терапия , Интенсивная терапия и Нефрология Диализная трансплантация ; и является членом Исполнительного комитета Европейского общества медицины интенсивной терапии и членом Исполнительного комитета Общества интенсивной терапии Великобритании. Р. Вальд сообщает о неограниченном финансировании исследований со стороны Baxter и гонорарах за консультационные услуги со стороны Lilly; входит в состав редколлегий CJASN , Kidney360 и Медицина почек ; и является участником UpToDate. Всем остальным авторам нечего раскрывать.
Финансирование
Нет.
Вклад авторов
М. Остерманн разработал концепцию исследования; С.М. Бэгшоу, Н. Лумлертгул, М. Остерманн и Р. Уолд написали первоначальный черновик; и С.М. Бэгшоу, Н. Лумлертгул, М. Остерманн и Р. Вальд просмотрели и отредактировали рукопись.
Сноски
Ссылки
- ↵
- Ostermann M,
- Bellomo R,
- Burdmann EA,
- DOI K,
- Endre ZH,
- Goldstein SL,
- Kane-Gill SL,
- Shaw KD,
- PROWLE,
- SHAW
- , ,
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Shaw, - . N,
- Cheung M,
- Jadoul M,
- Winkelmayer WC,
- Kellum JA; Участники конференции
: Споры по поводу острого повреждения почек: выводы по болезни почек: улучшение глобальных результатов (KDIGO) конференция. Kidney Int 98: 294–309, 2020
- Bagshaw SM,
- Darmon M,
- Ostermann M,
- Finkelstein FO,
- Wald R,
- Tolwani AJ,
- Goldstein SL ,
- Gattas DJ,
- Uchino S,
- Hoste EA,
- Gaudry S
: Современное состояние заместительной почечной терапии у пациентов в критическом состоянии с острым повреждением почек. Медицинская интенсивная терапия 43: 841–854, 2017
- Ostermann M,
- Dickie H,
- Barrett Н.А. Нефрол Трансплантат диска 27: 2242–2248, 2012
- ↵
- Libório AB,
- LEITE TT,
- NEVER FM,
- TELES F,
- NEVE FM,
- TERE F,
- BEZERA,
- FM
- NEVER,
- FM
- NEVER. больные: связь с показателями смертности и ЗПТ. Clin J Am Soc Nephrol 10: 21–28, 2015
- ↵
- Ostermann M,
- Straaten HM,
- Forni LG
: Fluid overload and acute kidney injury: Cause or consequence? Crit Care 19: 443, 2015
- ↵
- Malbrain Mlng,
- Van Regenmortel N,
- Saugel B,
- DE Tavernier B.
- VARAOLARAORE B,
- DE TAVERNIE
- Teboul JL,
- Rice TW,
- Mythen M,
- Monnet X
: Принципы инфузионной терапии и рационального использования при септическом шоке.
Пришло время рассмотреть четыре фактора и четыре фазы инфузионной терапии. Ann Intensive Care 8: 66, 2018
- ↵
- Ostermann M,
- Коннор младший. ? Curr Opin Crit Care 24: 493–503, 2018
- ↵
- Bidar F,
- Luyt CE,
- Schneider A,
- Ostermann M,
- Mauriat P,
- Javouhey E,
- Fellahi JL,
- Rimmelé T; ARCOTHOVA Group
: Заместительная почечная терапия у пациентов с экстракорпоральной мембранной оксигенацией: обзор практики и новые идеи для будущих исследований. Anaesth Crit Care Pain Med 40: 100971, 2021
- ↵
- Levraut J,
- Ciebiera JP,
- Jambou P,
- ICHAI C,
- Labibou P,
- ICHAI C,
- Labibou P,
- GIMAW D,
- Labibou y,
- GIMAW D,
- Labibou y,
- DIMAW
- .
с диализом на клиренс лактата у пациентов в критическом состоянии. Crit Care Med 25: 58–62, 1997
- ↵
- Rossignol P,
- Legrand M,
- Косибород M,
- Hollenberg SM,
- Peacock WF,
- Emmett M,
- Epstein M,
- Kovesdy CP,
- Yilmaz MB,
- Gattis Stough W,
- Gayat E,
- Pitt B,
- Zannad F,
- Mebazaa A
: Экстренное лечение тяжелой гиперкалиемии: руководство по передовой практике и возможности на будущее. Pharmacol Res 113[Pt A]: 585–591, 2016
- ↵
- Gupta S,
- Fenves AZ,
- Hootkins R
: Роль ЗПТ у пациентов с гипераммониемией. CLIN J AM SOC NEPHROL 11: 1872–1878, 2016
- ↵
- Ostermann M,
- JOAnnidis M,
- PANI A,
- FLORIS M,
- DEAI A,
- FLORIS M,
- DEAI A,
- FLIRIS M,
- DEAI A,
- FLIRIS M,
- DEA.
- Ронко С; Консенсусная группа 17-й Инициативы по качеству острых заболеваний (ADQI)
: Отбор пациентов и сроки непрерывной заместительной почечной терапии. Blood Purif 42: 224–237, 2016
- ↵
- Macedo E,
- Mehta RL
: Когда следует начинать заместительную почечную терапию при острой почечной недостаточности? Semin Dial 24: 132–137, 2011
- ↵
- Mehta RL
: Проблемы и ловушки при проведении заместительной почечной терапии в отделении интенсивной терапии. Crit Care 19 [Приложение 3]: S9, 2015
- ↵
- Lumlertgul N,
- Peerapornratana S,
- Trakarnvanich T,
- Pongsittisak W,
- Surasit K,
- Chuasuwan A,
- Tankee P,
- Tiranathanagul K,
- Praditpornsilpa K,
- Tungsanga K,
- Эйам-Онг С.
,
- Келлум Дж.А.,
- Срисават Н.; Исследовательская группа FST
: Раннее и стандартное начало заместительной почечной терапии у пациентов с острым повреждением почек, не отвечающих на стресс-тест фуросемида (испытание FST). Crit Care 22: 101, 2018
- ↵
- Rewa OG,
- Bagshaw SM,
- Wang X,
- Wald R,
- Smith O,
- 12 SHAP J,
- Smith O,
- 12 SHAP J,
- Smith O,
- 12 SHAP J,
- Smith O,
- 12 SHAP J,
- Smith O,
- SHAP J,
- .
- Liu KD,
- Trevino SA,
- Chawla LS,
- Koyner JL
: Стресс-тест с фуросемидом для прогнозирования ухудшения острого повреждения почек у пациентов в критическом состоянии: многоцентровое проспективное обсервационное исследование. J Crit Care 52: 109–114, 2019
- McMahon BA,
- Chawla LS
: Текущее и потенциальное стресс-тестирование. Ren Fail 43: 830–839, 2021
- Chawla LS,
- Davison DL,
- Brasha-Mitchell E,
- Koyner JL,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- 2
- AR. Тумлин Ю.А.,
- Тревино С.А.,
- Kimmel PL,
- Seneff MG
- 2
- 2
- 2
- .
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- 2 AR,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
- ,
: Разработка и стандартизация стресс-теста с фуросемидом для прогнозирования тяжести острого повреждения почек. Crit Care 17: R207, 2013
- Klein SJ,
- Brandtner AK,
- Lehner GF,
- Ulmer H,
- Bagshaw SM,
- Wiedermann CJ,
- Joannidis M
: Биомаркеры для прогнозирования заместительной почечной терапии при остром повреждении почек: систематический обзор и метаанализ. Интенсивная терапия Med 44: 323–336, 2018
- Ostermann M,
- Zarbock A,
- Goldstein S,
- Kashani K,
- Macedo S,
- Kashani K,
- Macedo S,
- Kashani K,
- Macedo S,
- Kashani K,
- Macedo S,
- Kashani K,
- Macedo S,
- . M,
- Forni L,
- Guzzi L,
- JOAnnidis M,
- Kane-Gill SL,
- Legrand M,
- Mehta R,
- Murray Pt,
- 11111113
9013: Рекомендация по Acureter Calecter in Acureter in Acureter in Acureter stications in ancuretaration in ancuretaration in ancuutement in a acronce gildaiation in in in in in in in in in ronco gildaiate in in in in in in ronco c Консенсусная конференция: Заявление о консенсусе. JAMA Netw Open 3: e2019209, 2020
- Ostermann M,
- Karsten E,
- Lumlertgul N
- Hoste E,
- Bihorac A,
- Al-Khafaji A,
- Ortega LM,
- Ostermann M,
- Haase M,
- Zacharowski K,
- Wunderink R,
- Heung M,
- Lissauer M,
- Self WH,
- Koyner JL,
- Honore PM,
- Prowle JR,
- Joannidis M,
- Forni LG,
- Kampf JP,
- McPherson P,
- Kellum JA,
- Chawla LS; RUBY Investigators
: Идентификация и проверка биомаркеров стойкого острого повреждения почек: исследование RUBY. Intensive Care Med 46: 943–953, 2020
- Bouman CS,
- Oudemans-Van Straaten HM,
- ,
- Tijssen JGG0013
- Kesecioglu J
: Влияние ранней высокообъемной непрерывной вено-венозной гемофильтрации на выживаемость и восстановление почечной функции у пациентов интенсивной терапии с острой почечной недостаточностью: проспективное рандомизированное исследование. Crit Care Med 30: 2205–2211, 2002
- Jamale TE,
- HASE NK,
- Kulkarni M,
- PRADEEP KJ,
- KESOLALE VAN. Д
: Диализ с более ранним и обычным началом у пациентов с внебольничным острым повреждением почек: рандомизированное контролируемое исследование. Am J Kidney Dis 62: 1116–1121, 2013
- Wald R,
- Adhikari NK,
- Smith OM,
- Weir MA,
- Pope K,
- Cohen A,
- Thorpe K,
- McIntyre L,
- Lamontagne F,
- Soth M,
- Herridge M,
- Lapinsky S,
- Clark E,
- Garg AX,
- Hiremath S,
- Klein D,
- Mazer CD,
- Richardson RM,
- Wilcox ME,
- Friedrich JO,
- Burns KE,
- Бэгшоу С.М.; Canadian Critical Care Trials Group
: Сравнение стандартного и ускоренного начала заместительной почечной терапии при острой почечной недостаточности. Kidney Int 88: 897–904, 2015
- Karvellas CJ,
- Farhat MR,
- Sajjad I,
- Mogensen SS,
- LEUNG AA,
- Wald R
- LEUNG AA,
- Wald R
- LEUNG AA,
- WALD R
- BAGSHAW AA
- Wald R
- BAGSHAW AA
- . заместительной почечной терапии у пациентов в критическом состоянии с острым повреждением почек: систематический обзор и метаанализ. Crit Care 15: R72, 2011
- ↵
- Liu KD,
- Himmelfarb J,
- Паганини Э.,
- Икизлер Т.А.,
- Сороко С.Х.,
- Мехта Р.Л.,
- Чертоу Г.М. Clin J Am Soc Nephrol 1: 915–919, 2006
- ↵
- Ostermann M,
- Chang RW
. Crit Care 13: R175, 2009
- ↵
- Zarbock A,
- Kellum JA,
- Schmidt C,
- Van Aken H,
- Wempe C,
- Pavenstädt H,
- Boanta A,
- Gerß J,
- Meersch M
: Влияние раннего и отсроченного начала заместительной почечной терапии на смертность у пациентов в критическом состоянии с острым повреждением почек: рандомизированное клиническое исследование ELAIN.
ЯМА 315: 2190–2199, 2016
- ↵
- Meersch M,
- Küllmar M,
- Schmidt C,
- Gerss J,
- Weinhage T,
- Margraf A,
- Ermert T,
- Kellum JA,
- Zarbock A
: Долгосрочные клинические результаты после раннего начала ЗПТ у пациентов в критическом состоянии с ОПП. J Am Soc Nephrol 29: 1011–1019, 2018
- ↵
- Gaudry S,
- Hajage D,
- Schortgen F,
- Martin-Lefevre L,
- Pons B,
- Boulet E,
- Boyer A,
- Chevrel G,
- Lerolle N,
- Carpentier D,
- de Prost N,
- Lauttrette A,
- Bretagnol A,
- Mayaux J,
- Nseir S,
- Megarbane B,
- Thirion M,
- Forel Jm,
- Mail j,
- 2
- j,
- 2
- 2
- 2
- .
0012 Маркович П.,
- Тьери Г.,
- Тубах Ф.,
- Рикар Д.Д.,
- Дрейфус Д.; Исследовательская группа AKIKI
- j,
: Стратегии начала заместительной почечной терапии в отделении интенсивной терапии. N Engl J Med 375: 122–133, 2016
- ↵
- Barbar SD,
- Clere-Jehl R,
- Bourredjem A,
- Hernu R,
- Montini F,
- Bruyère R,
- Леберт С,
- Bohé J,
- Badie J,
- Eraldi JP,
- Rigaud JP,
- Levy B,
- Siami S,
- Louis G,
- Bouadma L,
- Constantin JM,
- Mercier E,
- Klouche K,
- Du Cheyron D,
- Piton G,
- Annane D,
- Jaber S,
- Van Der Linden T,
- Blasco G,
- Mira JP,
- Blasco G,
- Mira JP,
- Blasco G,
- Mira JP,
- .
Шимот Л,
- Guiot P,
- Nay MA,
- Meziani F,
- Helms J,
- Roger C,
- Louart B,
- Trusson R,
- Dargent A,
- Binquet C,
- Quenot JP; Исследователи IDEAL-ICU и сеть CRICS TRIGGERSEP
: Сроки заместительной почечной терапии у пациентов с острым повреждением почек и сепсисом. N Engl J Med 379: 1431–1442, 2018
- ↵
- Bagshaw SM,
- Wald R,
- Adhikari NKJ,
- Bellomo R,
- da Costa BR,
- Dreyfuss D,
- Du B,
- Gallagher MP,
- Gaudry S,
- Hoste EA ,
- Lamontagne F,
- Joannidis M,
- Landoni G,
- Liu KD,
- McAuley DF,
- McGuinness SP,
- Neyra JA,
- Nichol AD,
- Ostermann M,
- Palevsky PM,
- Pettilä V,
- Quenot JP,
- Qiu H,
- Rochwerg B,
- Schneider AG,
- Smith Om,
- Thom13 For.
: Сроки начала заместительной почечной терапии при острой почечной недостаточности. N Engl J Med 383: 240–251, 2020
- Gaudry S,
- Hajage D,
- Martin-Lefevre L,
- Lebbah S,
- Louis G,
- Moschietto S,
- Titeca-Beauport D,
- Combe B,
- Pons B,
- de Prost N,
- Besset S,
- Combes A,
- Robine A,
- Beuzelin M,
- Badie J,
- Chevrel G,
- Bohé J,
- Coupez E,
- chudeau N,
- Barbar Sul Suc,
- Vinsnon
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- VINSEAU
- .
- Thevenin D,
- Boulet E,
- Lakhal K,
- AISSAOUI N,
- GRANGE S,
- LEONE M,
- LACAVE G,
- NSEIR S,
- FARAVE G,
- NSEIR S,
- .0013
- Asehnoune K,
- Geri G,
- Klouche K,
- Thiery G,
- Argaud L,
- Rozec B,
- Cadoz C,
- Andreu P,
- Reignier J,
- Ricard JD,
- Quenot JP,
- Dreyfuss D
: Сравнение двух отсроченных стратегий начала заместительной почечной терапии при тяжелом остром повреждении почек (AKIKI 2): многоцентровое открытое рандомизированное контролируемое исследование. Lancet 397: 1293–1300, 2021
- Ostermann M,
- Lumlertgul N
: Подождите и посмотрите, как долго будет проводиться диализ? Lancet 397: 1241–1243, 2021
- Kelly YP,
- Mistry K,
- Ahmed S,
- Shaykevich S,
- Desai S,
- Lipsitz SR,
- Leaf DE,
- Мандель Э.
И.,
- Робинсон Э.,
- McMahon G,
- Czarnecki PG,
- Charytan DM,
- Waikar SS,
- Mendu ML
: контролируемое исследование алгоритмов принятия решений при лечении острой почечной недостаточности. CLIN J AM SOC NEPHROL 17: 194–204, 2022
- Bhatraju PK,
- Mukherjee P,
- Robinson-Cohen C,
- O’keefe .0012 Christie JD,
: Acute kidney injury subphenotypes based on creatinine траектория выявляет пациентов с повышенным риском смерти. Crit Care 20: 372, 2016
- Остерманн М,
- Ву В,
- Соколов Д,
- Лумлертгул Н
: Определения острой почечной дисфункции: развивающаяся клиническая и биомаркерная парадигма. Curr Opin Crit Care 27: 553–559, 2021
- Bhatraju PK,
- Zelnick LR,
- Herting J,
- Katz R,
- Mikacenic C,
- Kosamo S,
- Morrell ED,
- Robinson-Cohen C,
- Calfee CS,
- Christie JD,
- Liu KD,
- Matthay MA,
- HAHN WO,
- DMYTERKO V,
- SLIVINSKI NSJ,
- Russell JA,
- WELLEY KR,
- CHRISTIRI DC,
- LILESH WC,
- DC,
- LILES. субфенотипов острого повреждения почек с различными молекулярными сигнатурами и ответами на терапию вазопрессином. Am J Respir Crit Care Med 199: 863–872, 2019
- ↵
- De Vlieger G,
- Кашани К.,
- Мейфройдт Г.
: Искусственный интеллект для лечения острой почечной недостаточности в отделении интенсивной терапии: описательный обзор.
Curr Opin Crit Care 26: 563–573, 2020
- ↵
- Vaid A,
- Chan L,
- Chaudhary K,
- Jaladanki SK,
- Paranjpe I,
- Russak A,
- Киа А,
- Тимсина П,
- Левин М.А.,
- Он Ю.С.,
- Böttinger EP,
- Charney AW,
- Fayad ZA,
- Coca SG,
- Glicksberg BS,
- Nadkarni GN; MSCIC
: Подходы к прогнозированию потребности в остром диализе и смерти при COVID-19. CLIN J AM SOC NEPHROL 16: 1158–1168, 2021
- ↵
- HELFT PR,
- SIEGLER M,
- Lantos J
: FITS и FALLIENT и FALLIEL FIT. N Engl J Med 343: 293–296, 2000
- ↵
- Gabbay E,
- Meyer KB
в бесполезности? NDT Plus 2: 97–103, 2009
- ↵
- Patel SS,
- Holley JL
Руководство по клинической практике Общества нефрологов, совместное принятие решений в отношении надлежащего начала и отмены диализа.
Clin J Am Soc Nephrol 3: 587–593, 2008
ПредыдущийСледующий
Вернуться к началу
Крепления радиальных суппортов KRT
Артикул: ST-BR-10-A
В настоящее время: $845,00
0 отзывов
Крепления радиального суппорта KRT
Рейтинг Обязательно Выберите Рейтинг1 звезда (худший)2 звезды3 звезды (средний)4 звезды5 звезд (лучший)
Имя Обязательно
Эл. адрес Обязательно
Тема отзыва Обязательно
Комментарии Требуется
Изменить
Этот продукт совместим с вашим
2019 Harley-Davidson Road-Glide
Этот продукт не совместим с вашим
2019 Harley-Davidson Road-Glide
Модернизация вашего осевого перевернутого переднего конца KRT на радиальные суппорты легко выполняется с помощью креплений радиальных суппортов KRT. Модернизация обеспечивает больше, чем просто более легкое обслуживание ваших тормозов.
с радиальным креплением обеспечивают лучшее выравнивание суппорта по отношению к диску, поскольку корпус суппорта центрируется над диском с помощью установочных штифтов, а не скользящих штифтов, как при осевой установке. Радиальные суппорты также более жесткие, поскольку суппорт закреплен на обоих концах, а не только на одном конце, как это обычно бывает в осевых суппортах. Это улучшенное выравнивание и жесткость могут обеспечить лучший прикус, большую тормозную способность и улучшенное ощущение при агрессивном торможении.
Дополнительные функции
Braking — одно из самых важных улучшений производительности, которые можно сделать в Harley-Davidson™. Улучшения в стабильности, противобуксовочной системе и торможении напрямую влияют на управляемость мотоцикла; и это означает удовольствие и безопасность водителя.
Для модернизации радиальных тормозов вам потребуются радиальные 108-мм суппорты, оборудование для суппортов и прокладки для суппортов. Радиальные суппорты будут работать со стандартными роторами или легко модернизируются до более крупного 320-мм или большего ротора.
Установка
Прямая установка с болтовым креплением для всех моделей Harley Davidson Touring 2000-го года выпуска с перевернутой передней частью Kraus KRT:
- Король дороги FLHR
- FLHT Электра Глайд
- FLTR Road Glide
- FLHX Street Glide
- Ограниченный
- Ультра
Подходит для других моделей. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Рекомендуемые продукты
Статьи
1 сентября 2022 г.
Как развивалась американская сцена V-Twin за последнее десятилетие
Страсть к производительности.
Американская сцена с V-образными твинами резко изменилась за последнее десятилетие. Ушли в прошлое экзотические комоды с большими колесами, которые были скорее эстетически привлекательными, чем управляемыми. Вместо этого новые инновации и запасные части на болтах b…
Подробнее
22 августа 2022 г.
Каково наиболее эффективное повышение производительности начального уровня на современном V-Twin?
Вот почему эргономика — это все для водителя. Представьте, что вы строите самый крутой высокопроизводительный американский упаковщик с V-образным твином, какой только можно вообразить. Он оснащен коробочным двигателем с невероятной мощностью, первоклассными компонентами подвески и серьезной суммой…
Подробнее
Отзывы клиентов
0 отзывов Написать рецензию
Крепления радиального суппорта KRT
Рейтинг Обязательно Выберите рейтинг1 звезда (худший)2 звезды3 звезды (средний)4 звезды5 звезд (лучший)
Имя Обязательно
Эл. адрес Обязательно
Тема отзыва Обязательно
Комментарии Обязательно
Аэропорт Хартум (KRT) в Бейрут
Найти транспорт в Бейрут
Путешествие из
Путешествие из
К
Поиск жилья с Booking.com
Нужен номер в отеле в Бейруте?
Забронировать
Существует 1 способ добраться из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут на самолете:
Выберите вариант ниже, чтобы просмотреть пошаговые инструкции и сравнить цены на билеты и время в пути в планировщике поездок Rome2rio.
Летать
- Лететь из Хартума (KRT) в Бейрут (BEY).
Самый быстрый способ добраться туда Самый дешевый вариант Дистанция между
Коронавирус (COVID-19) в Ливане
Во всем мире широко распространена передача от сообщества.
Некоторые ограничения на поездки снимаются в Ливане. Актуальную информацию о поездках можно найти на официальной странице Ливана.
Для получения рекомендаций по планированию поездки, пожалуйста, обратитесь к нашей информационной странице Rome2rio Coronavirus .
Чтобы узнать о последнем статусе поездки, мы рекомендуем проверить официальную страницу Ливана.
Коронавирус (COVID-19) Туристический совет
Могу ли я выехать за границу в Бейрут?
Закрытие границы для Ливана из-за Коронавируса (COVID-19). Поездки в эту страну запрещены.
Официальная информация о коронавирусе (COVID-19) для Ливана
Могу ли я путешествовать внутри Ливана?
С 8 июня в Ливане начали ослаблять некоторые внутренние ограничения на поездки. Есть ли ограничения на выезд из Судана?
Международные рейсы из Судана приостановлены в рамках борьбы с коронавирусом (COVID-19). Ограничения могут действовать и для других видов транспорта.
Последнее обновление: 14 сентября | Источник данных: ACAPS, OXFORD
Вопросы и ответы
Как дешевле всего добраться из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут?
Самый дешевый способ добраться из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут — это самолет, который стоит 190–400 евро и занимает 5 часов 12 минут.
Подробнее
Как быстрее всего добраться из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут?
Самый быстрый способ добраться из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут — это перелет, который занимает 5 часов 12 минут и стоит 190–400 евро.
Подробнее
Насколько далеко аэропорт Хартум (KRT) от Бейрута?
Расстояние между аэропортом Хартум (KRT) и Бейрутом составляет 2056 км.
Сколько времени нужно, чтобы добраться из Хартум Аэропорт (KRT) в Бейрут?
Дорога из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут занимает примерно 5 часов 12 минут, включая пересадку.
Подробнее
Сколько лететь из аэропорта Хартум (KRT) в Бейрут?
Прямого рейса из аэропорта Хартума в аэропорт Бейрута нет. Самый быстрый рейс занимает 5 часов 5 минут и имеет одну пересадку.
Поиск рейсов
Какая разница во времени между аэропортом Хартум (KRT) и Бейрутом?
Бейрут на 1 час опережает аэропорт Хартум (KRT). В настоящее время 15:50 в аэропорту Хартума (KRT) и 16:50 в Бейруте.
Какие авиакомпании летают по маршруту Хартум Аэропорт — Бейрут Аэропорт?
Турецкие авиалинии, Эфиопские авиалинии, Qatar Airways и еще три авиакомпании предлагают рейсы из аэропорта Хартума в аэропорт Бейрута.
Поиск рейсов
Где остановиться недалеко от Бейрута?
В Бейруте доступно более 183 отелей. Цены начинаются от 100 евро за ночь.
Подробнее
Какие компании обслуживают рейсы между аэропортом Хартум (KRT) в Судане и Бейрутом в Ливане?
Egyptair, Turkish Airlines и 11 других авиакомпаний летают из аэропорта Хартума (KRT) в Бейрут ежечасно.
Египет Эйр
- Веб-сайт
- egyptair.
com
- Продолжительность
- 6ч 21м
- Когда
- Каждый день
- Ориентировочная цена г.
- €190 – 550 €
Саудовская Аравия
- Веб-сайт
- saudia.com
- Продолжительность
- 8ч 15м
- Когда
- четверг, пятница и воскресенье
- Ориентировочная цена
- €170 – 380 €
- Продолжительность
- 9ч 15м
- Когда
- четверг, пятница и воскресенье
- Ориентировочная цена
- €190 – 460 €
турецкие авиалинии
- Веб-сайт
- turkishairlines.
com
г.
- Продолжительность
- 7ч 10м
- Когда
- Каждый день
- Ориентировочная цена
- €200 – 750 €
Эфиопские авиалинии
- Веб-сайт
- ethiopianairlines.com
- Продолжительность
- 8ч 10м
- Когда
- Каждый день
- Ориентировочная цена
- 270 – 700 евро
Авиалинии Катара
- Веб-сайт
- qatarairways.com
- пр. Длительность г.
- 9ч 45м
- Когда
- Каждый день
- Ориентировочная цена
- €230 – 1100 €
Flydubai
- Веб-сайт
- flydubai.
com
- Продолжительность
- 10ч 15м г.
- Когда
- Среда
- Ориентировочная цена
- 290 – 700 евро
Хотите узнать больше о кругосветном путешествии?
Серия путеводителей Rome2rio содержит жизненно важную информацию для путешественников со всего мира. Ознакомьтесь с нашими информативными путеводителями по популярным транспортным маршрутам и компаниям, в том числе «Как спланировать удивительное путешествие по Скандинавии», «Путешествие на поезде по Испании: путеводитель по Renfe и Бали: что делать, если вулкан Агунг извергается», чтобы помочь вам получить максимальную отдачу. вашей следующей поездки.
Karat Packaging Inc. (KRT) Отчет о доходах за второй квартал 2022 года
Источник изображения: The Motley Fool.
Karat Packaging Inc. (KRT -2,68%)
Второй квартал 2022 г., отчет о доходах Звонок
11 августа 2022 г., , 17:00. ET
Содержание:
- Подготовленные замечания
- Вопросы и ответы
- Участники звонка
Подготовленные замечания:
Оператор
Дамы и господа, спасибо за внимание и добро пожаловать на телефонную конференцию Karat Packaging по результатам второго квартала 2022 года. Теперь я хотел бы передать звонок Роджеру Понделу, специалисту по связям с инвесторами компании Karat Packaging. Пожалуйста продолжай.
Роджер Пондел — Отдел по связям с инвесторами
Спасибо, оператор, всем добрый день. Добро пожаловать на отчет о прибылях и убытках Karat Packaging за второй квартал 2022 года. Я Роджер Пондел из PondelWilkinson, фирмы Karat Packaging по связям с инвесторами, и я с удовольствием представлю главного исполнительного директора компании Алана Ю; финансовый директор Цзянь Го. Прежде чем передать слово Алану, я хочу напомнить нашим слушателям, что сегодняшняя телеконференция может включать прогнозные заявления по смыслу Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам от 19 года.95.
Такие прогнозные заявления подчиняются многочисленным условиям, многие из которых находятся вне контроля компании, в том числе те, которые изложены в разделе «Факторы риска» самой последней формы 10-K компании, поданной в Комиссию по ценным бумагам и биржам. , копии которых доступны на веб-сайте SEC по адресу www.sec.gov, наряду с другими документами компаний, которые время от времени подаются в SEC. Фактические результаты могут существенно отличаться от этих прогнозных заявлений, и Karat Packaging не берет на себя никаких обязательств по обновлению каких-либо прогнозных заявлений, за исключением случаев, предусмотренных законом. Также обратите внимание, что во время сегодняшней телеконференции мы обсудим скорректированную EBITDA, скорректированную маржу EBITDA и скорректированную разводненную прибыль на акцию, которые являются финансовыми показателями, не относящимися к GAAP, как определено в Регламенте SEC G. Согласование наиболее непосредственно сопоставимых показателей GAAP с финансовые показатели non-GAAP включены в сегодняшний пресс-релиз, который теперь размещен на веб-сайте компании.
На этом я с удовольствием передаю звонок генеральному директору Алану Ю. Алан?
Алан Ю — Генеральный директор
Спасибо, Роджер. Добрый день всем. Наши результаты за второй квартал 2022 года по-прежнему отражают высокий спрос на нашу продукцию, особенно на наше экологически безопасное предложение, которое выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Положительные показатели продаж были широко распространены во всех категориях, чему способствовал 30-процентный рост в каналах дистрибьюторов.
Мы продолжаем увеличивать долю кошелька наших существующих клиентов, и мы добавили несколько новых оптовых дистрибьюторов в список наших клиентов. На продажи негативно повлияло сокращение выполнения заказов примерно на 2 миллиона долларов из-за задержек доставки между нашим заводом в Китае и другими складами Karat, включая два новых объекта в Южной Калифорнии и на Гавайях, которые мы арендовали в мае. Проблемы с задержкой доставки были временными из-за переполнения складских запасов, полученных в мае и июне, и были решены. Я благодарю всю команду Karat за усердную работу над ним.
Поскольку все больше городов и штатов в Соединенных Штатах и во всем мире вводят новые правила, запрещающие пенополистирол и одноразовые пластмассы, спрос на компостируемые и биоразлагаемые продукты быстро растет. Мы наблюдаем рост продаж нашего компостируемого продукта в национальных сетях и продуктовых магазинах. Karat стремится занять лидирующие позиции в области производства экологически чистых одноразовых продуктов питания. Поскольку мы продолжаем предоставлять новые и инновационные предложения, наше совместное предприятие Green Earth Technology на Тайване, о котором было объявлено в апреле, успешно развивается.
Ожидается, что современный автоматизированный завод по производству багассы площадью 180 000 квадратных футов для производства 100% компостируемых продуктов питания будет завершен досрочно, производство и отгрузка начнутся до конца этого года. Ожидается, что завод будет производить около 648 контейнеров продукции в год. Мы ведем переговоры с нашим тайваньским партнером о расширении производственных линий, чтобы удвоить производственные мощности к середине 2023 года. Кроме того, мы планируем ускорить нашу инициативу по строительству завода по производству багассы в США 9.0003
в 2023 году с использованием запатентованных производственных процессов на новых предприятиях в Тайване. По мере продвижения вперед в 2022 году мы считаем, что ожидаем дальнейшего роста наших экологически чистых продуктовых линеек, улучшения показателей выполнения заказов в связи с недавним расширением складских помещений и сохранения операционной эффективности. В настоящее время мы планируем чистые продажи в третьем квартале 2022 года в диапазоне от 117 до 120 миллионов долларов по сравнению со 102,7 миллиона долларов в третьем квартале 2021 года. На весь 2022 год мы подтверждаем наши прогнозы: ожидается, что чистые продажи составят от 445 до 449 миллионов долларов США. млн по сравнению с 364 млн долларов в 2021 году.
Несмотря на значительное увеличение общих затрат на капитализацию грузов и сборов во втором квартале 2022 года, мы достигли валовой прибыли в 29,6%, что соответствует 29,7% за тот же период прошлого года. На валовую прибыль повлияли экологически чистые продукты с более высокой маржой, а также благоприятный обменный курс иностранной валюты. Наша цель по валовой марже на весь 2022 год остается в среднем на уровне от 31% до 32%. В настоящее время мы наблюдаем значительное снижение ставок на морские перевозки.
По мере того, как мы берем на себя более высокие расходы на морские перевозки, мы уверены, что по-прежнему сможем достичь среднегодовой валовой прибыли в размере от 31% до 32%. Я хочу оставить достаточно времени для вопросов. На этом я передам слово Цзянь Го, нашему финансовому директору, чтобы более подробно обсудить наши финансовые результаты. Цзянь?
Цзянь Го — Финансовый директор
Спасибо, Алан. Как упомянул Алан, мы добились еще одного квартала устойчивого роста продаж и увеличения скорректированной EBITDA в дополнение к исключительному росту, достигнутому в прошлом году благодаря возобновлению работы после COVID. Мы сообщили о рекордных квартальных чистых продажах во втором квартале 2022 года, которые выросли на 22% до 114,9 долларов США.млн по сравнению с 94,5 млн долларов за аналогичный период прошлого года, что отражает сильный рост за счет существующих и новых клиентов. Увеличение было обусловлено нашей экологически чистой продукцией и повышением цен, которое частично компенсировало более высокие затраты на продукцию, фрахт и рабочую силу, а также увеличение доходов от наших расширенных логистических услуг.
По каналам продажи дистрибьюторам, нашему крупнейшему каналу, выросли на 30% во втором квартале 2022 года. Продажи через онлайн-канал выросли на 13%. Продажи в национальные и региональные сети увеличились на 12%, а продажи в розничные каналы увеличились на 5% за квартал. Валовая прибыль увеличилась на 21% до 34,0 млн долларов во втором квартале 2022 года с 28,1 млн долларов в прошлом году.
Валовая маржа составила 29,6%, что соответствует 29,7% за тот же период прошлого года, несмотря на значительное увеличение общих расходов на фрахт и пошлины. В целом, расходы на перевозку в процентах от чистых продаж выросли до 18% во втором квартале 2022 года с 10,3% во втором квартале 2021 года. На валовую прибыль повлиял переход на экологически чистые продукты с более высокой маржой и благоприятное падение обменного курса валюты. , наряду с повышением операционной эффективности и кредитного плеча. При некотором снижении текущих ставок на морские перевозки мы ожидаем, что общие расходы на фрахт и пошлины продолжат снижаться в процентах от чистых продаж во второй половине 2022 года9.0003
Мы также продолжаем работать над оптимизацией ассортимента нашей продукции и повышением эффективности нашей деятельности, и мы уверены, что достигнем нашей цели по валовой прибыли за весь год. Операционные расходы во втором квартале 2022 года составили 26,2 млн долларов, или 23% от чистых продаж, по сравнению с 21,2 млн долларов, что также составляет около 23% от чистых продаж за тот же период прошлого года. Увеличение включало в себя дополнительные расходы на перемещение склада для управления переизбытком запасов, более высокие сборы за простои, дополнительные временные затраты на рабочую силу, в том числе в связи с болезнью, связанной с COVID, а также более высокие расходы на аренду и компенсацию на основе запасов. Чистая прочая прибыль составила 1,1 млн долларов США во втором квартале 2022 года, включая прибыль от операций с иностранной валютой в размере 850 000 долларов США по сравнению с 4 млн долларов США за тот же период прошлого года.
Уменьшение в основном отражает прибыль в размере 5 миллионов долларов США от списания кредита PPP, частично компенсируемую процентными расходами в размере 1,1 миллиона долларов США во втором квартале 2021 года. Резерв по налогу на прибыль составил 1,7 млн долларов, или 20%, во втором квартале 2022 года по сравнению с 1,5 млн долларов, или 14%, за квартал предыдущего года. Более низкая налоговая ставка в прошлом году была в основном связана с прибылью в размере 5 миллионов долларов от прощения долга. Чистая прибыль за второй квартал 2020 года составила 7,2 млн долларов по сравнению с 9,3 млн долларов за тот же квартал прошлого года, включая прибыль от списания долгов.
Чистая прибыль, относящаяся к пакету тарифов за второй квартал 2022 года, составила 6,3 млн долларов США или 0,32 доллара США на разводненную акцию по сравнению с 9,6 млн долларов США или 0,50 доллара США на разводненную акцию год назад. Скорректированная разводненная прибыль на обыкновенную акцию увеличилась на 17% до 0,34 доллара с 0,29 доллара в квартале предыдущего года. Скорректированная EBITDA во втором квартале составила 11,8 млн долларов США, увеличившись на 15% по сравнению с 10,3 млн долларов США годом ранее. Консолидированная скорректированная маржа EBITDA составила 10,3% во втором квартале по сравнению с 10,9% за тот же квартал прошлого года.
Чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, составили 3,7 млн долларов США за три месяца, закончившихся 30 июня 2022 года, по сравнению с чистыми денежными средствами, использованными в операционной деятельности, в размере 7,2 млн долларов США за тот же квартал прошлого года. Разница в основном отражает увеличение чистой прибыли по сравнению с прошлым годом, за исключением единовременной прибыли в размере 5 миллионов долларов США от списания долга, включенного в квартал предыдущего года, и более эффективного управления оборотным капиталом. Во втором квартале 2022 года мы вложили 4,4 миллиона долларов в регулярные капиталовложения, в основном в производственное оборудование, и еще 4 миллиона долларов в создание нашего совместного предприятия на Тайване. Мы закончили квартал с $96,7 млн оборотного капитала по сравнению с 72,1 млн долларов на конец 2021 года.
Мы считаем, что Karat имеет хорошие возможности для реализации своих будущих стратегий роста. По состоянию на 30 июня 2022 года непогашенная задолженность компании по кредитной линии составила 11,6 млн долларов США, а по этой кредитной линии была доступна дополнительная сумма в размере 28,4 млн долларов США. Благодаря рефинансированию Global Wells одного из своих срочных кредитов в июне 2022 года мы получили дополнительную ликвидность в размере 8 миллионов долларов США. Мы продолжаем изучать другие варианты дальнейшего увеличения нашей ликвидности для поддержки роста бизнеса и повышения акционерной стоимости.
Сейчас мы с Аланом будем рады ответить на ваши вопросы, а я переадресую звонок оператору.
Вопросы и ответы:
Оператор
[Инструкции для оператора] Наш первый вопрос исходит от Джейка Бартлетта из Truist Securities.
Джейк Бартлетт — Truist Securities
Отлично. Спасибо, что ответили на вопрос. Алан, мой первый вопрос о заполняемости. Вы говорили об улучшении заполняемости, что поможет продажам.
Не могли бы вы сообщить нам обновленную информацию о том, как улучшилась или изменилась заполняемость по сравнению с первым кварталом? И как вы думаете, что… что… как вы думаете, что это должно быть в тренде до конца года? А также, не могли бы вы как-то подтвердить или поговорить о том, действительно ли скорость заполнения является ограничением роста ваших продаж прямо сейчас или вы наблюдаете какое-то снижение спроса? У меня сложилось впечатление, что спрос намного выше, чем реально можно удовлетворить. Таким образом, объемный спрос представляет собой довольно низкий риск. Но если бы вы могли помочь сформулировать это для нас, это было бы полезно.
Алан Ю — Генеральный директор
Конечно, Джейк. Что ж, спасибо тебе. Во-первых, заполняемость. Мы наблюдаем заполняемость нашего предприятия в Техасе, которое является одним из наших крупнейших партнеров. Мы все еще в большей части заказа на поставку, который мы получили.
Второй квартал был на уровне 50%. Таким образом, мы должны сократить клиентов, почти 50% товара, который им нужен, для заказов. Но в Калифорнии было намного лучше. Уровень заполнения в Калифорнии составлял до 85%, за исключением товара, который в основном варьировался под… или внутри склада.
Нам пришлось срочно арендовать дополнительный склад в Калифорнии, чтобы иметь возможность работать и начать отгрузку товара со склада. Так что это был один из вопросов. Итак, во втором квартале мы перевезли больше продукции в Техас. И прямо сейчас мы пытаемся переместить продукцию в Южную Каролину, Нью-Джерси и Вашингтон, чтобы заполнить другие склады, потому что у нас много клиентов в разных частях Штатов, которым также нужна наша продукция.
Вот чем мы сейчас занимаемся. Есть ли мягкость на рынке? Нет, мягкости в маркете не вижу. На самом деле, я видел это. Рынок становится еще сильнее, и спрос, особенно спрос на компостируемые экологически чистые продукты, в основном растет быстрее, чем когда-либо.
Например, я видел, что округ Сан-Матео требует, чтобы каждый ресторан использовал компостируемые продукты с 1 октября, а Гавайи – с 1 сентября. Так что все готовятся к линейке экологически чистых продуктов прямо сейчас. На прошлой неделе мы разговаривали с представителем национальной сети, и они сказали, что до пандемии их доля на вынос составляла 15% от их общего объема. На сегодняшний день они составляют 40% от всего объема.
И не говоря уже о том, что они даже добавили четыре разных фирменных виртуальных кухни, что увеличило объем, использование упаковки. И именно здесь мы видим, что вся индустрия будет стремиться к росту с помощью одноразовой упаковки, и эта тенденция будет переходить к большему количеству призрачных кухонь, виртуальных кухонь из существующих сетевых аккаунтов?
Джейк Бартлетт — Truist Securities
И я хотел на мгновение сосредоточиться на валовой прибыли. Во-первых, я знаю, что в первом квартале сильно повлияла капитализация фрахта и пошлины. Был ли эффект во втором квартале? Возможно, я пропустил это, но каким бы ни было влияние во втором квартале. Затем мы отслеживаем еженедельные спотовые фрахтовые ставки из Восточной Азии на Западное побережье, и в настоящее время они снизились примерно на 60% по сравнению с тем, что я вижу из года в год.
Итак, вопрос в том, должны ли — когда вы видите, что такое благо происходит? Я имею в виду, есть ли задержка на четверть или два? Я имею в виду, когда мы увидим выгоду от действительно резкого падения морских фрахтовых ставок вместе с валовой прибылью?
Алан Ю — Генеральный директор
Конечно. Морские перевозки начали расти в прошлом году. Итак, в четвертом квартале прошлого года, когда у нас была… наша телефонная конференция по доходам, мы упомянули, что все говорят, что будет встречный ветер, потому что морские перевозки растут. А пик морских перевозок пришелся на первый квартал.
И здесь мы видим… у нас была… прибыль в первом квартале, у нас была благоприятная капитализация, капитализация фрахтовых пошлин в первом квартале, потому что мы доставили много товаров по более высокой фрахтовой ставке. И фрахтовые ставки начали падать. Когда он начал падать, он упал с начала, я бы сказал, с начала июня. Именно тогда он впервые начал падать, а не в мае.
Таким образом, в июне мы не увидим значительного повышения фрахтовых пошлин и прироста капитализации во втором квартале, но мы увидим попутный ветер, начиная с конца третьего квартала и в четвертом квартале. И да, фрахт значительно упал с, я бы сказал, 21 000 долларов по спотовой ставке до 5 700 долларов в настоящее время.
Цзянь Го — Финансовый директор
В дополнение к комментариям Алана, чтобы ответить на ваш вопрос, во втором квартале мы действительно имели неблагоприятное влияние капитализации фрахта и пошлин в размере около 2,3 миллиона долларов. Таким образом, это оказало довольно значительное влияние на нашу валовую прибыль. А теперь к тому, о чем говорил Алан: мы ожидаем увидеть выгоду от снижения ставок морского фрахта в третьем квартале, в конце третьего квартала, а затем, вероятно, в большей степени в четвертом квартале 2022 года9.0003
Джейк Бартлетт — Truist Securities
И затем мой последний вопрос, Тайвань, СП, у меня сложилось впечатление, что вы собирались — именно таким образом вы могли бы доказать, что автоматизация производства багассу эффективным способом. Я знаю, что обычно это очень трудоемкий процесс. Итак, вы попытаетесь увидеть, как работает эта автоматизация и является ли она рентабельной. И затем, в случае успеха, вы можете привезти его в США, но похоже, что вы как бы принимаете решение привезти его в США, но я не уверен, что вы как бы. .. вы чувствуете, что Вы доказали автоматизацию на данный момент?
Алан Ю — Генеральный директор
Ну да. В прошлом или ранее в этом году наша проблема заключалась в том, чтобы начать на Тайване, убедиться, что это работает, и довести его до США. Но на данный момент мы видим, что прогресс идет очень хорошо. Производство в основном настроено и все.
Итак, мы уверены, что сможем обучать и нанимать людей на Тайване и запускать его в работу. Вот почему мы уже переходим ко второму этапу тайваньских инвестиций. По сути, мы знаем, что спрос на компостируемый продукт будет широко распространен в США. И уже были другие крупные производители, которые пытались наладить производство багассы внутри страны.
И до сих пор я не видел, чтобы это было сделано очень хорошо. Я думаю, что наши производственные мощности и наше оборудование мы сравниваем с другим оборудованием, представленным на рынке. Мы бы сказали, что наше… партнерство, оборудование, которое разрабатывают наши партнеры, на самом деле является более совершенным, а также имеет более высокие показатели эффективности. И в основном, благодаря их опыту, мы не видим никаких проблем с их доставкой в Соединенные Штаты.
И вообще, мы уже поговорили со многими сетевыми клиентами, и они очень поддерживают отечественное производство, а не покупку продукции в Китае. Прямо сейчас я все еще вижу, что за этим стоит большинство из многих учетных записей цепочек компаний на рынке — использование их для газовых продуктов в основном, я бы сказал, 80% из Китая, и именно здесь мы хотим уменьшить нашу зависимость от Китайский производитель в других частях мира, особенно если мы можем производить внутри страны, я думаю, что — я уже говорил со многими сетями, и мы получаем большую поддержку, что, если цена не намного выше , они бы на самом деле поддержали отечественного производителя вроде нас.
Джейк Бартлетт — Truist Securities
Отлично. Большое спасибо.
Оператор
Наш следующий вопрос исходит от Майкла Хоффмана из Stifel.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Привет. Алан, Цзянь, большое спасибо за то, что ответили на вопросы. Что касается грузоперевозок, можем ли мы довести до конца комментарий к — итак, во 2-м квартале было несколько встречных ветров на пару миллионов долларов, если ставки падают, и с учетом оборачиваемости запасов вы последовательно увеличили запасы на 27 миллионов долларов. Мы увидим, вероятно, не такое сильное, но все же давление в 3-м квартале, а затем довольно значительные развороты, если подумать, то число, написанное с большой буквы.
Алан Ю — Генеральный директор
Да. Мы увеличили наши запасы во втором квартале и планируем значительно сократить наши запасы в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом. И в то же время мы увидим некоторое положительное увеличение капитализации грузовых пошлин в третьем квартале. Вот где мы видим это правильно, на данный момент, потому что морские перевозки значительно упали.
крыса
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
ОК. Однако, чтобы было ясно, у вас есть целая куча запасов, которые стоят на фрахте и пошлине, которые выше, чем на текущем рынке. Итак, я имею в виду, что это бремя, не так ли, в третьем квартале, пока вы не получите больше оборотов запасов, вы должны оборачивать эти запасы и получать товары по более низким ставкам.
Алан Ю — Генеральный директор
Да. Майкл, я бы не сказал, что это бремя. И я бы не сказал, что много инвентаря по более высокой цене. Более высокие затраты появились в первом квартале, а не во втором квартале.
Фрахт за второй квартал уже снизился. Товар, который мы привезли в первом квартале, имел гораздо более высокие показатели, уже был израсходован, продан, и это отражается во втором квартале. И в основном, прямо сейчас, я бы… причина, по которой я сказал, что наши запасы значительно сократятся, особенно к концу третьего квартала, заключается в том, что мы уже наблюдаем сокращение поступающих морских перевозок. И в основном , все эти новые запасы, которые мы привезли, имеют более низкие фрахтовые ставки.
И вот где мы это видим. А также, начиная со следующего месяца, мы будем… мы сократили наши запасы на шесть недель, и мы снова добавим запасы, начиная с этой недели. И все наши… в основном к концу квартала большая часть нашей продукции будет продаваться по нормальным рыночным ценам. И внутренне мы не показали снижения цен на рынке.
Так что на данный момент это не будет рыночным тормозом для нашего сегмента.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Итак, чтобы внести ясность, фрахтовые и пошлинные расходы на сумму 2,3 миллиона долларов во 2-м квартале не должны повториться, они должны быть нейтральными или положительными в 3-м квартале?
Алан Ю — Генеральный директор
Это будет — я бы сказал, что в третьем квартале оно будет нейтральным.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
OK. И тогда должно получиться —
Цзянь Го — Финансовый директор
И Майкл —
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Продолжайте, Цзянь.
Цзянь Го — Финансовый директор
Привет, Майкл. Спасибо за вопрос. Я просто хотел добавить немного цвета. Так что я думаю, что Алан совершенно прав.
Если вы посмотрите на оборачиваемость наших запасов, то обнаружите, что средняя оборачиваемость запасов составляет немногим более 60 дней. Что касается общих расходов на морские перевозки и пошлины, включая вид наличных затрат, а также часть капитализации. Если вы посмотрите на второй квартал, общий объем морских перевозок составил около 18% от чистых продаж, что, как я уже сказал, включает неблагоприятное влияние чуть более 2 миллионов долларов уже от этой капитализации. Когда мы смотрим на третий квартал, наши текущие ожидания в отношении общих затрат на морские перевозки, включая влияние капитализации, мы ожидаем, что этот процент снизится до среднего уровня.
Таким образом, мы ожидаем, вероятно, от 200 базисных пунктов до 400, грубо говоря, снижения наших общих морских перевозок и сборов в виде… чистых продаж в третьем квартале, если это ответ на ваш вопрос.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Perfect. Это то, чего я пытался добиться. Что — вы — вы закончили тем, что подписали контракт и должны были принять контрактную ставку в мае, как это сделали многие в мире. И если да, то как вы относитесь к спотовым и контрактным контрактам в своих контейнерах?
Алан Ю — Главный исполнительный директор
Очень хороший вопрос. Да, все подписали контракт в конце апреля, начиная с мая. И, как понял грузоотправитель, спотовая ставка намного ниже, чем контрактная ставка, морские фрахтовые лайнеры согласились снизить контрактную ставку, чтобы она соответствовала спотовой ставке. Таким образом, в начале года у вашего микса было очень много контрактов.
Теперь это больше пятно, это то, что я слышу.
Теперь все на месте. Да.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
И какой процент продаж был экологически чистым — если вы сказали это в подготовленных комментариях. Извините, я пропустил это.
Алан Ю — Главный исполнительный директор
Цзянь, у вас есть номер?
Цзянь Го — Финансовый директор
Да. Это все еще в подростковом возрасте. В процентном отношении к общему объему чистых продаж, который мы наблюдаем из года в год, он, вероятно, увеличился примерно на 1%, но все еще находится в подростковом возрасте в процентном отношении к общему объему продаж.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Таким образом, в целом стабильно, но год от года растет. Таким образом, мы установили текущий уровень спроса, основанный на доступе к продукту и вещам такого рода, но тенденция по-прежнему заключается в том, чтобы поднять его выше.
Алан Ю — Генеральный директор
Да. Мы видим тенденцию к увеличению этого показателя.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Да. Верно.
Цзянь Го — Финансовый директор
И эта тенденция, очевидно, будет усилена — как Алан говорил о совместном предприятии на Тайване, как только производство начнет — как только мы начнем получить продукцию совместного предприятия на Тайване.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Правильно. И если я правильно понял, это должно быть в производстве в 4 квартале, но на что я смотрю? Это действительно первый квартал, прежде чем что-либо доберется до берегов США.
Алан Ю — Генеральный директор
Верно.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
OK. А затем проблема с выполнением обязательств на 2 миллиона долларов, была ли это следствием некоторых трудовых проблем, с которыми вы сталкивались? И у вас просто не было достаточно людей, чтобы вывезти все товары из Чино, чтобы иметь возможность перераспределить их в другие распределительные центры, чтобы затем доставить их клиентам?
Алан Ю — Генеральный директор
Да. На самом деле, в Калифорнии во втором квартале, примерно в конце мая и июне, мы наблюдали гораздо более высокий рост случаев COVID, связанных с ним случаев. Мы никогда не видели так много сотрудников, которые звонят больным на пять-семь или даже больше дней, и не хватает персонала, который выдает продукцию. Есть некоторые проблемы.
Кроме того, нам приходится вызывать сотрудников временного агентства, что также увеличивает эксплуатационные расходы. Но во втором квартале нам пришлось столкнуться с большой нехваткой рабочей силы, что было одной из проблем. И это одна из вещей, которые мы сделали на день открытых дверей, в конце второго — фактически в начале июля. И мы фактически добавили 5% нашей… мы наняли 5% дополнительной рабочей силы только для того, чтобы покрыть эту нехватку.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
И справедливо ли сказать, что 2 миллиона долларов не являются возмещаемой выручкой, что в конечном итоге их получает кто-то другой? Или вы думаете, что сможете вернуть эти 2 миллиона долларов?
Алан Ю — Главный исполнительный директор
Мы, вероятно, вернем половину этой суммы из-за нехватки — все там, мы знаем, что если ресторану нужен продукт, а они не могут его найти это от нас, они найдут от кого-то еще. Но одна вещь, конечно, для предметов, которые мы не вырезали, у нас была задержка в доставке, которая не двигалась. Мы задержали примерно 10 дней некоторые поставки из Калифорнии. Так что теперь мы в значительной степени догнали с точки зрения доставки продукта.
Даже онлайн-заказ, мы были задержаны для заказа Amazon и онлайн-заказов после сегодняшнего дня, мы в значительной степени догнали. Так что — и мы стремимся увеличить заполняемость. Таким образом, я бы сказал, что мы восстановили 50% дефицита в 2 миллиона долларов за последний квартал.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Основываясь на комментариях, которые вы сделали во вступительном слове о перемещении продукта в Техас, Южную Каролину и Нью-Джерси, вы ожидаете, что в 3-м квартале такие показатели выполнения из этих распределительных центров, чтобы быть лучше, чем они были во 2 квартале.
Алан Ю — Генеральный директор
Да. Это наша цель.
Майкл Хоффман — Stifel Financial Corp. — Аналитик
Хорошо, отлично. Спасибо.
Алан Ю — Генеральный директор
Спасибо, Майкл.
Оператор
Наш следующий вопрос исходит от Пола Диркса из Уильяма Блэра.
Пол Диркс — Уильям Блэр — Аналитик
Добрый день всем. Я думаю, что мой первый вопрос о цене. Не могли бы вы дать нам количественную оценку того, какая цена повлияла на квартал? Ожидаете ли вы в будущем увидеть какую-либо дефляцию цен, в частности, на пластиковых изделиях?
Алан Ю. — Главный исполнительный директор
Я буду вести — какая цена с точки зрения эффекта квартала. Но что касается вопроса, замечаний, дефляции цен, мы не видим дефляции цен в документе. Так что, я думаю, вы уже знаете, что бумажная продукция на самом деле может вырасти еще больше в следующем году — или на самом деле в начале следующего года, возможно, в конце этого года. Это то, что все видят, дефицит бумажной продукции.
Пластмассы, с другой стороны, наблюдаем ли мы падение цен в прошлом? На данный момент я не вижу падения цен. На внутреннем рынке сырье действительно сократилось примерно на 10%, но в большинстве случаев все производственные предприятия наблюдают более высокие эксплуатационные расходы с точки зрения склада, хранения, кормов, стоимость рабочей силы увеличилась, эксплуатационные расходы , транспорт движения сырья; так что мягкости в плане спроса на пластмассы мы не увидели. И особенно, когда – прямо сейчас, у нас летний сезон, все все еще хотят использовать пластиковые стаканчики. Также все хотят перейти на пенополистирол в пластиковых контейнерах.
Итак, пока спрос превышает доступность продукта. Так что я не видел много такого смягчения в этой части области. Будет ли это продолжаться вперед? Посмотрим, как оно будет двигаться, но дела обстоят прямо сейчас, я просто ‐ ранее, как я упоминал, рост продаж на вынос составляет 40%. На рынке все еще есть некоторые проблемы с поставками большинства продуктов, не всех продуктов, но это то, что мы видим прямо сейчас.
Пол Диркс — Уильям Блер — Аналитик
Мой следующий вопрос: не могли бы вы рассказать, Алан, о ваших беседах с национальными сетями, а также о ваших розничных покупателях? На последовательной основе продажи выросли лишь незначительно. И если подумать о том, как росли продажи в прошлом году, темпы роста немного ниже, чем те, которые мы наблюдали в сезон в летние месяцы прошлого года. Не могли бы вы рассказать о тех разговорах, которые у вас были? Изменился ли тон этих разговоров или, возможно, стал немного осторожнее по мере того, как мы переходили в июнь и июль?
Алан Ю — Генеральный директор
Конечно. Одним из недостатков, которые мы видели, является наш продукт The Zone, наш продукт, поставляющий бобы, объем продаж которого падает. Как и в прошлом году, когда экономика открылась, все жаждали выпить или дорогого напитка с точки зрения поставок боба. Что мы увидели мягкость в этом году.
Но мы видим, что эта тенденция может продолжать расти, поскольку все больше сетевых клиентов и национальных сетей стремятся включить поставку боба в свое предложение. Теперь, что касается обсуждения с учетной записью национальной сети, теперь, когда мы открыты, и мы можем путешествовать и встречаться с нашей учетной записью национальной сети, мы ведем переговоры с большей частью нашей учетной записи национальной сети, чтобы увеличить то, что они были покупка назад магазин. Это одна из наших стратегий по увеличению доли нашего кошелька для существующих клиентов, национальных сетей. И мы говорим с некоторыми значимыми крупными сетевыми аккаунтами.
Мы собираемся добавить дополнительную линейку продуктов в их фирменное использование, и об этом мы объявим в третьем квартале, сообщив всем, какие сети на самом деле были — мы добавили новые сети или какого дистрибьютора мы добавили в третья четверть. И в то же время, несмотря на то, что наш рост с учетной записью национальной сети будет расти, потому что, когда с этим – это с учетной записью национальной сети, требуется много времени, чтобы получить одобрение, получить наценку, это тестирование образцов. И мы сделали все это во втором квартале, и мы рассчитываем закрыть большую часть сделки в третьем и четвертом кварталах этого года. Так что в 2023 году это приведет к увеличению продаж.
Пол Диркс — Уильям Блэр — Аналитик
И мой последний вопрос касается предприятия по производству багассы на Тайване. Не могли бы вы поделиться с нами, как маржа этих продуктов сравнивается с другими экологически чистыми продуктами, которые выпускает Karat? в настоящее время предлагает? И как на эту маржу повлияет введение нового объекта в США? Может ли маржа этих объектов в США быть самой богатой из всех, что вы, ребята, могли бы иметь в своем портфеле? Можете ли вы помочь нам понять прибыльность этих продуктов?
Алан Ю — Главный исполнительный директор
Что ж, ключевым аспектом наличия жмыха является необходимость в нем. Правила в большинстве мест запрещают использование пластика. Так что они даже не разрешают использовать полипропилен или многоразовый пластик. Таким образом, в основном, весь ресторан должен перейти на компостируемые продукты, такие как багасса или линейка продуктов из сахарного тростника.
С точки зрения маржи, я думаю, что операционные расходы в США будут определенно выше, чем за границей. Но преимущество в том, что он сделан в США. Он надежен.
Это домашнее. Наши клиенты могут приехать и посетить предприятие, чтобы увидеть, как оно производится, а не за границей, что, если произойдет сбой в цепочке поставок? Что, если корабль потерпит крушение или блокада в определенной части порта в Китае. Так что в этом аспекте люди увидят преимущество с точки зрения того, что не обязательно искать цену, если цена не слишком велика по сравнению с продуктом, поступающим из-за рубежа, вот где мы это видим. С точки зрения маржи, я не буду – я не собираюсь говорить, что будет более высокая маржа, потому что мы должны увидеть, как будут операционные расходы – когда мы впервые начали работать на внутреннем рынке США.
и часть сырья, которое мы будем получать, будет из наших существующих бумажных заводов, которые мы можем смешивать с… мы можем перерабатывать бумажную массу в существующий материал, сахарный тростник или пшеницу и смешивать их, что уменьшит наши операционные — фактически наши затраты на сырье. Вот где мы видим, насколько эффективно мы можем использовать наше сырье, переработанное сырье, для производства продукта.
Пол Диркс — Уильям Блэр — Аналитик
Мне нравится цвет. Спасибо.
Алан Ю — Генеральный директор
Спасибо, Пол.
Оператор
На этом сегодняшние вопросы заканчиваются. Теперь я хотел бы передать слово Алану Ю для заключительного замечания.
Алан Ю — Генеральный директор
Всем спасибо. Что ж, спасибо всем за то, что присоединились к телефонной конференции по поводу второго квартала Karat Packaging. Мы с нетерпением ждем возможности поговорить с вами снова в третьем квартале. Еще раз большое спасибо, и хорошего, чудесного дня.
Оператор?
Operator
[Operator signoff]
Duration: 0 minutes
Call participants:
Roger Pondel — Investor Relations
Alan Yu — Chief Executive Officer
Цзянь Го — Финансовый директор
Джейк Бартлетт — Truist Securities
Майкл Хоффман – Stifel Financial Corp. – Аналитик
Пол Дирккс – Уильям Блэр – аналитик
Подробнее анализ KRT
All Trannings Call Transcripts
Channel KRT на Apple Podcasts
51 Episees
KRT на Apple Podcasts
9002 51 51 EpisesКАНАЛ КРТ в эфире! CHANNEL KRT — это новый подкаст Тайлера Грина, Рэнди Мартина и Кита Куинна, в котором они рассказывают о лучших и худших малоизвестных СМИ! Наступает ностальгия и веселье.
The Fairly Oddparents – охотники за каналами
Fairly Oddparents – Охотники за каналами
На этой неделе мы говорим о Fairly Oddparents, и это *очень* восхитительная передача ностальгических телешоу, Channel Chasers! Кроме того, мы замочим многих, МНОГО проблемных фигур, связанных с шоу и этой самой темой!
—
https://linktr.
ee/ChannelKRTPodcast
Под редакцией Джейкоба Миллера
Показать логотип Мариссы Торберн: https://twitter.com/KermitWaz0wski
Показать тему Энди Х.Г. и Тайлера Грина
Реанимация с Кайлом и Люком, рассказывающими о мультяшках (НАШ 50-Й ЭПИЗОД!!!!)
Повторная анимация с Кайлом и Люком, рассказывающим о мультяшках (НАШ 50-Й ЭПИЗОД!!!!)
*вздох* Мы откладывали это достаточно долго, и теперь, 50-й эпизод спустя, к нам присоединился специальный гость Кайл А. Карроцца и Великий Люк Ски (The FuMP, Mighty Magiswords), чтобы наконец рассказать о первом (и, что удивительно, не единственном) набеге Cartoon Network на программирование живых выступлений: RE-ANIMATED! Боже, этот фильм причиняет боль.
—
https://linktr.ee/ChannelKRTPodcast
Вещи Кайла и Люка:
https://kyleandluke.
libsyn.com/
http://www.thegreatlukeski.com/
https ://www.kyleacarrozza.com/
Под редакцией Джейкоба Миллера и Тайлера Грина.
Приключения Бэтмена и Робина – Отпуск Харли с Райаном Хиппом
Приключения Бэтмена и Робина. Отпуск Харли с Райаном Хиппом
Наш приятель Райан Хипп сбегает из «потерянной серии Аркхэма» и присоединяется к нам, чтобы рассказать о всеми любимой психопатке-клоуне, которая затмевает собой парня, за которого она ухаживает! Также мы раскрываем тему нашего 50 ЭПИЗОДА!!!!!!
—
https://linktr.ee/ChannelKRTPodcast
Вещи Райана:
https://www.youtube.com/c/TheRyanHipp
Под редакцией Джейкоба Миллера
Показать логотип Мариссы Торберн: https://twitter.com/KermitWaz0wski
Показать тему Джебба: https://www.
facebook.com /jebbsmusic
Лягушка Фредди / Фредди в роли FRO7 с Мэдлин Мэй
Лягушка Фредди/Фредди в образе F.R.O.7 с Мэдлин Мэй
Запрыгивайте на кувшинку вместе с нами и нашей гостьей Мэдлин Мэй (Земля до начала времен, @FriendlyCatWife в Твиттере), пока мы смотрим загадочный фильм «Лягушка Фредди», о принце, который превращается в лягушку и становится британским шпионом. Чего ждать?
—
https://linktr.ee/ChannelKRTPodcast
Материалы Мадлен:
https:/ /soundcloud.com/landbeforetimeland
Под редакцией Джейкоба Миллера
Показать логотип Мариссы Торберн: https://twitter.com/KermitWaz0wski
Показать тему Джебба: https://www.facebook.com/jebbsmusic
Приключение Rainbow Brite в зоопарке Сан-Диего с Джен Седжио
Приключения Рэйнбоу Брайт в зоопарке Сан-Диего с Джен Седжио
Джен Седжио возвращается в шоу, чтобы помочь нам решить, действительно ли мы можем делать то, что делают животные, оглядываясь назад на приключения Рэйнбоу Брайт в зоопарке Сан-Диего!
—
https://linktr.
ee/ChannelKRTPodcast
Вещи Джен:
https://www.youtube.com/user/TheITinFIT
https ://upontheshelfreviews.wordpress.com/
Под редакцией Джейкоба Миллера
Показать логотип Мариссы Торберн: https://twitter.com/KermitWaz0wski
Показать тему Джебба: https://www.facebook.com/jebbsmusic
Полный дом – Слишком маленький Ричард, слишком поздно с Мариссой Торберн
Полный дом – Слишком маленький Ричард Слишком поздно с Мариссой Торберн
На этой неделе наша подруга Марисса Торберн присоединяется к “клубу троих”, когда мы наконец отдаем дань уважения Бобу Сагету, рассказывая о времени, когда Литтл Ричард ПРОСТО ТАК СЛУЧИЛОСЬ быть дядей Черной Канарейки и играть на благотворительном сборе PTA. Кроме того, в этом участвует Марсия Уоллес, и она чертовски возбуждена!
—
Под редакцией Джейкоба Миллера и Тайлера Грина
Показать логотип Мариссы Торберн:
https://twitter.
com/KermitWaz0wski
https://ko-fi.com/kermitwazowski
Показать тему от JebbsMusic: https://www.facebook.com/jebbsmusic
Отзывы клиентов
26 оценок
Отличный подкаст!
Этот подкаст просто отличный и очень смешной
Отличный подкаст!!!
Obsecure Media действительно вызывает ностальгию в моем сердце, и вечеринка Барни в честь Хэллоуина действительно приковывает к себе внимание. Мне понравилось слушать этот эпизод, и я не могу дождаться, чтобы в будущем услышать больше контента Барни на KRT.
Отличный подкаст
Я большой поклонник ностальгии и малоизвестных СМИ, так что здорово услышать подкаст обо всем этом.
Ведущие очень весело обсуждают различные сериалы, фильмы и т. д., и это настоящее удовольствие слушать!
Вам также может понравиться
KRT Определение доверия | Law Insider
означает траст, в отношении которого уполномоченный фидуциарий может осуществлять декантирование.
Государственный траст штата Делавэр или другая организация специального назначения, которая является эмитентом ценных бумаг, выпущенных в связи с выпуском NIM (при наличии).
означает любой траст, созданный с целью или в результате предоставления возможностей для участия лиц в качестве бенефициаров траста в прибылях или доходах, возникающих в результате приобретения, владения, управления или отчуждения ценных бумаг или любых других имущество.
означает юридическое лицо, действующее в качестве доверительного управляющего в соответствии с применимым Соглашением об объединении и обслуживании.
означает трастовую компанию PFPC или дочернюю или аффилированную компанию трастовой компании PFPC.
Wells Fargo Bank, N.A., национальная банковская ассоциация, не в своем индивидуальном качестве, а исключительно в качестве дополнительного доверительного управляющего, и любой его правопреемник.
означает траст, созданный за счет средств, выделенных Государственным секретарем в отношении лиц, которые страдали или страдают вариантной болезнью Крейтцфельдта-Якоба в пользу лиц, имеющих право на выплаты в соответствии с его положениями;
означает в отношении любого Арендованного воздушного судна траст, созданный в соответствии с «Соглашением о доверительном управлении», упомянутым в Соглашении об аренде воздушного судна, связанном с ним.
означает Доверительный фонд секьюритизации, созданный в связи с Основной секьюритизацией.
означает независимо управляемый траст, в котором работник-бенефициар не имеет прав на управление и в котором работник-бенефициар не уведомляется об изменениях или иных распоряжениях имуществом, находящимся в доверительном управлении.
означает траст, образованный в результате Секьюритизации, в соответствии с которой удерживаются одна или несколько Облигаций.
означает любые договоренности, заключенные с целью или имеющие эффект предоставления лицам, имеющим средства для инвестирования, возможности для их участия в качестве бенефициаров траста в прибыли или доходе, возникающем в результате приобретения, владения , управление или распоряжение любым имуществом;
означает Citibank Credit Card Master Trust I.
означает ликвидационный траст, управляемый Доверительным управляющим, владеющим трастовыми активами Партнерства, идентифицированный как «Ликвидационный фонд роста оборудования PLM II»; также упоминается в настоящем документе как «Траст».
означает этот термин согласно определению в разделе 856 Кодекса внутренних доходов.
означает секьюритизационный траст, в который депонируются любые неосновные секьюритизационные облигации.
означает любую студенческую ссуду, указанную в Перечне доверительных студенческих ссуд на Дату закрытия, а также любую Дополнительную ссуду, а также любую Замещающую ссуду, которая допустимо заменяет Доверительную студенческую ссуду Вкладчиком в соответствии с Разделом 6(B). ) Соглашения о продаже или в соответствии с Разделом 6(B) Дополнительного соглашения о продаже, или Обслуживающим лицом в соответствии с Разделом 3.5 Соглашения об обслуживании, но не включает какой-либо Приобретенный заем после получения Доверительным фондом или от его имени. Сумма покупки в отношении него или любого Ликвидированного студенческого займа после получения Доверительным фондом или от его имени Поступлений от ликвидации в отношении него или после того, как такой Ликвидированный студенческий заем был иным образом списан Обслуживающим лицом.
Отдельный пул активов в Трастовом фонде, рассматриваемый как «доверительный фонд» в соответствии с подразделом E части I подраздела J Кодекса, состоящий из активов, описанных в Предварительном заявлении к настоящему документу.
означает траст, созданный либо прижизненно, либо завещательным актом, который предписывает или разрешает доверительному управляющему распределять чистый доход траста между одним или несколькими лицами либо в фиксированных пропорциях, либо в суммах или пропорциях, определенных доверительного управляющего, и независимо от того, предписывает ли траст или разрешает доверительному управляющему распределять основную сумму доверительного управления одному или нескольким из этих лиц.
Корпус траста, созданного в соответствии с Разделом 5.07 настоящего Соглашения и обозначенного как «Дополнительный процентный траст», состоящий из Соглашения о свопе, Счета свопа, Соглашения о предельной процентной ставке, Счета предельной процентной ставки, право на получение Распределяемой суммы Класса X, как предусмотрено в Разделе 5.02(f)(vi), долю Класса LT4-I в REMIC 4 и право на получение Дефицита Класса I.
означает траст, регулируемый Планом.
означает банк или трастовую компанию, назначенную Налоговым инспектором в Свидетельстве о присуждении награды в качестве первоначального агента условного депонирования в отношении Возмещенных облигаций по Соглашению условного депонирования, и до тех пор, пока преемник Доверительного управляющего условного депонирования не станет таковым в соответствии с положениями Соглашение об условном депонировании, а затем «Доверительный управляющий условного депонирования» означает следующего Доверительного управляющего условного депонирования.