В процессе эксплуатации потребительские свойства технологических машин и оборудования снижаются. Предполагается, что физический износ проявляется в ухудшении в процессе эксплуатации значения основного (главного) параметра, определяющего эксплуатационные возможности объекта оценки. Таким параметром для токарных станков служит точность обработки деталей, для прессов – усилие (уровень давления на заготовку), для электрокара – грузоподъемность, для ножниц – толщина разрезаемого листа. Соотношение значения главного параметра объекта оценки в состоянии нового и его значение на дату оценки с учетом влияния анализируемого параметра на рыночную цену объекта определяет величину коэффициента физического износа. Для расчета коэффициента физического износа используется формула 6.

где: Поц и Пбаз – значение основного (главного) параметра объекта оценки на дату оценки и на дату ввода его в эксплуатацию;

а – коэффициент, отражающий степень влияния изменения значения (характеристик) анализируемого параметра на рыночную цену.

Поясним назначение коэффициента «а». Отпускные цены заводов-изготовителей, как и их дилеров, устанавливаются в соответствии с потребительскими свойствами товара, отраженными в значении его выходных параметров. Меняется (улучшается) значение параметра (выпускается новая модель) – растет отпускная цена. Важным обстоятельством является то, что рыночная (отпускная) цена растет не линейно по отношению к изменению параметра товара. Например, если рыночная цена емкости объемом 20 м³ составляет 20000 р., то для емкости объемом 40 м³ она будет иметь значение меньшее 40000 р. (например, 36500 р.). Таким образом, изменение рыночной цены «отстает» от соответствующего изменения параметра товара. Степень «отставания» цены и отражает коэффициент Чилтона, называемый также коэффициентом торможения цены.

Коэффициент Чилтона может быть рассчитан для каждой группы машин и оборудования. Зарубежные специалисты в сфере ценообразования и оценки полагают, что значение коэффициента достаточно устойчиво во времени. Порядок его расчета покажем ниже. Среднее значение коэффициента «а» для технологического оборудования лежит в диапазоне 0,6 – 0,7.

Реализацию метода ухудшения главного параметра объекта оценки рассмотрим на примере. Оценщик в процессе оценки рыночной стоимости ножниц гильотинных НГ-13 определяет величину их физического износа. Основным параметром, на состояние которого оценщик обратил внимание, является толщина разрезаемого листа в соответствии с требуемым качеством работы. В новом состоянии ножницы НГ-13 (паспортные данные) способны разрезать металлический лист толщиной 13 мм. В результате 6-летней эксплуатации ножниц их возможности в результате физического износа сократились, и значение параметра составило 10 мм. Определим значение коэффициента физического износа по формуле 6:

Кфиз = 1 – (10 мм. / 13 мм.)^0,7 = 0,17

В представленном расчете оценщик использовал среднее значение коэффициента «а», равное 0,7. Если оценщик располагает информацией о рыночных аналогах объекта оценки (объектах, носящихся к той же классификационной группе и имеющих то же, что и оцениваемый объект функциональное назначение), то это позволит ему рассчитать более точное значение коэффициента «а» и, следовательно, величину коэффициента физического износа.

Коэффициент Чилтона определяют по формуле:

(7)

где: Цан1 и Цан2 – рыночные цены объектов-аналогов на дату оценки;

Пан1 и Пан2 – параметры объектов-аналогов.

Для расчета коэффициента Чилтона необходимы данные о двух рыночных аналогах. На основе анализа рынка ножниц гильотинных оценщиком найдены два аналога: ножницы гильотинные моделей НГ-13М и НГ-16, имеющие следующие значения параметра «толщина разрезаемого листа» и соответственно рыночные цены:

– НГ-13М: 13 мм.; 573,40 тыс. р.;

– НГ-16: 16 мм.; 696,20 тыс. р.

Используем формулу 7 для расчета коэффициента «а»:

а = log(696,20 / 573,40) / log(16 / 13) = 0,93.

Следует отметить, что соотношение цен объектов-аналогов в формуле может быть и иным, что не повлияет на результат:

а = log(573,40 / 696,20) / log(13 / 16) = 0,93.

Значение «а» = 0,93 свидетельствует о высокой зависимости цены ножниц гильотинных от изменения параметра «толщина разрезаемого листа».

Определим коэффициент физического износа с использованием нового значения коэффициента «а»:

Кфиз = 1 – (10 мм. / 13 мм.)^0,93 = 0,22.

Значение физического износа в 22 % в большей степени соответствует степени снижения возможностей (производительности) оцениваемых ножниц в случае резки листа максимальной толщины.

Рассмотренный пример показывает, что рекомендуемое среднее значение коэффициента Чилтона для продукции отрасли машиностроения (0,7) не совсем точно отражает износ отдельных видов технологического оборудования.

Применение метода оценки физического износа основано, как было показано выше, основано на сравнении значений главного параметра объекта оценки на дату его приобретения новым и по состоянию на дату оценки. В отдельных случаях выбор главного параметра объекта оценки очевиден, в других – вызывает затруднения. В отчете Оценщик должен обосновать выбор главного параметра объекта оценки. Решить указанную задачу оценщику помогает корреляционный анализ.

Информационной основой для решения поставленной задачи служат данные об объектах-аналогах, которые подобраны оценщиком в процессе реализации сравнительного подхода к оценке. По каждому из однородных объектов, включая объект оценки (рыночные цены объектов аналогов известны), оценщик выделил основные характеристики, которые, по его мнению, являются ценообразующими, то есть определяют значение рыночной цены. Обычно перечень таких характеристик содержит технический паспорт объекта, они представляются в рекламных проспектах завода-изготовителя.

Выборка объектов-аналогов показывает, что изменение рыночных цен объектов определяется разными значениями их характеристик, то есть рыночная цена объекта является функцией от значения его параметров. Каждый из параметров влияет на величину рыночной цены, но это влияние различно. Оценщику необходимо определить тот параметр (характеристику), влияние изменения значений которого на рыночную цену максимально.

Оценить степень влияния на рыночную цену отдельного параметра объекта можно с помощью расчета парного коэффициента корреляции между ценой и анализируемым параметром. Рассмотрим пример определения главного параметра ножниц гильотинных. Характеристики выборки ножниц гильотинных (http://metall.dukon.ru/gilotinnye-nozhnicy) приведены в таблице 10.

Таблица 10 – Характеристики ножниц гильотинных

По выборочным данным, представленным в таблице 10, в среде Excel с помощью встроенной функции КОРРЕЛ рассчитываем парные коэффициенты корреляции между ценой и значениями параметров. Результаты расчета приведены в таблице 11.

Таблица 11 – Значения парных коэффициентов корреляции между ценой ножниц гильотинных и значениями их функциональных параметров

Наибольшее значение имеет коэффициент корреляции между ценой и параметром «Максимальная толщина разрезаемого листа». По этой причине этот параметр выбирается главным.

Метод ухудшения главного параметра объекта оценки может применяться оценщиком

Рекомендуемые страницы:

poisk-ru.ru

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

Экономическое устаревание оборудования и методы его определения

«Недоиспользование», а в результате потеря стоимости, выражается уравнением

Кэ = (1 — (Np/ Nн) n х 100%,

Кэ — коэффициент экономического устаревания;

Nр — реальная мощность или реальная производительность объекта;

Nн — номинальная мощность или номинальная производительность объекта;

n — «коэффициент торможения» коэффициент Чилтона, отражающий влияние закона экономии на масштабе.

Иногда недоиспользование может быть причиной функционального устаревания, а иногда и физического износа оборудования.

Например, если предприятие работает не в полную мощность по экономическим причинам, то потери, обусловленные недоиспользованием, относятся к экономическому устареванию; если же нарушен производственный баланс (имеются узкие участки производства), то потери могут быть отнесены на функциональное устаревание.

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

Данный коэффициент учитывает воздействие закона экономии на масштабе. Для учета этого фактора экономии на размере для химических заводов был выведен специальный коэффициент Чилтона, равный 0,6. Для некоторых отраслей значение этого коэффициента таково [2] :

• тракторы средней мощности 0,72

• экструдеры (в переработке полимеров) 0,6-0,7

• паротурбинные установки 0,6-0,8

• паровые котлоагрегаты 0,7–0,85

Пример 5.2. Объект оценки – теплообменник с нагреваемой поверхностью 20000 кв.

Вопросы определения экономического износа имущественных комплексов DEFINITIONS OF ECONOMIC ISSUES OF WEAR ON ECONOMIC Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий.

Петров В.

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

ins-help.ru

Экономическое устаревание оборудования и методы его определения

Экономическое устаревание называют также внешним износом, т.к. оно зависит от причин внешних по отношению к самому объекту оценки.

Экономическое устаревание проявляется в потере стоимости, вызванной крупными отраслевыми, региональными, общенациональными или мировыми технологическими, социально-экономическими, экологическими и политическими изменениями, например, сокращением спроса и предложения на определенный вид продукции, ухудшением качества сырья, рабочей силы, вспомогательных систем, сооружений, коммуникаций, правовыми изменениями, относящимися к законодательству, муниципальным постановлениям и административным распоряжениям [52].

Экономическое устаревание часто зависит не только от причин, существующих на данном предприятии, но и в смежных отраслях, где используется аналогичное оборудование, а также при определении экономического устаревания необходимо учитывать региональные и местные особенности.

Экономическое устаревание (внешний износ) – это потеря стоимости, обусловленная внешними факторами, такими как: законодательные изменения, ограничивающие или ухудшающие права собственности, потеря рынка и т.д.

Так как экономическое устаревание – результат внешнего влияния, которое воздействует на предприятие в целом, а не на каждый объект в отдельности или их группу, поэтому экономическое устаревание чаще оценивается с применением доходного подхода.

Среди причин экономического устаревания можно выделить следующие:

1. сокращение спроса;
2. возросшая конкуренция;
3. изменения в структуре запасов сырья;
4. рост расценок на сырье, рабочую силу или коммунальные услуги без соответствующего увеличения цены выпускаемой продукции;
5. высокая инфляция;
6. высокие процентные ставки по банковским кредитам;
7. законодательные ограничения;
8. изменения в структуре рынка товаров,
9. факторы окружающей среды.

При расчете величины экономического устаревания используют принцип замещения, т.е. учитывают полезность объекта. В силу экономических причин часть оборудования (инвестиций, мощностей и т.д.) оказывается не задействованной и неприносит никакой пользы. А поскольку полезность объекта в связи с недоиспользованием меньше, чем у объекта, работающего с полной производительностью, то и стоимость его уменьшается.

«Недоиспользование», а в результате потеря стоимости, выражается уравнением

Кэ = (1 – (Np/ Nн)ⁿ х 100%,

где:

Кэ – коэффициент экономического устаревания;

Nр – реальная мощность или реальная производительность объекта;

Nн – номинальная мощность или номинальная производительность объекта;

n – «коэффициент торможения» коэффициент Чилтона, отражающий влияние закона экономии на масштабе.

Иногда недоиспользование может быть причиной функционального устаревания, а иногда и физического износа оборудования.

Например, если предприятие работает не в полную мощность по экономическим причинам, то потери, обусловленные недоиспользованием, относятся к экономическому устареванию; если же нарушен производственный баланс (имеются узкие участки производства), то потери могут быть отнесены на функциональное устаревание. Недоиспользование может возникнуть и в силу физических причин, таких как плохое техническое обслуживание, отложенный ремонт, недостаток запчастей и пр. Во всех случаях оценщик должен выявить причины и сопутствующие обстоятельства, приведшие к недоиспользованию техники, чтобы четко разделить виды износа и устаревания и правильно их учесть [43].

Пример 1.

Требуется оценить производственную линию, рассчитанную на выпуск 500 единиц продукции в день. В результате возросшей конкуренции линия используется с производительностью 380 единиц в день. Недоиспользование (потеря стоимости в результате экономического устаревания) определяется по формуле:

Кэ = (1 – (Np/ Nн)ⁿ х 100% = (1 – (380/ 500)^0,7 х 100% = (1 – 0,76^0,7) х 100% = 17,5%

Полезные ссылки по теме

Оценка оборудования. Цены на станки

Москва, “Русская оценка”, Редактор В.П. Антонов

stanki-katalog.ru

Коэффициент чилтона для оборудования формула

На любом предприятии (заводы, фабрики), большое значение имеет грамотная подача воздуха, а так же охлаждение воды, необходимое в любом технологическом процессе. Для этих целей применяют специальные системы, оснащенные вентиляторами. Различные насосы и вентиляторы — это коэффициент чилтона для оборудования формула для стабилизации температурного процесса на производстве. Специальные машины контролируют расход электрической энергии и поглощают шумовой эффект.

На любом предприятии торговли, реализующем продовольственные товары, используются весы. Современные весы представляют собой автоматический прибор, с точностью измеряющий вес товара. Прибор оснащен дисплеем, а так же специальной клавиатурой, за счет чего универсальное деревообрабатывающее оборудование определяет и выводит необходимую информацию для продавца и клиента. Весы могут работать от электрической сети, или заряжаться от аккумулятора (переносной вариант).

В любом офисе или на предприятии, с помощью специальных приборов, поддерживается оптимальная температура воздуха, и воздухообмен. Это необходимо для организации комфортного рабочего процесса. Среди разновидностей приборов используют станок иэ 6009 2.1 отзывы: вытяжки, кондиционеры различных модификаций, вентиляционные шахты с естественным и искусственным охлаждением. Вентиляция бывает вытяжная, приточная и механическая.

Важно: коэффициент чилтона для оборудования формула

Также зип для торгового оборудования, состав охлаждающей жидкости для токарных станков, фрезерном станок с чпу cnc-1318, шумоизоляция для промышленного оборудования, купить пильный станок бош, видео плетение из резинок без станка онлайн, буровой станок симба, канадские станки для заточки коньков, рейсмусов станок, оборудование полимер-песчанное.

На предприятиях, занимающихся выпуском продовольственной продукции, применяют различные машины, которые обеспечивают автоматизированный процесс работы. Установленную автоматику можно классифицировать в оборудование для охранной сигнализации в доме по определенным признакам. Это различные группы машин, различающиеся выполняемыми функциями. Все технологические операции можно классифицировать по принципу выполняемой работы, по устройству и методам выполнения.

Предприятия, на которых производятся полуфабрикаты для реализации в продовольственных супермаркетах, оснащены специальными холодильными установками. Морозильные камеры представляют собой станки лазерные гравировальные по дереву, с помощью которого готовая продукция хранится определенное время на складах. В морозильные камеры, готовые полуфабрикаты поступают по специальному конвейеру, которые оснащены спиралевидной лентой.

obo.tw1.ru

Коэффициент чилтона оборудование

На любом предприятии (заводы, фабрики), большое значение имеет грамотная подача воздуха, а так же охлаждение воды, необходимое в любом технологическом процессе. Для этих целей применяют специальные системы, оснащенные вентиляторами. Различные насосы и вентиляторы — это коэффициент чилтона оборудование для стабилизации температурного процесса на производстве. Специальные машины контролируют расход электрической энергии и поглощают шумовой эффект.

На любом предприятии торговли, реализующем продовольственные товары, используются весы. Современные весы представляют собой автоматический прибор, с точностью измеряющий вес товара. Прибор оснащен дисплеем, а так же специальной клавиатурой, за счет чего профилегибочный станок jet jrbm-10n определяет и выводит необходимую информацию для продавца и клиента. Весы могут работать от электрической сети, или заряжаться от аккумулятора (переносной вариант).

В любом офисе или на предприятии, с помощью специальных приборов, поддерживается оптимальная температура воздуха, и воздухообмен. Это необходимо для организации комфортного рабочего процесса. Среди разновидностей приборов используют договор передачи оборудования в аренду образец: вытяжки, кондиционеры различных модификаций, вентиляционные шахты с естественным и искусственным охлаждением. Вентиляция бывает вытяжная, приточная и механическая.

Важно: коэффициент чилтона оборудование

Также купить станок дробилка, станок нд 5м, купить форматно раскроечный станок б у в ростове, тепловое оборудование тосно фото, купить оборудование для шиномонтажа б у украина, оборудование для блинной, токарно-фрезерный станок тфс-1550 видео, оборудование для запрессовки мзп, станки для производства шлакоблоков саратов, станок кромочный казань.

На предприятиях, занимающихся выпуском продовольственной продукции, применяют различные машины, которые обеспечивают автоматизированный процесс работы. Установленную автоматику можно классифицировать в оборудование в сервисную машину по определенным признакам. Это различные группы машин, различающиеся выполняемыми функциями. Все технологические операции можно классифицировать по принципу выполняемой работы, по устройству и методам выполнения.

Предприятия, на которых производятся полуфабрикаты для реализации в продовольственных супермаркетах, оснащены специальными холодильными установками. Морозильные камеры представляют собой внедрение нового оборудования на шахту, с помощью которого готовая продукция хранится определенное время на складах. В морозильные камеры, готовые полуфабрикаты поступают по специальному конвейеру, которые оснащены спиралевидной лентой.

obo.tw1.ru

коэффициент чилтона оборудование на oboru.tmweb.ru